Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

не только домашние
Закрыто
Аватара пользователя
Мушта Татьяна
FlyLady
FlyLady
Сообщения: 2120
Зарегистрирован: Чт июл 22, 2010 3:09 pm
Откуда: Украина
Благодарил (а): 731 раз
Поблагодарили: 364 раза

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение Мушта Татьяна » Сб фев 11, 2017 10:36 pm

И места для моих картин - завались! )))

Аватара пользователя
Мушта Татьяна
FlyLady
FlyLady
Сообщения: 2120
Зарегистрирован: Чт июл 22, 2010 3:09 pm
Откуда: Украина
Благодарил (а): 731 раз
Поблагодарили: 364 раза

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение Мушта Татьяна » Сб фев 11, 2017 10:39 pm

Мне так страшно, девочки... Как никогда ещё не было... Боюсь принять неверное решение, не справится, поставить под угрозу нормальную жизнь нашей семьи...

Аватара пользователя
Мяо
FlyLady
FlyLady
Сообщения: 2077
Зарегистрирован: Вс апр 17, 2011 3:37 pm
Откуда: Москва
Благодарил (а): 94 раза
Поблагодарили: 554 раза

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение Мяо » Сб фев 11, 2017 10:41 pm

Тань, а это новые таунхаусы или вторичка?
Глобальная цель 2-15%, СФ-100%

Аватара пользователя
Daffi
Super FlyLady*
Super FlyLady*
Сообщения: 5611
Зарегистрирован: Пт июл 13, 2007 7:29 pm
Откуда: Latvija
Благодарил (а): 4315 раз
Поблагодарили: 5225 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение Daffi » Сб фев 11, 2017 10:52 pm

Мушта Татьяна писал(а):Мне так страшно, девочки... Как никогда ещё не было... Боюсь принять неверное решение, не справится, поставить под угрозу нормальную жизнь нашей семьи...
Ты же сама понимаешь,что нужно решиться. Я думаю, если постараться всё просчитать, всё взвесить, то риски будут минимальные. Главное, не идти на поводу у эмоций, а решение принимать на холодную голову. :wink:

Вроде банальные вещи говорю..но у меня пример моего брата перед глазами. Когда решения принимались, исходя только из "хочу" , на эмоциях, а через пару-тройку лет..-ну я не думал, что так будет. Только он не квартиру сменил, а страну. :?
дзенго сайдан

Аватара пользователя
Мушта Татьяна
FlyLady
FlyLady
Сообщения: 2120
Зарегистрирован: Чт июл 22, 2010 3:09 pm
Откуда: Украина
Благодарил (а): 731 раз
Поблагодарили: 364 раза

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение Мушта Татьяна » Сб фев 11, 2017 11:01 pm

Это новострой. Внутри голо, только выводы и разводка электрики, подвод в дом всех коммуникаций.

Аватара пользователя
Daffi
Super FlyLady*
Super FlyLady*
Сообщения: 5611
Зарегистрирован: Пт июл 13, 2007 7:29 pm
Откуда: Latvija
Благодарил (а): 4315 раз
Поблагодарили: 5225 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение Daffi » Сб фев 11, 2017 11:04 pm

По поводу выбора... :roll:
Лично мне боьше приглянулся первый вариант-дом. НО- как уже говорили, это и бОльшие траты. Потяните ли? Надо всё-всё просчитать.
Про квартиры- а как часто тебе придётся навещать маму? Сможет ли она жить от вас отдельно? И не тесно ли вам будет вчетвером в двушке? Соня скоро совсем взрослая будет, ей бы отдельную комнату... :wink:

зы-может у риелтора ещё что есть на примете? Что-то среднее между двумя этими вариантами, какой дом поменьше. :roll: В таком вопросе нельзя торопиться.
дзенго сайдан

Аватара пользователя
Ю-лек
FlyBaby
FlyBaby
Сообщения: 269
Зарегистрирован: Вс янв 16, 2011 5:45 pm
Откуда: Москва
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 3 раза

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение Ю-лек » Сб фев 11, 2017 11:07 pm

Татьяна, я не знаю, как в Киеве, но в Москве таун-хаусы очень дорогие в содержании.
От хаоса к порядку

Аватара пользователя
Мушта Татьяна
FlyLady
FlyLady
Сообщения: 2120
Зарегистрирован: Чт июл 22, 2010 3:09 pm
Откуда: Украина
Благодарил (а): 731 раз
Поблагодарили: 364 раза

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение Мушта Татьяна » Сб фев 11, 2017 11:16 pm

Мы не торопимся. Она ищет варианты. Чтоб комнат в доме меньше, и дешевле. Плохо, что трёшек новостроек нету - квартир в смысле. Предлагает купить 2+1 соседние по кухне, и слепить трёшку.
У мамы если просвеиление - она вполне адекватна, мы обсуждаем цены в магазинах, учёбу Сони, новости. Договориоись, какие продукты она для себя покупает на месяц. Это и в марафоне по питанию видно. Но когда обострение - глаз да глаз нужен, она агрессивна, или не помнит час-день-год, к плите идёт - чайник сожгла после НГ. Хотя сегодня даже пол мыла. Что дальше будет - не знаю.
Если бы мы вариант с таунхаусом лет 9 назад рассматривали - я б решилась. Сейчас с работами плохо, с кредитами, ипотекой. Сами знаете, что у нас в стране творится. Многие эммигрируют.

