Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 5

[Туз]

Чо-то мне мы с пусяндрой начинаем напоминать одного русского из анекдота. Там только ему удалось распрощаться с железными шарами в бетонной комнате, потому что "один разбил, другой потерял"

[Fa]

А наши студии в новых домах, чаще эконом-класса, но есть и комфорт. Снимает и покупает, в основном, молодежь, одиночки или пары - начало самостоятельной жизни. И детей там рожают, даже 2-х, но это тот ещё вариант, конечно. Потом продают, влезают в след этап.
Естественно, не маргиналы. Куплено на свои, с ипотекой или без.
Некоторые, дорвавшись, ещё ремонт забабахивают несоразмерный статичности жилья. Вот его потом сложно отбить. Мера нужна ж во всем.
Потом приходят к возрасту переоценки ценностей: важнее становится локация, школы, близость к работе, другие привязки, площадь, количество комнат. В новостройку наигрались, и старый дом рассматривают, если свои запросы в новом удовлетворить пупок развяжется.
А там уде новые жители студий подросли. Отсюда и ликвидность.

[Fa]

несоразмерный статичности жилья

Статусу жилья

[Туз]

Да просто фраза "студи" - это открытое пространство комнаты, кухни и спальни, за исключением санузла и гардеробной. Вы видели студии более 100 квадратов? Я видела.
А у нас начали студиями называть всё, что открытым пространством являлось в силу своего "качества" при проектировании - общаги коридорного типа, гостинки - точно так же, как бывшие гостиницы кородорного типа прихватизированы и прочие "малосемейки".
Студию 18 метров в ЖК Москвичка недавно смотрела. В 19 метров жду, когда на стройку пустят в А101)) "С малого, с малого"

[Fa]

АлёNа,
С
Раньше, в непуганые времена, Комнаты в общаге продавали дарением))), как бы дарения договор. Чтобы за соседями и нотариусами не бегать. Невозможно оформить собственность отдельную на комнату без всяких удобств, а удобство общие, поэтому чаще доля в общежитиях - весь этаж или одно крыло этажа.

[Maralex]

Моя гостинка по документам тоже 1к кв площадью 18.2м сейчас стоит в рублях , раз в 6-7 дороже, чем я её покупала, иногда появляются объявления, но в тех домах редко продают (их два в районе, и они сильно отличаются от типовых гостинок). Маргиналов нет совсем, как и проходного подъезда на этаж. У соседей напротив кв из 4 комнат была, потом они как-то разделились с детьми, сделав отдельный вход.

[на-дин]

Раньше, в непуганые времена,

Fa, а сейчас почему так не делают?

[Пусяндра]

Пусяндра, ты в комнате этой не жила (т.е. экономила на съёме) или не сдавала ?
Если так, то да, сплошные убытки. Тогда возникает вопрос : "Для чего и зачем покупалось?"

Жила, конечно. Но все равно убыток получился, т.к. покупала ее на пике цен в 2 раза дороже, чем продала. Даже если посчитать сколько бы я за аренду отдавала, в ноль не вышла.

[Fa]

Студию 18 метров в ЖК Москвичка

Туз, для тебя я студию не хочу С твоим производственным процессом в домашних условиях.

[wichy]

покупала ее на пике цен в 2 раза дороже, чем продала

Ну, это называется "что такое не везет и как с ним бороться"

[Fa]

на-дин, стали осторожнее и грамотнее, это же притворная сделка. И Ипотека дарением не катит.

[Пусяндра]

Ну, это называется "что такое не везет и как с ним бороться"

Так вот и сейчас боюсь вляпаться подобным образом, тоже пик цен

[Туз]

Fa, я тоже не хочу, но с такими ценами...останется исполнить пожелания нашего родного серпентария

Screenshot.png

[Daura]

они сильно отличаются от типовых гостинок).

Насколько представляю, во Владивостоке 4 типа гостинок - 9-ти этажные с длинным коридором (большая часть), Г-образные кирпичные и типа премиум на Народном проспекте, есть ещё небольшие кирпичные 5-ти этажки в районе 100-летия Бама

[Maralex]

Daura, да, про типовые имела в виду как раз 1 вариант. В такой тоже жила давно, снимала в двух районах. Оба раза обокрали по одному сценарию (вскрыли кв в моё отсутствие), даже унесли практически одно и то же, но после первого раза деньги в таком жилье я больше не хранила. В обоих случаях кв была как раз посередине этажа. С первой я сразу съехала, во второй поменяла замок и осталась жить там жить ещё пару лет. Потом купила жильё и переехала.