Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 4

[Maralex]

Туз, я посмотрела, на фарпосте это жильё позиционируется как 1к. Но это переделанная гостинка - совместили две рядом. Есть там такие, две с балконом на этаж.
Не гостинка делает ипотеку невозможной, это не тот вариант жилья, на который бы я потратила такую сумму при её наличии.
Да и дом, мягко говоря, не очень репутация...
У меня брат в ипотеку с женой за 4.2млн купил 2к в новострое, 66м, но это было полтора года назад, в марте этого года въехали, он сам этот дом и строил (был руководителем стройки).

[Туз]

Морскаядуша, очень сомневаюсь. Просто ты Владивосток смотришь по тем объектам и в тех районах, которые тебе интересны.

какой адрес? я лично более-менее однушки в желаемых районах вижу за 4,5-5,5 млн

Вроде не 18-24))

Туз, можно, если ты готов жить любым количеством человек срок 15-20 лет в 18-24 квадратах общей площади.

Товарищи, ваше дело, если вы этого просто не хотите, то не надо говорить про "таких цен нет". Как говорится, если не могу помочь на тему есть такие цены, подумайте, может, на эту сумму как раз посильный платеж, то нигилизмом страдать вам мешать не буду.
Как говорится, уж всё обсУждено до нас.

Еще раз повторю - те, кто убедил себя в том, что что-то в жизни невозможно, так и остаются ни с чем.
Те, кто однажды решил, что нечто ему по силам, рано или поздно достигнут своей цели.

[Maralex]

Олик, так гостинка для одного человека нормально по площади.
Дурацкий сам дом, но это не объяснить, это надо видеть.

[Maralex]

Туз, прости, но твои рассуждения на уровне детский сад, ясельная группа.
Не надо рассказывать аборигенам, что у них и как. Я цены отслеживаю.

[Туз]

Циан - мои фильтры Владивосток (без рядом с городом), от 30 метров, до 4 500 000, не первый, не последний, - 308 объявлений. Успехов в уверениях себя про такое количество фальшивых объявлений, нехороших репутаций и прочего. Я просила лишь об одном - не говорить, что "таких цен давно нет", если это лишь просто "не тот вариант жилья". Это крайне разные вещи, вам не кажется, уважаемые аборигены?

[Maralex]

Туз, рекомендую изучить сайт Фарпост для более глубокого проникновения в тему.
Для меня подобные комментарии излишни.
Я объясняю, что это не двушка. Ну если человек не понимает, ну пусть.
Гостинка - ну это даже не студия.
Как ни назови.

[Вераничка]

Ужасная квартира. Входишь сразу в кухню, ладно это. Но ведь там негде поставить кухмебель, холодильник. В большой комнате нет окна вообще. Во второй кроме дивана больше ничего не поместиться, если ставить кровать, всю жизнь ходить боком.

[Fa]

Скажу, что заведомо неблагодарное дело - комментировать ситуацию на рынке недвижимости, беря за основу только объявления в интернете, не зная ни игроков на этом рынке, ни жилого фонда конкретного региона, ни особенностей местных локаций.
Но согласна с Туз - всегда есть варианты б-м посильные, хоть и далекие от идеала. Другое дело, что для для кого-то они не улучшат ситуацию, но тогда значит она не настолько плоха. В самом деле, разве только ради недвижимости стоит напрягаться!

[Maralex]

В этой квартире, судя по фото, живёт семья с двумя детьми. Цену, кстати, только что снизили на 25т, прямо чувствуют интерес
Продаётся вместе с обстановкой и техникой, цена на 500т дороже, если без этого.

[Maralex]

Чем если без этого...
То есть за 4,55 млн.
Хотеть не вредно, вредно не хотеть...

[Евгений]

А почему без техники и обстановки дешевле?

[Евгений]

Футы. И неправильно понял, так еще и неправильно написал, не то, что хотел..
Все ок. С техникой дороже. Как и должно быть.

[Daura]

А что ьам дурацкого? Я тоже ради любопытства зашла посмотреть

в первую очередь сам дом - я когда-то жила в гостинке пониже, по Луговой 66, убитые ступени, просто стертые до состояния горки, стаи бродячих собак на этажах зимой, постоянные драки/скандалы/поножовщины, потому что в таком жилье очень распространен маргинальный элемент, т.к. это самое дешевое жилье в городе (как и гостинки на Красного Знамени и Надибаидзе). Постоянные затопления от соседей-алкоголиков сверху - любили засыпать в наполняющейся ванне. И вскрытые ворами двери тоже было при проживании в этой гостинке.

Туз, живя в этой гостинке твой дедушка сверху в Москве покажется тебе милым старичком ))

[Daura]

А это дом внутри и снаружи

коридор.jpg

дом.jpg

[Туз]

Я в такой живу. У нас было то же самое, но прошел ремонт подъезда - теперь подъезд ровно зеленый, но вот эта синь вся снаружи, подъезд окрашен с фундаментом. Дед с его наплевательством и активностью в противозаконное время, скандалы подо мной, поножовщина и курение на 1м, и эту квартиру дед топил ровно 2 раза, влючая этаж снизу (у них плавал ковер), так же в ванне с бутылкой. Если бы у меня стояла задача и возможность "купить свое жилье" в 4 км от центра за всего 4,5 миллиона и не 22 квадрата - я бы не раздумывала. Это не делает меня невозможной к ремонту или продажей этого срама с доплатой уже не в стоимость ипотеки, а много меньше, или ее использовать в ПВ. Просто как-то удивительно говорить про "таких цен давно нет", все 308 объявок на циане, говорю - левые. Все.
Если хочется снимающим и жалующимся просто отдавать или грустить - ваше дело, девчат. Я думала мы об одном говорим, а мы о разном. Дело оказывается лишь просто в прикупить бы квартиру со всеми устраивающими параметрами.
Конечно нужных цен тогда и не будет. Я думала из поста МорскойДуши, что вот бы сумму ипотеки с посильным платежом, а вы говорите всё не то, да не так.