Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 4

Приморочка · Пн дек 16, 2019 4:01 pm

Фея Св, я вот совсем не понимаю в долях, помочь точно не могу. У меня глаз зацепился за то, что город приобрёл квартиру в собственность и передал её отцу с сыном в один и тот же день. Так, что ли? Вот непонятно, нормальна ли такая скорость процессов для муниципальной собственности?
А так, вроде папа продал от имени сына - значит, ок. По идее, если папа и обидел финансово сына, то не к покупателю же вопросы в таком случае. Не знаю таких нюансов...

Приморочка · Пн дек 16, 2019 4:09 pm

С выпиской да, проблемы. Вот не пойму, сколько архивную делать будут. Ждём с прошлой среды. Ещё меньше недели, но ощущение, что надо было б с собственницей сходить (читала, что так иногда делают), может, там не так и торопятся эту справку брать, непонятно всё.

Мы хотели до нового года успеть из-за налогового вычета. Но решили, что если не успеем в декабре, то это все равно не смертельно. Так что пытаемся постигать дзен

Евгений · Пн дек 16, 2019 4:32 pm

Вроде выписку о зарегистрированных может и сам потенциальный покупатель заказать.. Просто ведь для сделки лучше иметь справку на дату сделки об отсутствии прописанных.

По долям, имхо, надо смотреть весь текст документа в целом.

В свидетельстве то прописано как? Сколько всего договоров купли? Один, два? Два продавца и два покупателя было, так? Ссылка в каждом свидетельстве на один договор, или на два разных?
С долями надо быть очень внимательными! Некоторые могут пытаться уверить, что показывают документы на весь объект, хотя по факту на половину. Не обязательно это обман, просто может заблуждаться продавец.

Yuliya_Che · Пн дек 16, 2019 4:40 pm

Я все справки собрала за 2 дня - в пятницу диспансеры нарко и психо, супруг согласие у нотариуса сделал. В понедельник в еирце - справку об отсутствии задолженности, в паспортном столе - справку о зарегистрированных и архтвную справку. Во вторник уже сделку провели.

Приморочка · Пн дек 16, 2019 5:09 pm

Евгений, архивную только собственник может заказать. Обычную выписку - любой.

Вроде, кто-то мне говорил, сама ещё не проверяла, что можно онлайн посмотреть в мфц выписку, если не нужен бумажный вариант. Но это просто текущее состояние дел, а самое важное как раз в архиве, тут без продавца узнать информацию покупатель не может.

Yuliya_Che · Пн дек 23, 2019 4:08 pm

Ранее обсуждался вопрос - как безопасно перевез(с)ти деньги от продажи квартиры. Я в субботу вынимала деньги из ячейки за продажу квартиры в Подмосковье, во время возврата ключа от ячейки в кассу, сразу внесла всю сумму на счет, кассир меня после внесения средств сразу по этому же талону (который был в кассу 'без очереди") перевела на операциониста.
Операционист уточнила есть ли у меня с собой карта сбербанка и сделала перевод на мой счет в втб, стоимость перевода за 6 млн срстасила 1500 руб, если бы платила наличкой - 2000 руб. Деньги "упали сегодня ночью".

Ср дек 25, 2019 7:35 am

Yuliya_Che писал(а): ↑Пн дек 23, 2019 4:08 pm Я в субботу вынимала деньги из ячейки за продажу квартиры в Подмосковье, во время возврата ключа от ячейки в кассу, сразу внесла всю сумму на счет, кассир меня после внесения средств сразу по этому же талону (который был в кассу 'без очереди") перевела на операциониста.
Операционист уточнила есть ли у меня с собой карта сбербанка и сделала перевод на мой счет в втб, стоимость перевода за 6 млн срстасила 1500 руб, если бы платила наличкой - 2000 руб. Деньги "упали сегодня ночью".

Т.е. ячейка была в Сбере, правильно? Все счета, открыты в одном регионе? Деньги шли, грубо говоря, 4 дня?

Фея Св · Ср дек 25, 2019 8:00 am

Почему 4 дня?
1 рабочий у меня получилось, даже меньше.
В субботу сделали перевод. Субботу-воскресенье межбанк "не ходит", т.е. получается как бы в понедельник рано-рано деньги ушли, в понедельник же и пришли, раз Yuliya_Che пишет об этом в понедельник же в 16 часов.

Ср дек 25, 2019 8:02 am

Если бы это были деньги, связанные с работой, т.е. не мои, тогда согласна, один день. А т.к. речь о личных, родных, кровных и дорогих, то при расставании с ними день за два идет.

Фея Св · Ср дек 25, 2019 8:07 am

Ну даже и календарных 2 дня. В субботу отправили - в ночь на понедельник пришли.

Если бы отправила в четверг - пришли бы в тот же день.

Ср дек 25, 2019 10:59 am

Вопрос про налогообложение перенесён в соседнюю тему про налоги

Yuliya_Che · Ср дек 25, 2019 11:06 am

Кирикири писал(а): ↑Ср дек 25, 2019 7:35 am Т.е. ячейка была в Сбере, правильно? Все счета, открыты в одном регионе? Деньги шли, грубо говоря, 4 дня?

Да, ячейка открыта была в сбере в подмосковье, перевод шел в втб, я не знаю один это регион для Сбера или нет (Сбербанк, он такой

)- Москва и область, в субботу днем отправили, в понедельник в 01:58 (получается, в ночь с воскресения на понедельник) смс пришло о зачисление на счет. По регламенту - Сбер делает перевод в течении 3-х рабочих дней, независимо один регион или разные.
По мне лучше подождать 3 дня, чем ехать с большой суммой в электричке (страшно).

Tinatin · Ср янв 15, 2020 6:44 pm

Всем привет!Выбираю сейчас квартиру,буду рада любым советам)Я бронировала в новостройке две квартиры похожей планировки,разные у них только коридоры и количество лоджий.У той,что планировка интересней,она выходит на восток-запад,но расположена по моему мнению не удачно,прямо в углу дома и сбоку окна соседних квартир+окно как бы в нише находится и света там наверно будет мало( Вторая квартира точно такая,она в другой части дома и выходит на север-юг,и напротив домов нет,рядом будет только детский сад.В первой квартире есть место под гардеробную,во второй нет,но меня очень смущает что рядом окна соседей,в этой комнате я планировала спальню.Кто-нибудь живет в таком угловом подъезде?Хотелось бы чтобы была светлая квартира,сейчас в которой живу,здесь солнце только к вечеру вылазит,весь день темно.Фото сегодня сделала,ходили на просмотр.Насколько удобно или нет такое расположение квартиры и какая сторона считается более солнечной с-ю или з-в?

1579100229981.JPEG

1579100206821.JPEG

Ср янв 15, 2020 7:27 pm

Tinatin, я живу сейчас в квартире север- юг. На северной стороне всегда сумрачно, особенно в той комнате, где застекленный балкон. На южной светло, но летом бывает очень жарко, и это при том, что мы в Петербурге, то есть жарко у нас - это максимум 1,5-2 месяца.
До замужества жила в квартире восток- запад, но без всяких ниш. Летом утром солнце будило в восточной комнате, вечером долго стояло на западе.
Я бы однозначно хотела жить в квартире восток- запад, но это при прочих равных условиях. То есть это не было бы самым определяющим.

Фея Св · Ср янв 15, 2020 7:59 pm

У нас юго-запад. Долго светло.
У родителей - северо-восток. Темно.

Вот ты выложила фото.
Это на какую сторону выходит окно?