Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 5

[Мурмур]

брежневка-трешка, кухня 7,5 м, гостиная 15, спальни одна 9, другая 12. Длинный коридор, санузел и ванная напротив входной двери, квартира-распашонка, большая шестиметровая лоджия, потолок 2,5.

У нас такие "пентагон" называются

[Fa]

раньше это были гостинки, сейчас по модному студии

Про ликвидность тех, которые стали по-другому называть, вообще ничего не знаю. У нас такое в общежитиях только бывало и осталось - комната с санузлом и общей кухней.
Поясняю, что б не было разных толкований. Говоря про стадии, имею в виду те, что по документам и плану имеют отдельный санузел с ванной или душевой кабиной, унитазом, небольшую прихожую, а в комнате есть кухонная зона с соответствующими коммуникациями.
Переделанные в студии старые однушки, комнаты в коммуналках, переоборудованные многокомнатные квартиры с незаконно проведёнными коммуникациями - это другое, и спрос на такое -другой, хотя и тоже есть.

[Морскаядуша]

Fa, в наших гостинках нет общей кухни! каждая по плану и документам имеет свой санузел с унитазом, раковиной и душем/сидячей ванной, небольшую прихожую и комнату. Кто делает кухню в прихожке, кто в комнате - кому как удобнее. И практически никто в городе не называет подобное жилье "студиями" - исторически сложилось у них название "гостинки". В нашем городе издавна строили такое жилье, есть даже целые микрорайоны

[Fa]

А по плану, по документам там где кухня?

[Fa]

В смысле - где обозначены точки подвода волы электричества для плиты?

[_Bird_]

В родном городе ЛМа гостинки эти именно общаги бывшие. Общей кухней никто не пользуется уже (там и нет ничего). Но по документам/изначальному плану кухня именно общая на этаже.

[wichy]

В районе, где мама живет, несколько домов из таких гостинок, их называли "малосемейки", при продаже теперь иногда "студиями" называют. Кухни - да, в нише в прихожке, там и подвод воды сделан (от стояка в ванной, я так понимаю). И они тоже вполне ликвидны, хотя и старые дома, и без балкона - отлично под сдачу идут, студентов много, а они по площади небольшие, их охотно снимают, поэтому и берут как инвест-квартиры. Подруга у меня такую сдает, даже я тоже на одну засматривалась, она была очень бюджетна по деньгам и в хорошем месте, для студента прям роскошь

Еще у нас есть "студии" из переделанных однокомнатных хрущовок. Когда еще можно было согласовать перепланировку, где кухня с газом была присоединена к комнате, наделал ушлый народ. Подруга такую сыну купила, там и санузел, и место для кухни, и прихожая, и даже кладовочка какая-никакая. А эта именно квартира еще и угловая, окон целых три, светлая и воздушная, несмотря на потолки.

У нас город студенческий, небольшие квартиры спросом пользуются в любом виде.

[Морскаядуша]

Вода в санузле, плита не планировалась. Такое жилье строилось для людей, которые массово приезжали осваивать Приморье - для рыбаков, моряков, строителей, рабочих и т.п. И это не общаги с общей кухней и туалетом, а дома по типу гостиничных номеров, все удобства в номера. А кушать надо в заводской столовой или на пароходе

[Вераничка]

В смысле - где обозначены точки подвода волы электричества для плиты?

в нашем городе есть такие три дома (в народе "три поросёнка") заходишь в квартиру, маленький коридор, 2-3 м2, напротив входа дверь в жилую комнату, слева дверь в совм санузел. А справа от входной стены маленький тёмный закуток с электроплитой. На счёт мойки е помню, может есть. Когда квартиру искали себе, один раз ездили смотреть, я от шока тогда быстро смылась оттуда, после жизни в родительской трешке с коридором в 9м2 и кухней 12.

[wichy]

Вот, по номеру объявления на авито 2086958908 как раз такая ЗГТ, типа "студия", там по картинкам видно, как она устроена Если одному студентику жить - вполне себе ничего, ремонтик забацать, чтобы свеженько - и снимут за милую душу.

[АлёNа]

Лучше, чтобы не было никакого, чем маленькое свое

Ну зачем ты так? Для космополитов действительно лучше

[wichy]

Для космополитов действительно лучше

Ой, ну им куда проще добиться своей цели - подарил эту ненужную квартирку мне, и мечта сбылась

[Морскаядуша]

Я жила в подобном жилье - 22 квадрата общей, 18 жилая. Очень тяжело, особенно вдвоем, места уединиться нет. Запах еды повсюду когда готовишь.

[Fa]

Вообще никто не говорил, что там хорошо жить, лучше чем в большой квартире

[Fa]

Да и Комнаты в общаге неплохо продаются (по моему опыту), но называть ликвидными язык не повернётся. Там же куча сособственников, замучаешься пыль глотать, собирая документы.
Пусяндра - герой. Кстати, как долго покупателя искала после того, как доки собрала?