Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 4

[Aloz]

По поводу медицины в деревнях . У знакомого у мамы заболел зуб , год в поселке лечила , ближнем к деревне. И платно и бесплатно. И только 1 врач не стал лечить и денег брать , а отправил в город. Только поздно уже. Внук родился через 2 дня после её смерти, не успела бабушка чуть чуть внука не дождала.

Роженицы как в 18 веке мрут в машинах скорой помощи не успев доехать за 200 км до ближайшей областной

Это все что надо знать о медицине у нас в деревнях. Какая уж там история или мед карта

[Maralex]

И поясните пожалуйста, почему при разводе люди так цепляются за ипотечное жильё ? Продать и купить заново , но только на себя и площадью поменьше почему нельзя?
Через 13 лет уже конечно нет смысла, но ведь полно историй когда только вот поженились, родили и развелись. Муж с барского плеча может квартиру жене оставить, ипотечную, но для женщины с маленьким ребёнком сумма ипотеки часто оч велика.

Не всем это кажется таким простым и легко осуществимым. Сам процесс. Не хотят ухудшать свои нынешние жилищные условия. Муж может оставить жене не свою долю, а только право платить ипотеку.

[На шпильках]

не по теме, но это отнюдь не компенсация Если бы тебе выплатили и зарплату, и компенсацию, тогда да.
Квартира моей мечты в 2.9 раза дороже той, в которой живу. Квартиру новую хочу, убиваться на пятом десятке - нет.

Именно компенсация. Платят и зп и компенсацию отпуска.
У нас так же раньше можно было 8 дней доп. отпуска компенсировать.

[на-дин]

И поясните пожалуйста, почему при разводе люди так цепляются за ипотечное жильё ? Продать и купить заново , но только на себя и площадью поменьше почему нельзя?

Я думаю, потому, что мало кто в ипотеку берет хоромы. Муж с женой без детей скорее всего взяли однушку. Продать ипотечную (с убытком себе) и купить однушку поменьше в ту же ипотеку- это опять расход на страховку, переезд, ремонт, нервы с проверкой документов и поиск устраивающего варианта по близости к работе - и все это на фоне развода... Всю выгоду от меньшего количества метров съест.
Семья с ребенком обычно берет двушку. Развелись, женщине с ребенком все равно двушка нужна. Можно, конечно, в однушку переехать и с ребенком жить в одной комнате, но через какое- то время все равно о двушке задумаешься, и снова расходы на продажу этой квартиры, переезд и далее по списку. А ведь одна двушка стоит не как две однокомнатных, а лишь только на какой- то кусочек дороже.

[Мурмур]

Мне как-то странно читать, что семья из мужчины и женщины обязательно только однушку берет, они что изначально на бездетную жизнь ориентированы что ли? При этом выплачивать ипотеку или снижать ежемесячный платеж легче при отсутствии детей.
Однушка нужна в основном одиноким людям, а не семейным. Единственно где могу допустить такой вариант, это в наших "золотых" регионах - Москве, Питере, Сочи и Дальнем Востоке. Только вот страна не ограничивается этими регионами.

[Мурмур]

А по поводу медицины в деревнях, прошу прощения у модераторов, так неужели за целый год дама с больным зубом не смогла до ближайшего города доехать? Хотя вопрос риторический, некому на него отвечать.

[на-дин]

Мне как-то странно читать, что семья из мужчины и женщины обязательно только однушку берет,

А-а! Ну, тогда и мне стал понятен вопрос Aloz: зачем тогда при разводе бездетной паре цепляться за большую ипотечную квартиру, которая в любой момент может стать яблоком раздора?

[Мурмур]

на-дин, не надо сарказма, не у всех квадратный метр сотнями тысяч измеряется, есть и другая реальность

[на-дин]

Мурмур, ок, но в этой другой реальности бездетная пара взяла квартиру все-таки в ипотеку. То есть их две зарплаты не позволили им сразу купить квартиру с дешевой, по моим петербургским меркам, стоимостью квадратного метра. Но при этом они все-равно купили двушку. Развелись. Дальше что?
Вариант 1. Каждый живет в своей комнате как хорошие соседи в коммуналке, продолжая платить ипотеку пополам. Сомнительный вариант.
Вариант 2. Один из бывших супругов уходит, оставляя второму квартиру и право платить ипотеку полностью. Ну. может он и раньше ни копейки не внес ни в первоночальный взнос, ни в семейный бюджет, так тогда баба с воза - кобыле легче. Второй супруг остается в двушке и , собственно говоря, ничего не теряет. Главное, сразу все документы правильно оформить, чтобы после выплаты всей ипотеки не оказаться владельцем только половины квартиры.
Вариант 3. Один из бывших супругов уходит, но желает все поделить пополам - и метры, и долги. В чем тогда интерес того, кто один остается в двушке? Сегодня бывший супруг платит свою долю, а завтра у него случится новая любовь, новый брак, трое детей погодков и ситуация " у меня сейчас денег нет, ты как-нибудь пока сам/сама". И какая в этом случает разница, сотни тысяч квадратный метр стоит или десятки? Головняк тому, кто в этой двушке живет и так, и так обеспечен.

[Maralex]

Вряд ли, когда женятся и берут ипотеку, планируют потом развестись

[SuisseAnna]

Вся прелесть ипотеки и все её достоинство в очень длинных деньгах, зачем же досрочка

Я тоже не понимаю досрочку, когда берут на 15-20-30 лет. Какая выгода в досрочке? Читала фин экспертов и ничего не поняла).

[SuisseAnna]

Какие еще доводы, кроме того, что человек не молодеет, здоровее не становится. Чисто финансовые плюсы?

[Кирикири]

По-моему, если берёшь ипотеку на 20 лет, ты уже изначально согласен, что переплатишь. Не разумнее ли будет уменьшить месячный платёж до минимального, а потом уже гасить досрочно? Понятно, что в деньгах в перспективе теряешь, но, в случае чего, не придётся выворачиваться наизнанку и переходить на "макарошки".

[SuisseAnna]

Лучше платить не торопясь, не надрываясь и теряя здоровье. На то она и рассчитана, максимально помочь людям, спокойно выплачивать и не дергаться.

[на-дин]

Вряд ли, когда женятся и берут ипотеку, планируют потом развестись

Maralex, мой зять-ипотечник говорит: "Ипотека венчает крепче священника"
Когда берут, конечно, не планируют, но разговор-то о тех, кто УЖЕ развелся, но почему-то изо всех сил сохраняет это ипотечное жилье.