Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 4

[makovka]

Туз, а зачем тебе сразу квартиру и сразу в Москве?
Если сильно важно именно в МСК, то почему не комнату? Если не сильно важно, то почему не студию в замкадье?
Да, пускай в человейнике, пускай окна-в-окна... но как начало, промежуточный вариант
Ну если здравомыслие подсказывает, что сразу не потянуть квартиру в столице, то может пойти на какие-то уступки ..

[Туз]

почему не студию в замкадье?

Мне именно ее от 22х до 30 кв.

[argentina]

сразу квартиру

Конечно, сразу квартиру. Мало отказывать себе сейчас, потом купить "шкаф по цене самолета", потом еще себе отказывать, чтобы купить нормальную квартиру.

[Африка]

У меня вот тоже нет возможности что-то купить в ипотеку, только рассрочка, и?

"Почти та же фигня, Джульетта" Потому, видимо, и не могу пройти спокойно мимо таких историй. Пожалуй, слегка завидую железобетонной уверенности, что при таких вводных рассрочка все равно будет выплачена (хотя фраза про 50% ненависти, 50% страха, как будто, говорит об обратном?).
Я не против рассрочки, но и ты ведь не рассматриваешь для себя апартаменты (а их сейчас порядком строится, и частенько в хороших местах, близко к центру, и по цене *кажется* дешевле, чем квартиры в тех же районах), а смотришь на "нормальные" квартиры и студии? А тут такое ккккомбо, в которое - при условии отсутствия лишних капиталов - можно влезть, наверное, только когда ты молодой и наглый Потому и говорю: занимательная история. Плюс опыт владельца апартов с цифрами выплат и всякими бытовыми подробностями мне лично очень интересен)

ЗЫ. Фраза про венки - прекрасная))

[Феанора]

А на апартаменты дают вычет?

Нет, вычет только на жилое.

[Феанора]

У нежилого есть ещё один забавный нюанс, жилой дом если сносят, собственникам квартиры дают на замену. С нежилым такой номер вряд ли пройдёт, ну квартиру-то не дадут точно, будет ли денежная компенсация? Хватит ли её хотя бы на сарай в МО?
Жилые дома обеспечиваются всякими коммунальными услугами, нормы есть наверное какие-то. А вот в нежилом можно, к примеру, горячую воду на всё лето отключать. У нас в офисе так было.

[Туз]

Плюс опыт владельца апартов с цифрами выплат и всякими бытовыми подробностями мне лично очень интересен

ну полагаю, люди с черным заработком не будут выкладывать бытовые подробности (тем более мужчины) с конкретными цифрами. Но на том ТЖ много статей как "Зато свое" кто как к квартирам шел, много где личный опыт. Основное, конечно, так - «Мне пришлось лихорадочно перекраивать расходы — я почти никуда не хожу, не покупаю новую одежду и не трачу отпускные деньги» - это пример из Уфы.
Как я сейчас - 10 лет без отпуска, деньги только на питание, проезд и лекарства, и трут, май, труд.

[Туз]

горячую воду на всё лето отключать. У нас в офисе так было

Ну апарты и их УК осознают, что там люди живут, а не офис, в Букинисте конкретный запрет на ведение коммерческой деятельности и своя котельная - графики воды их не волнуют.

[Туз]

Но апарты я все равно не возьму - я вам тут про оркестр рассказывала)

[makovka]

дык в замкадье куча вариантов до 3млн студий...причем вторичка - чтоб сразу въехать и жить
в пределах 2,5млн варианты поменьше площадью (15-20 кв.м.) - тож вторичка
с такими рисками не менее 1млн руб. своих в качестве перв.взноса хорошо иметь

[Туз]

makovka, я дико извиняюсь, можешь хотя бы ЖК несколько назвать за 2.9 млн, я погляжу?

[Туз]

makovka, сразу въехать и жить - это тем, кому дают ипотеку. Не мой вариант. Поэтому дело не только в цене. Но это пока. Осенью или я поправлю свое финансовое и скорринг здоровье или закукарекаю. Или ишак, или падишах.

[Gorty]

Наверно маковка имела ввиду московскую область. Там и квартиру полноценную можно за 3 взять, однуху. если подальше смотреть.

[Туз]

Gorty, ну наверное, я таких цен ПОЛНО не видела, за 30 км в несданных домах - видела. А вот до 3 и просто за МКАД и и готовое - не видела, поэтому попросила уточнить)
Так-то да.

[Gorty]

Если тебе не принципиальна московская прописка то можно посмотреть Балашиху, Железку. Наверняка можно будет найти что-то, и это не 30 км. Я в 20 живу и это уже далековато.