Ипотека-2

На шпильках · Вс мар 19, 2023 5:15 am

Вуаля,
Поздравляю!!!
Очень приятно читать когда люди с обычными доходами покупают квартиру! Лене Косе привет

Сколько метров студия?

Вуаля · Вт мар 21, 2023 2:01 pm

Морскаядуша писал(а): ↑Вс мар 19, 2023 2:05 am За эту цену что входит в стоимость? голые стены или есть хоть какой-нибудь ремонт от застройщика?

Была чистовая отделка (только мебель купили под сдачу):
коридорчик: железная дверь (правда оч тонкая, от мух, как сказал мой муж

), в коридоре плитка на полу, обои, потолок армстронг, светильники,
отдельно санузел: раковина, унитаз, душевой поддон, возле него пластиковыми панелями отделаны стены, на полу плитка, счетчики на воду, потолок белёный, стены крашенные водоэмульсионной краской, светильник
комната: окно пластиковое, обои, потолок натяжной и люстра, на полу линолеум, вывод труб под раковину в комнате
общая площадь около 19,8 (не точно, не помню

), комната - около 14-15 метров, потолок 3 метра, это так называемая сталинка, площадь кажется больше
Найду фото, позже вставлю

Вуаля · Вт мар 21, 2023 2:21 pm

Ой, не отправилось, СПАСИБО за поздравление!
Вот нашла фото плана и немного наших фото после покупки мебели с авито
получается 13,3 комната, но говорю из-за высокого потолка кажется просторнее
Не судите строго))))

Морскаядуша · Пт мар 24, 2023 2:58 am

Вуаля писал(а): ↑Вт мар 21, 2023 2:01 pm Была чистовая отделка :
коридорчик: железная дверь (правда оч тонкая, от мух, как сказал мой муж ), в коридоре плитка на полу, обои, потолок армстронг, светильники,
отдельно санузел: раковина, унитаз, душевой поддон, возле него пластиковыми панелями отделаны стены, на полу плитка, счетчики на воду, потолок белёный, стены крашенные водоэмульсионной краской, светильник
комната: окно пластиковое, обои, потолок натяжной и люстра, на полу линолеум, вывод труб под раковину в комнате

Т.е. именно застройщик делал этот ремонт? не предыдущие жильцы? У вас реально застройщики сдают квартиры - заезжай и живи?!

Олик · Пт мар 24, 2023 8:48 am

Морскаядуша писал(а): ↑Пт мар 24, 2023 2:58 am У вас реально застройщики сдают квартиры - заезжай и живи?!

Зависит от Застройщика. Мы с таким ремонтом почти 6 лет прожили. Если особо не придираться, то в принципе нормально.

Gorty · Пт мар 24, 2023 9:14 am

Морскаядуша, в Москве пик давно строит с ремонтом, особо ушлые люди потом в суды не пик подают если ремонт плохой. В МО есть вариант купить с ремонтом и без. Качество ремонта конечно невысокое, но можно заехать и жить.

Пт мар 24, 2023 9:26 am

Цена за метр в новостройке с ремонтом при прочих равных повыше, чем без ремонта. Часто ипотечники выбирают с ремонтом, потому что цена за ремонт размазывается по годам, а если брать квартиру в черновой отделке, то денег на ремонт просто негде взять - все на ипотеку уходит. Хотя я знаю семью, которая сознательно взяла квартиру без отделки и ежегодно делала ремонт с денег, получаемых за возврат по налогам. Но там и муж - на все руки от скуки, никогда никого не нанимали, все сами, деньги только на материалы нужны были.

Вуаля · Пт мар 24, 2023 6:41 pm

Да, мы купили такой вариант с отделкой, там сразу так сдавалось жильё - наше только мебель+кухонный фартук из отделки, в ванной комнате я наклеила пластиковые тонкие панель вдоль раковины, у душевой пластиковые панели - было от застройщика.

Gorty · Пт мар 24, 2023 10:25 pm

на-дин, мы тоже так делали, точнее я получила вычет за три года, за квартиру, и частично за проценты, и не эти деньги сделали ремонт. Всё муж делал сам, от электрики от щитка, и полы, и потолки. Первое время жили фактически без ремонта.

Морскаядуша · Пн мар 27, 2023 2:13 am

Девочки, почему я спросила про ремонт - у нас сдают обычно в таком виде:

1663044876730_bulletin.jpg

1663044928024_bulletin.jpg

Морскаядуша · Пн мар 27, 2023 2:15 am

Стоимость такой однушки 5-8,5 млн в зависимости от района и вида дома (эконом или комфорт)

wichy · Пн мар 27, 2023 6:29 am

У нас (и вроде как в остальных городах региона) есть три варианта квартир:
С чистовой отделкой - "заходи и живи", обычно в нейтральных тонах их недорогих материалов, но все вполне прилично, вся сантехника имеется:

Screenshot_2023-03-27-06-16-28-46.jpg

Screenshot_2023-03-27-06-16-33-21.jpg

- с предчтстовой отделкой - сделаны стяжки, штукатурки и т.д, остаётся положить напольное, поклеить обои и прочую отделочную ерунду, поставить сантехнику

Screenshot_2023-03-27-06-24-49-86.jpg

А то, что Морскаядуша выложила - черновая отделка, иногда даже перегородок внутренних нет.
На каждый вариант свой покупатель.

Maralex · Пн мар 27, 2023 7:43 am

Морскаядуша писал(а): ↑Пн мар 27, 2023 2:15 am Стоимость такой однушки 5-8,5 млн в зависимости от района и вида дома (эконом или комфорт)

Есть и с "белой" отделкой, но это гораздо дороже.

wichy · Пн мар 27, 2023 8:17 am

Maralex, у нас тоже, конечно, предчистовая и чистовая дороже (процентов на 15), чем без отделки (а между собой примерно на одном уровне), но на итог для многих выходит экономия - ремонт делается за ипотечные деньги и въехать можно сразу. С черновой отделкой ремонт выйдет не факт, что дешевле, чем разница при покупке, да ещё и деньги надо будет искать, и въезд задержится примерно на год.

Морскаядуша · Пн мар 27, 2023 8:51 am

Maralex писал(а): ↑Пн мар 27, 2023 7:43 am Есть и с "белой" отделкой, но это гораздо дороже.

Это такая редкость, что практически нет.

wichy писал(а): ↑Пн мар 27, 2023 8:17 am предчистовая и чистовая дороже (процентов на 15),

Это совсем недорого.
Коллега делал ремонт в двушке - стоимость ремонта составила треть от стоимости квартиры (это без мебели, техники, натяжных потолков, межкомнатных дверей и обоев), при этом кое-какие работы делал сам (типа установки ламината) в целях экономии, до сих пор доделывает - недавно обои поклеили, двери и шкафы заказали