Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 5

[wichy]

Да, ЗП у нас меньше, но и цены на недвижимость соответственно. Посмотрела - за двушку во Владике у нас можно купить отличный частный дом площадью метров 200 с участком в 8 соток в ближнем пригороде или вообще в черте города.

[CherryLady]

дорого. Ипотеку берут на 20 лет обычно. Ну и однушки не популярны.

хм, странно, разлетаются как горячие пирожки, и в новостроях их большинство.

[wichy]

Да, у нас тоже однушки расхватывают и строят очень много, куда меньше трешек. Часто это инвест.квартиры или "первые квартиры", поэтому оборот их на рынке всегда высок.

[wichy]

куда меньше трешек

больше трешек, конечно

[Daffi]

хм, странно, разлетаются как горячие пирожки, и в новостроях их большинство.

А мне кажется логичным- в однушках обычно или несемейные живут, либо одинокие пенсионеры, кому тяжело платить коммуналку за бОльшую площадь. Брать неженатому однушку на 20 лет? А женится? Старики ессно ипотеку не возьмут. Брать в ипотеку для последующей сдачи в аренду- такой вид дохода у нас не популярен.

[_Bird_]

Так что ж платит ипотеку все 20 лет? продают, берут бОльшую площадь уже на двоих.

[wichy]

У нас предпочитают не ждать, когда накопится на двушку, это ж скитаться на сьеме дополнительных несколько лет. Первой квартирой берут однушку или вообще студию (если одинокий покупает), потом, когда/если нужда возникнет, продают эту - добавляют - берут больше, и так далее.

[Daffi]

_Bird_,
а зачем? Почему сразу не взять двушку, а морочиться с покупкой? У нас вообще однушки мало встречаются, -где живу, это большая редкость. В сталинских домах только 2-3шки, в домах конца 80-х тоже однушек мало, 2-3-4 комнаты как правило. Так что это уже почти исторически. Но наверное в хрущевках их полно.

[estrella]

Я живу в 18 этажном доме, на этаже 8 квартир, -1 трёшка, остальные девушки и однушки. В однушках самый дорогой кв.м., но она и по цене самая дешёвая. Очень часто покупается как первая квартира или под сдачу. Не хватает на девушки часто, кредит у нас не дешёвый

[_Bird_]

Daffi, так одному на двушку может не хватать. И часто если выбор стоит между отличной новой однушкой в хорошем районе и подзадрипаной двушкой в так себе, выбирают однушку. Как-то не встречала здесь планирующих жениться в отсутствии девушки. Если серьёзные отношения есть, покупают жилье вместе. И то бывает хорошую однушку из-за удобства. А как будут планировать детей, тогда и переезжают подальше в жилье побольше.
Но у вас может иначе, если однушек нет. У нас их очень много.

[Джоана]

У нас однушек вообще нет. Двушки бывают оооочень редко, либо в совсем новых домах, либо в очень старых.
Но у нас такие планировки в основном, что зал - это открытое пространство, не отдельная комната, спать там не принято.
Поэтому молодежь покупает срази 3, а то и 4 комнатные квартиры, поскольку женятся поздно и сразу заводят детей одного за одним. Нет смысла в маленькой квартире, когда в первые 5-6 лет брака рожают 3 детей.
Цены на недвигу - конские при этом. Про сам Тель Авив вообще молчу, там даже средний класс уже ничего купить не может даже в ипотеку. В пригородах ТА самая захудалая трешка минимум стоит около 1.5 миллиона шекелей - 440 тысяч долларов..
На периферии дешевле, премерно вдвое, но там работы мало и население иногда не очень..

[_Bird_]

Трёшка 440 тыс долларов. У нас столько хорошая однушка (не роскошная, типа с видом на море иди там 70 квм) стоит в хорошем районе.
Трёшку за эти деньги найти можно, но будет старая, пригород, и скорее всего "кооператив", не "личное владение", и в эмигрантском районе. Возможно "объект под ремонт".

[Джоана]

Трёшку за эти деньги найти можно, но будет старая, пригород,

У нас тоже не новая будетм ну ооочень не новая:) И не в ТА или Иерусалиме, увы. В ТА - в 2 раза дороже старый фонд, новая - еще дороже..
Однух нет вообще никаких.

[Морскаядуша]

У нас столько хорошая однушка (не роскошная, типа с видом на море иди там 70 квм

Однушка 70 квадратов?! а сколько тогда квадратов двушки и трешки?

[Джедай]

Однушка-это одна спальня? И зал? Или настоящая однушка, студия?