Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 4

[Туз]

Fa, у "них же цены"
Никогда не забуду Кильяну, которая при ценах ничего нет, потому что все везут только из Москвы с дикими накрутками в свои мини-магазинчики монополисты, нашла скидочные обои по какой-то копеечной цене, а плитки часть умудрилась договориться провести вообще как бой

[Туз]

А так-то да, годовой абонемент в фитнес (наши ДВ участницы ходили) - это в принципе, 36 рулонов на квартиру. А отказ от черешен по первой цене с расстраиванием от цен за несколько покупок фруктов (уж не дети в блокаде, которым надо) - это так нужная первая дверь в туалет, которая может быть одна, пока не обживутся люди другим.
У всех у нас кризис (у меня доход за месяц 119 долларов, вчера насчитали), у всех у нас лекарства, в этом никто выискивать не предлагает.

[Морскаядуша]

Fa, я правильно тебя поняла, что можешь привести в жилой вид подобную квартиру?

1591154109853_bulletin.jpg

[Морскаядуша]

За копейки? (не дописала) сколько у вас стоит недорогой ремонт подобного жилья?

[Туз]

У нас вот 16-20 пкппиталкп с бетона под ключ. Керамика правда уровня ямарацци, Италон подороже будет

[Туз]

[капиталка] с разводкой элетро, узо, вода.

[Туз]

Это за метр. Поэтому за 40 квадратов выйдет половина от полутора миллионов

[Fa]

Fa, я правильно тебя поняла, что можешь привести в жилой вид подобную квартиру?
1591154109853_bulletin.jpg

Я отлично знаю: что из себя представляет квартира в черновом состоянии. Также знаю, что верхней планки здесь нет,
И мы ведь ведём речь о небольшой квартире или студии. Думаю в 800 т.р. я бы уложилась. При этом сделать качественную стяжку и выравнивание стен, Остальное - средний эконом.

[Gorty]

Тоже думаю самое главное стяжка, электрика, остальное взять подешевле. Мебель в том числе. Полтора ляма кучеряво будет . И метрах можно поменьше взять, те же студии бывают от тридцати, меньше мне кажется перебор. А 30 метров на одну персону женского пола уже более менее.

[Daura]

Думаю в 800 т.р. я бы уложилась.

Коллега буквально недавно делал кап.ремонт в двушке 50 кв, дом почти новый. Он дотошный, каждую копейку считает. В 1,5 млн ему обошлись: услуги дизайнера (около 60 тыс), демонтаж стен, возведение новых, стяжка пола, выравнивание стен, разводка новой электрики, замена батарей и труб, теплый пол и кафель в санузле. Он не менял окна, входную дверь, унитаз/раковину/ванную. На стяжку кинул линолеум от старых хозяев, нет обоев, межкомнатных дверей, натяжных потолков, шкафов и кухни. Потому что денег больше нет. Когда появятся деньги сам поклеит обои, положит ламинат, поставит двери и вызовет мастера для установки натяжных потолков. Ну и кухню обновит со шкафами и прочей мебелью. Лоджию он тоже не трогал.

Я сама не так давно делала кап.ремонт в комнатушке 9 кв - обошлось в 150 тыс бюджетными отделочными материалами. Большую сумму потянули черновые материалы и работа

Предполагаю, что во Владике не только цены на продукты значительно дороже, но и на стройматериалы (а очередное понижение рубля сказалось и на их стоимости)

[Туз]

Представляю, во сколько вышла замена батарей и труб . Новостройка, показанная Морской Душой, этого потребует? Нет.
Услуги дизайнера сокращаются прекрасно как минимум вполовину, потому что план розеток, разводки электрики и сметы не будет включать "покажите мне 20 вариантов, я выберу". Демонтаж стен?
Ну, друзья, надо определяться, или за копейки или есть еще компании, который за регистрацию 100к (КРОСТ наш, например) в Росреестре берет, тоже можно в расходы включить)
Даже пример 150к на 9 метров показывает названные мною цены капиталки 16-20 за метр. Это если мы говорим о ремонте, "чтобы привести в жилое состояние", с чего и начинали.

[argentina]

услуги дизайнера (около 60 тыс), демонтаж стен, возведение новых

Почему нельзя было купить квартиру на 1,5 млн. дороже, но обойтись без дизайнера и новых стен?
Это не цены - это психи.

[_Bird_]

Зачем вообще дизайнер (если надо без изысков)? Сколько мы ремонтов переделали, ни разу не пользовались услугами дизайнера (в России, за границей пока ни разу не делали ремонт).

[Джоана]

услуги дизайнера (около 60 тыс), демонтаж стен, возведение новых, стяжка пола, выравнивание стен, разводка новой электрики, замена батарей и труб, теплый пол и кафель в санузле.

Как то у меня когнитивный диссонанс какой то от этого..Если нет денег на обои, то какой, простите дизайнер, теплый пол и кафель..
Смешались в кучу кони, люди..Если речь идет о покупке и ремонте единственного крохотного жилья в ипотеку, чтобы не платить рент до конца жизни, то надо определиться шашечки или ехать, какие дизайнеры, какие полтора миллиона на ремонт и мебель??
Важны локейшн и ликвидность, чтобы через Х лет можно было продать и купить и купить что то другое, либо спокой но жить до старости в нормальном районе с вменяемыми соседями, постепенно!! ремонтируя и добавляя необязательное..
А если бесконечно "перебирать харчами" аля дизайнер и подогрев полов в единственное жилье эконом класса, то так ни за какими ценами не угнаться..
Все ИМХО.

[Кирикири]

У меня тоже разрыв шаблона: дизайнер+старый линолеум от прошлых хозяев , а демонтаж стен влечёт дополнительный расход на узаконивание перепланировки. Сейчас не знаю, раньше у нас это стоило довольно дорого.