Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

не только домашние
Закрыто
Аленка неглупая
Super FlyLady*
Super FlyLady*
Сообщения: 5090
Зарегистрирован: Вс май 22, 2011 7:52 pm
Откуда: СПб
Благодарил (а): 3579 раз
Поблагодарили: 5194 раза

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение Аленка неглупая » Ср май 30, 2018 6:52 pm

Bepa писал(а):
Ср май 30, 2018 12:39 pm
Марианна, почему плохое? Я не просто так интересуют. Тоже собралась квартирный вопрос кардинально решать
Вчера приятельницу в гости звала. Отказалась она, говорит работой завалена. Куча народу решила прикупить жильё.

dreaminggg
FlyTeen
FlyTeen
Сообщения: 620
Зарегистрирован: Вт янв 12, 2016 9:38 pm
Благодарил (а): 1445 раз
Поблагодарили: 1336 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение dreaminggg » Ср май 30, 2018 7:57 pm

Помню когда я читала первые части КМ (давно уже) пользователь Уверенная, писала что-то типа: когда рынок недвижимости падает и нет продаж и цены опускаются, то надо не продавать квартиры в это время, а наоборот бегом выгодно покупать ))) (не дословно, но смысл в этом, дословно уже эти сообщения найти не реально) насколько я помню она себе в одиночку то-ли 4 квартиры купила в итоге, то-ли больше... 😊
Я всё могу! :flying:

Kosia
Super FlyLady
Super FlyLady
Сообщения: 3038
Зарегистрирован: Чт апр 08, 2010 8:22 pm
Откуда: С-Петербург
Благодарил (а): 3970 раз
Поблагодарили: 4728 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение Kosia » Ср май 30, 2018 8:11 pm

Может я не права, но не вижу, что цены сильно уж опускаются. Сужу по питерскому РН.
Квартиры стоЯт, но "хотелки" продавцов отнюдь не снижаются.
Нам ещё немного не хватает денежек до однушки. Вот всё жду снижения, но, наверное, пока жду, деньги и докопятся.
Спасибо,жизнь,за праздник твой

Аватара пользователя
sol-lena
FlyLady
FlyLady
Сообщения: 1072
Зарегистрирован: Ср дек 16, 2009 8:35 pm
Откуда: Москва
Благодарил (а): 369 раз
Поблагодарили: 249 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение sol-lena » Чт май 31, 2018 7:19 am

Периодически прсматриваю Иван, по москвее не заметила,что цены упали. Однушки так же востребованы, комнаты даже поднялись, был момент,что много вариантов до 2млн попадались, сейчас почти все выше. Вот заметила,что в Питере появилось много комнат в коммуналках недорогих ( я просматриваю район около метро Чернышевская)

Solovjeva
Сообщения: 107
Зарегистрирован: Вс дек 10, 2017 4:11 pm
Благодарил (а): 141 раз
Поблагодарили: 357 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение Solovjeva » Чт май 31, 2018 7:30 am

Kosia писал(а):
Ср май 30, 2018 8:11 pm
Может я не права, но не вижу, что цены сильно уж опускаются. Сужу по питерскому РН.
Квартиры стоЯт, но "хотелки" продавцов отнюдь не снижаются.
Нам ещё немного не хватает денежек до однушки. Вот всё жду снижения, но, наверное, пока жду, деньги и докопятся.
Кось, мне прям помнится, как несколько лет назад ты писала - вот бы еще квартирку какую-нибудь прикупить- и вуаля!! Чуть-чуть не хватает! Умница!
У меня соседка через забор- директор очень раскрученного агентства недвиги - мы с ней часто лясы точим. Она говорит- покупать стали реже -это не тучные годы. Но- люди настойчиво собирают- и покупают. Сверхприбыли нет, но у моих всех- з-плата достойная. Конечно, это от городов зависит. У нас тоже - не сильно упали.

Аватара пользователя
Елюене
FlyTeen
FlyTeen
Сообщения: 324
Зарегистрирован: Вт авг 27, 2013 6:49 pm
Откуда: Москва
Благодарил (а): 80 раз
Поблагодарили: 99 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение Елюене » Чт май 31, 2018 8:26 am

А я заметила, что луче уходят сейчас двушки. Особенно, если хозяева готовы подвинуться по цене немного. Однушки многие висят. Это по Москве. Мониторинг по трем районам.
СФ9 - 68,77 %; РФ 90%

Аватара пользователя
Marianna
FlyTeen
FlyTeen
Сообщения: 505
Зарегистрирован: Чт апр 26, 2007 8:53 am
Откуда: Москва
Поблагодарили: 120 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение Marianna » Чт май 31, 2018 7:24 pm

Во многих сегментах цены снизились, незначительно, но все же. И длится это все уже лет 5. хорошо продавать квартиру после нескольких лет роста.
А сейчас несколько лет стагнация, низкие цены на нефть были, нам крыш. Через несколько лет возможно цены повысятся. Так что без резких движений, я выбираю не продавать. А прикупить время вполне хорошее.

Amalia
FlyLady
FlyLady
Сообщения: 1119
Зарегистрирован: Пн дек 04, 2017 4:44 pm
Благодарил (а): 1470 раз
Поблагодарили: 1135 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение Amalia » Пт июн 01, 2018 11:42 am

Что не делается -к лучшему?

Вчерашний просмотр 2х небольших домов обрадовал.Один из них прямо бинго-бинго.С небольшой спецификой которую легко поправить.

Решили сделать риэлтору продавца предложение. .основываясь на следующем (и учитывая что местный РН на подъеме минимум несколько лет).

