Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 4

[_Bird_]

Мне родители в 18 лет купили квартиру. Брату потом тоже. И я своим постараюсь купить/деньгами дам.
О разумных тратах и вложениях тема отдельная. Вкладываться пополам либо документировать свою долю вложений, покупать в долях - у нас все это работает. В общем и целом - почти автоматически. Вот продать квартиру и проесть худший вариант, тогда ничего не выцепишь уже после развода. А продать и вложить считаю правильным. По ситуации )

[Aloz]

Aloz, почему с нуля? Как минимум с половины, а скорее всего подзаработают. Ну и "с детьми на руках", не знаю, в России нет особо знакомых, кто разводится, а у нас дети пополам, с голой ж не останешься.

У нас нет равноправия , у нас патриархат, мужчины в среднем зарабатывают больше женщин на 30 % по статистике (при прочих равных). Когда женщина с детьми о прочих равных речь уже не идёт. При разводе детей обычно оставляют маме , сколько бы их ни было. Алименты сейчас что то около 2500 руб на 1 ребёнка - если заплатит. На рынке труда такая женщина тоже стоит дёшево - ибо больничные, отпуска и по заботы у неё в большем количестве , чем у бездетных коллег. А приоритетность работы гораздо ниже
То есть женщины, вступая в брак изначально в неравных условиях и это необходимо компенсировать чем либо

[_Bird_]

Maralex, и через суд не доказала бы, что квартира за её деньги куплена? страшное дело.

[_Bird_]

Aloz, у нас дети пополам это значит 2 недели у мамы, две у папы, и разъехаться разведенным в разные районы нельзя, тк школа у детей. И много ещё всякого. Выгоднее не разводиться )
Зачем они выходят замуж, если так все плохо? Вопрос риторический.
Соломки подстелить безусловно дело полезное. Но может проще не жениться и оформить совместное жилье в долях?

[Maralex]

_Bird_, не знаю, скорее всего бы делили купленную 3к потом, хорошо, что не сложилось, судьба отвела.
Жильё наследное, не заработанное самой, вот и мозги немного отключились на время.
Муж бывший платит алименты 3т вот уже 14 лет ровно в последний день месяца.
То, что у вас - фантастика для нашей реальности.

[АлёNа]

Maralex, и через суд не доказала бы, что квартира за её деньги куплена?

Пока суд да дело — ей с ребёнком где-то жить надо, а т.к. муж тоже на свежекупленную квартиру претендует — с ним на одной площади, ага. То ещё испытание для нервов.
Суды у нас месяцами могут длиться.
Да и не факт, что в итоге бы доказала, либо долю всё равно могут мужу присудить (её-то была 2к, а стала 3к) — возись затем с продажей-поиском-покупкой, попутно борясь с возможными проволочками со стороны БМ
И во имя чего нужен весь этот лишний гемор??

[Aloz]

Bird, потому что помимо Патриархата у нас ещё силён домострой, многих с детства приучат к мысли " замуж" любыми силами. Это что то древнее. Ну и в русских женщинах очень много восточного, при равных рабочих обязанностях, но меньшей зп, у женщин есть ещё вторая и третья работа- дом и дети, как на востоке, то есть на полном их попечении, а муж " любимый господин". Таковы наши странные традиции. На все это накладываются такие же странные и не всегда исполняемые законы. И мы имеем что имеем на выходе- женщина в разводе с детьми, без посторонней поддержики, обречена на голодное и нищее существование, а декретным так и вовсе на голодную смерть.
Потому о соломке думать приходится

[_Bird_]

АлёNа, так тогда зачем вообще общую недвижимость с мужем покупать. А то мало ли делить придётся. Мне этого не понять.

[_Bird_]

Вот, вспомнила. Подруга в России купила в браке квартиру на свои. Оформила с мужем юридически его отказ от притязаний на эту недвижимость. Пока не разводилась, правда. Но можно же решить вопрос.

[Туз]

Ну брачный договор - это типа унижает стороны)) А как в суде потом цирк первой инстанции, на каждый гвоздь у них чеки (только там частный дом делили) - так ничего не унижает

[АлёNа]

так тогда зачем вообще общую недвижимость с мужем покупать. А то мало ли делить придётся.

Ну от чего же не купить? На здоровье )) Но своё при этом оставить при себе во избежание таких вот подстав.
А сколько женщин у нас продолжают жить с мужьями вынужденно, потому что идти некуда? Этого тебе тоже не понять (видимо, сидя под защитой работающего европейского законодательства в отношении прав женщин, действительно не понять ). Только вот не надо "А чего за таких замуж выходили?", всякое бывает.

Ну брачный договор - это типа унижает стороны

У нас этим брачным договором только подтереться — в суде всё равно какие-нить подводные камни всплывут вплоть до признания этого договора недействительным

[Yuliya_Che]

Про брачный договор - совсем не гарантия у нас в стране, его спокойно можно оспорить - если он ставит в неблагоприятное положение одного из супругов, можно сослаться, что подписал из заблуждений.
Сами с супругом интересовались, перед тем как мне уволиться с работы, чтобы "сесть на шею мужу" и воспитывать нашего сына. В итоге на купленую квартиру не стали составлять брачный договор, а выделили официально доли и свою долю мне супруг подарил.

[_Bird_]

АлёNа, всякое бывает, не спорю. Тут каждый для себя выбирает, жить вчетвером в однушке, чтоб свое точно при себе, когда можно было бы жить нормально уже сейчас, мне точно не понять.
Мужчинам вообще не выгодно жениться при таком раскладе, заработок обычно выше у них, вклад в общее жилье больше, а дележка пополам. Как им себя обезопасить?

[Туз]

Yuliya_Che, ну понимаете, выделение последующих долей и сделка о дарении совершенно не отменяет первичного законодательства - приобретенное в браке пополам и баста) Заартачься кто-нибудь из вас потом, дарение точно так же спокойно можно оспорить, как и изначальный брачный договор про "был не в себе" и "пошла на поводу, думала не обидит, дитя на мне".

[_Bird_]

Оспорить вообще что угодно можно, но не факт, что успешно.
(А документы о вложениях надо хранить, мало ли... всем и везде Мы поначалу, переводя друг другу деньги на оплату ипотеки, она у нас то на одном, то на другом висит, писали в комментарии, что это ипотека Сейчас поутихли, все равно все пополам оформлено и платится)