Ипотека-2

[MrsShark]

Доброго времени суток!
Разговаривала тут с риэлтором, она говорит, что если подавать заявку на ипотеку через них (агентство), то банки дают ставку ниже, чем напрямую обращаться. В данном агентстве эта услуга стоит 20 тыс (Самолет плюс). Это действительно так? Кто-нибудь сталкивался?

[MrsShark]

Планирую после продажи своей квартиры купить две двушки на вторичке, одну за нал, вторую в ипотеку. Потому и озадачилась.

[Aloz]

У нас это так, у риэлторов реально есть спец предложения по процентам. Но деньги не знаю берут ли за это отдельно, обычно в рамках сделки , то есть в их комиссию включено

[makovka]

Ну вот мы и взяли с мужем вторую нашу совместную ипотеку - расширяться надо нам, захотели трешку сразу, а не двушку.
Да еще и наполеоновский план в том, чтоб не продавать нашу с ним однушку, а когда дом достоят и сделаем там ремонт - сдавать однушку и покрывать с этого половину ежемес. платежа.
Цифры меня пугают! Психосоматика ой-ёй перед сделкой как меня колошматила .
Взяли в 5 мин езды на автобусе от метро Пятницкое шоссе (Москва, хоть и за МКАДом). Цена квартиры 17,67 млн руб.
Срок передачи ключей - июнь 2024 года.
Не все накопления пустили на перв.взнос, а оставили на ремонт на вкладах. ПВ 2,8 млн руб.
Ипотечный кредит 14,87 млн руб.
Ежемес.платеж 70 тыс. руб.
ИТ-ипотека под 3,8%.
Пока не заедем в трешку - будем еще откладывать на ремонт, а как въедем и станем сдавать однушку, так начнем повышенными платежами гасить. Еще с этой ипотеки будем налоговый вычет с % возвращать.

[Gorty]

makovka, поздравляю, вы молодцы! А метраж какой у квартиры? На сколько лет ипотека?

[Жулочка]

makovka, Поздравляю!!

[Daura]

makovka, какой то маленький платёж при сумме кредита в почти 15 млн.
Я игралась с ипотечными калькуляторами - при моих условиях и сумме кредита в 4-5 млн руб платёж был 50-60 тыс

[Gorty]

Daura, тут видимо 20 лет, плюс процент скромный.

[makovka]

А метраж какой у квартиры? На сколько лет ипотека?

Спасибо! 79,7 кв.м. распашонка, большая кухня-столовая-гостиная (практически некоторые называет такие кв еврочетверешками))
на 30 лет

[Gorty]

makovka, спасибо большое, интересно, ещё раз поздравляю, думаю вы быстрее намного выплатите.

[Африка]

Ну вот мы и взяли с мужем вторую нашу совместную ипотеку

Расскажи, пожалуйста, как в этом случае при наличии раздельного, насколько я помню, бюджета и твоего декрета вы решили вопрос с ежемесячным платежом. Суммы очень впечатляют, разве что на размере ставки ИТ-ипотеки глаз отдыхает))
Поздравляю от души и желаю скорейшего получения ключей и беспроблемного погашения кредита)

[Maralex]

ПВ на льготную ипотеку в новостройках увеличен с 20 до 30% (начнёт действовать с 23.12.23).

[Кирикири]

Maralex, а у вас часто берут дальневосточную ипотеку?

[Maralex]

Кирикири, на сайте правительства Приморского края за 2022 год есть данные, что ДВ ипотекой воспользовались почти 15 тысяч раз.

[Daura]

Maralex, а у вас часто берут дальневосточную ипотеку?

Сегодня сын её оформил. Я отдала ему на первоначальный взнос 1,1 млн. Платить банку 20 лет почти 20,5 тыс руб. за однушку 37 квадратов в очень далёком пригороде без всякой отделки (сама квартира стоит 5,5 млн)