Дом на продаже около 100 дней, для нашей местности не так уж много;но и немало (несколько домов на наших глазах ушли за 2 недели).Цена за квадратный метр средняя по району.Аналогичные дома продались по примерно такой цене как мы предлагаем.В доме новая кухня и ванная(ремонт, мебель встроенна я, плитка).Садик нормальных размеров не совсем микро,как бывает при таких домах.

Продавец снизила цену на 3 % как раз перед просмотром. Наша цена ето ещё минус 3 (обосновала в емэйле риэлтору продавца необходимостью кое -каких работ в доме).

Отправила.Жду.Скрестили пальчики.

Amalia
FlyLady
FlyLady
Сообщения: 1119
Зарегистрирован: Пн дек 04, 2017 4:44 pm
Благодарил (а): 1470 раз
Поблагодарили: 1135 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение Amalia » Пт июн 01, 2018 1:07 pm

Я ,конечно, нетерпелива по натуре и даже не ожидая ответа от продавца до пятницы следующей неделе (мы указали что наше предложение действует до этого дня,так здесь принято)...все равно я ожидала хотя бы стандартной отписки от их риэлтор.Сначала, мол получил, передам информацию продавцу.

Звонить уточнять получил или нет сегодня не буду..Всё это может быть частью плана "заставь потенциального покупателя потомиться".

Пойду полы что-ли помню, отвлекусь;)))

dreaminggg
FlyTeen
FlyTeen
Сообщения: 620
Зарегистрирован: Вт янв 12, 2016 9:38 pm
Благодарил (а): 1445 раз
Поблагодарили: 1336 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение dreaminggg » Пт июн 01, 2018 1:14 pm

Amalia, удачи Вам! Чтоб все у вас получилось!!! Ждём результата! 😊
Я всё могу! :flying:

Amalia
FlyLady
FlyLady
Сообщения: 1119
Зарегистрирован: Пн дек 04, 2017 4:44 pm
Благодарил (а): 1470 раз
Поблагодарили: 1135 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение Amalia » Пт июн 01, 2018 1:21 pm

Спасибо большое!

Так хочу побыстрее из квартиры в домик переехать..особенно сейчас когда такие погоды,а ты паришься в квартире на 5 м этаже без балкона...а вокруг дома-дома и на вечерней прогулке завистливо разглядываешь ужинающих в саду или поливающих цветочки;))

Аватара пользователя
alyans-craft
FlyLady
FlyLady
Сообщения: 1103
Зарегистрирован: Сб сен 20, 2008 10:51 am
Откуда: Москва
Благодарил (а): 1073 раза
Поблагодарили: 1551 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение alyans-craft » Пн июн 04, 2018 2:07 am

Kosia писал(а):
Ср май 30, 2018 8:11 pm
Может я не права, но не вижу, что цены сильно уж опускаются. Сужу по питерскому РН.
Квартиры стоЯт, но "хотелки" продавцов отнюдь не снижаются.
Нам ещё немного не хватает денежек до однушки. Вот всё жду снижения, но, наверное, пока жду, деньги и докопятся.
Они не просто замерли, то, что я хочу - еще и подняли. Для понимания - нет, я не смотрю сталинки и прочий пафос. Но вот 2 присмотренные квартиры подняли на 300 тысяч, одни частники, одна у застройщика.
Пока сижу.
Не понимаю, зачем на залежалые квартиры (а мне нужна определенная залежалая с окнами категорически не во двор, на которую скинули, потому что такие мало кому нужны за много денег, а сейчас подняли) не понимаю, говорю, зачем поднимают цены? Это типа на дурака или перед футболом? Или летом это нормально?
Discipline, Diligence, Thrift

Аватара пользователя
травка
FlyLady
FlyLady
Сообщения: 1863
Зарегистрирован: Вс мар 18, 2012 9:43 pm
Откуда: Россия, Москва
Благодарил (а): 1670 раз
Поблагодарили: 1511 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение травка » Пн июн 04, 2018 7:54 am

От застройщика и смотреть нечего, они настолько оборзели, эти застройщики :evil: тьфу на них. ОТ людей гораздо лучше предложения попадаются, в основном в бетоне или недоделанный ремонт, похоже это те, кто хотел заработать и обломался, теперь нужно за бетон платить комуналку, а на ремонт денег нет, печаль.
Про сталинки и пафос. Ну это совсем разные категории, если, конечно сталинка не у Кремля.
alyans-craft писал(а):
Пн июн 04, 2018 2:07 am
(а мне нужна определенная залежалая с окнами категорически не во двор,
зачем зацикливаться, найдется другое - лучше и дешевле, я уверена и не спорьте со мной :lol:
Время работает на нас.

Аватара пользователя
sol-lena
FlyLady
FlyLady
Сообщения: 1072
Зарегистрирован: Ср дек 16, 2009 8:35 pm
Откуда: Москва
Благодарил (а): 369 раз
Поблагодарили: 249 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение sol-lena » Пн июн 04, 2018 8:17 am

Ой, а я люблю сталинки. И не всегда они дороже, чем более новые дома, а качество лучше. Да зачастую и местоположение тоже.

Аватара пользователя
alyans-craft
FlyLady
FlyLady
Сообщения: 1103
Зарегистрирован: Сб сен 20, 2008 10:51 am
Откуда: Москва
Благодарил (а): 1073 раза
Поблагодарили: 1551 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение alyans-craft » Пн июн 04, 2018 2:09 pm

Москва и сталинки - это ценник. Не для меня. А так да, тепло, тихо, я тоже люблю в гостях))
Discipline, Diligence, Thrift

Закрыто

Вернуться в «Финансы»