Аватара пользователя
Fa
Super FlyLady
Super FlyLady
Сообщения: 4574
Зарегистрирован: Чт дек 03, 2009 5:10 pm
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 1723 раза
Поблагодарили: 3406 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение Fa » Сб фев 11, 2017 11:18 pm

У меня технический вопрос. На квартиру покупатель уже нашёлся?
Вы её должны освободить, а где жить, пока дом доводится до состояния "въехать"?

Аватара пользователя
Мушта Татьяна
FlyLady
FlyLady
Сообщения: 2120
Зарегистрирован: Чт июл 22, 2010 3:09 pm
Откуда: Украина
Благодарил (а): 731 раз
Поблагодарили: 364 раза

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение Мушта Татьяна » Сб фев 11, 2017 11:23 pm

Покупетели есть. Вопрос в том, сколько мы можем уступить и готовы ли уступить чуть больше и продать сразу, и купить сразу.
На время ремонта на дачу на лето, на крайняк там школа есть в селе.
Дом делать поэтажно. Т.е.всю электрику-сантехнику-отопление сразу, стяжки-штукатурки тоже. А отделку - покраска стен, мебель, текстиль, теэника постепенно, поэтажно. Но так, чтоб за год управиться.

Аватара пользователя
Daffi
Super FlyLady*
Super FlyLady*
Сообщения: 5611
Зарегистрирован: Пт июл 13, 2007 7:29 pm
Откуда: Latvija
Благодарил (а): 4315 раз
Поблагодарили: 5225 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение Daffi » Сб фев 11, 2017 11:35 pm

В Таунхаусе 6 комнат и 4 санузла(и зачем их столько)? :roll: А ещё кладовки, гардеробные... 170 метров -это большой дом. Затратный по содержанию, безотносительно где он находится. :roll:
Мушта Татьяна писал(а):Но когда обострение - глаз да глаз нужен, она агрессивна, или не помнит час-день-год, к плите идёт - чайник сожгла после НГ. Хотя сегодня даже пол мыла. Что дальше будет - не знаю.
-тут и посоветовать трудно, что лучше. Всё же когда она с вами живёт, вы её контролировать можете.
дзенго сайдан

Аватара пользователя
Fa
Super FlyLady
Super FlyLady
Сообщения: 4574
Зарегистрирован: Чт дек 03, 2009 5:10 pm
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 1723 раза
Поблагодарили: 3406 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение Fa » Сб фев 11, 2017 11:40 pm

К сожалению, селить сейчас маму отдельно уже не стоит. Если только ты не планируешь ей присмотр наемный организовать....

Аватара пользователя
Мушта Татьяна
FlyLady
FlyLady
Сообщения: 2120
Зарегистрирован: Чт июл 22, 2010 3:09 pm
Откуда: Украина
Благодарил (а): 731 раз
Поблагодарили: 364 раза

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение Мушта Татьяна » Сб фев 11, 2017 11:42 pm

Сейчас она в таком присмотре не нуждается.ттт

Аватара пользователя
Мушта Татьяна
FlyLady
FlyLady
Сообщения: 2120
Зарегистрирован: Чт июл 22, 2010 3:09 pm
Откуда: Украина
Благодарил (а): 731 раз
Поблагодарили: 364 раза

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение Мушта Татьяна » Сб фев 11, 2017 11:44 pm

Да, комнат можно меньше. Хотя - гостинная, спальня, Соне, Ване, маме и уже 5 вышло.

Аватара пользователя
Мушта Татьяна
FlyLady
FlyLady
Сообщения: 2120
Зарегистрирован: Чт июл 22, 2010 3:09 pm
Откуда: Украина
Благодарил (а): 731 раз
Поблагодарили: 364 раза

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение Мушта Татьяна » Сб фев 11, 2017 11:50 pm

Санузел на 1-м этаже - можно и как прачечную использовать.
Санузлы на 2-м этаже - один в хозяйской спальне, второй возле двух других спален - как я вижу - маминой и Ваниной.
Санузел на 3-м этаже - где может быть Сонина комната. И вторая комната с террасой.
Гардеробные и кладовки - тут как раз мне нравится т.к.можно эти огромные шкафы не ставить, всё по гард-м распределить. А в кладовках - пылосос, гладилка, запасы, и пр.

Закрыто

Вернуться в «Финансы»