Анализируем и планируем расходы | 8

[травка]

Подруга сдавала квартиру - так вместо хоть какого дохода огребла только кучу проблем

я ржу, простите. Эта твоя подруга и паспорт не сфотографировала у людей...хоть в полицию заявила бы, что квартиру ограбили..? Не, ну а как таких не грабить... они съезжали тоже без ее присутствия...? риторический вопрос.

[Oldys]

Нет, конечно )) это сейчас все прошаренные, договор (пусть и неофициальный), фото доков на телефон, а дело было лет 10 назад, откуда ей было знать о таких тонкостях? Ей досталась квартира в наследство, полуубитая, она пожила там немного и съехала к своему МЧ. А квартиру решила сдать. Где уж она жильцов нашла - я не знаю, но заселила туда пару. Они сначала нормально платили, проблем не создавали, а потом оказалось, что у них ребенок маленький, который на момент заселения был у бабушки, через пару месяцев они его забрали. И началоооось ))
Они у нее там жили то практически за коммуналку, у нас тут не как в Питере, жильцы кроме аренды платят только счетчики, остальное за счет хозяина квартиры, а там еще и квартира была такая, что нормально не сдашь, и район, и дом старый, и состояние хреновое, в такую нормальные люди не селятся...
Съехали они да, без присутствия, там сто скандалов было, она уж собралась придти и замок сменить - но они ее опередили, свалили и даже ключа не оставили, пришлось еще и дверь вскрывать...
Такой вот "удачный" первый опыт аренды
После этого она квартиру закрыла и оставила пустовать, а когда замуж вышла и поселилась у мужа на законных уже основаниях - продала ее от греха подальше

[Oldys]

И да - второго замка, от которого не будет ключа у арендаторов, у нее не было. И себе второй ключ оставить она тоже не догадалась )))
Ну бывают вот такие арендодатели, мечта арендатора-мошенника ))

[Oldys]

И в полицию она не заявляла, ну сперли они там кастрюли старые, тумбочку и еще что-то по мелочи, в сущности, ничего действительно ценного. Да и координат их у нее не было, имена-фамилии, да номер телефона, который они, естественно, сменили.
Овчинка выделки не стоила, искать их.
Выдохнула, что свалили, заплатила коммуналку и забыла как страшный сон.

[КрЫсавица]

Это потому, что квартира на халяву досталась, не заработала. Не заработанное не ценится. Сама бы платила ипотеку и тряслась бы над квартирой, проверяла бы и все сама контролировала. И неважно, когда это случилось, 10 лет не срок.

[Oldys]

Согласна, и поэтому тоже.
Но и если б она сама эту квартиру покупала, в качестве инвестиции - то такую, конечно, не купила бы. Там реально был такой полугадюшник, старый дом с деревянными перекрытиями, в стремном криминогенном районе, квартира малогабаритка без ванны или душа, без горячей воды, только с унитазом и кухонной раковиной. Там только определенному контингенту можно было бы сдать, неблагополучному, люди, у которых все более-менее хорошо, не селятся в такие места.
Ну, ей не повезло еще, конечно, что не только финансово неблагополучные попались, но еще и непорядочные люди...

Это к тому, что не любое жилье можно сделать источником дохода, просто приложив к нему руки и потратив время и силы.

[КрЫсавица]

Подруге моей сестры от отца досталась трешка в доме без отопления и с долгами. Мама моя говорит- бедная М. , долгов много и не топят. Я маме- Мама, ей квартира досталась просто так выплатит, сделает и будет жить.
Ну, в итоге продали эту квартиру с аукциона за долги. А ей не жалко, не заработала.

[Fox]

Далее: Анализируем и планируем расходы | 9