Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

[dem]

У нас очень дорогой газ. Больше 300 кубов. Стены толстый ракушняк, окна стеклопакеты. Обещают еще повышение цены на газ. Газ очень плохого качества.

[Мушта Татьяна]

Дем, т.е. отопление дома 60 метров 2800 грн.? И свет 1400 грн.?

[Мушта Татьяна]

"Гнездо" -

))) не, ну а как его назвать? )))

[Мушта Татьяна]

Дем, тёплые полы от газа или электричества? Только в коридорах?

Про пенсию тоже думаю... Хотя мне до неё 28 лет, и мужу 22 ... Дожить бы.)

[Мушта Татьяна]

Ой, Дем, прочитала, что у вас в доме биокамин? Тепло от него? Такая штука интересная! А фото вашего можно?

[dem]

Котел у нас программируется. Муж помешан на автоматике, он многое программирует и делает сам. С работы можно к приходу сделать потеплее в доме. Счетчик двухтарифный. Бойлер, посудомойка, стирка, ХП в ночном режиме. Теплые полы на 7 м2. Ой, этот снег... Муж в снегопад выходил за день раза 4 чистить.
Надо четко понимать, что у нас таунхаусы строят побыстрее и подешевле. Что там за крыша и подвал большой вопрос. Какое утепление крыши, гидроизоляция подвала?
В квартире у сына 22-24 градуса, за январь 1460 грн заплатили. 60 м2.
И мы все таки южнее.
Таня все цифры правильные. Но свет зашкаливал, так как было много электроработ. Включали электрообогреватель. Рбячно счет света 650 грн. Все лампы экономки. Техника А класс.

[dem]

Биокамин у нас для кайфа, тепло 00000

[dem]

Мы переехали в дом по нескольким причинам, муж проживший в этом доме 30 лет был наотрез против, еле уговорила:
- единственная возможность помочь сыну с отдельным жильем
- после смерти мамы мне очень тяжко находиться в квартире
- участок 4 сотки, у меня хвойные и декоративные 80% и 15% садик и 5% огород
У меня работа не полный рабочий день и 2 месяца отпуска. Есть время для красоты на участке.
- надеюсь на внуков, чтоб было место где им быть на природе
Очень не понимала до переезда свою приятельницу, которой 56 и она спит и видит продать дом и переехать в квартиру. Сил на участок нет, счет на газ зашкаливает. У нее счет больше, чем у нас, а дом еще меньше. Старый котел. Муж наотрез против.
У нас сейчас тенденция в новостроях уменьшенный метраж квартир. Начали думать о счетах. Нет, конечно есть и за 150-250м2. Но спрос больше на меньший метраж. Народ начал думать чем платить.

[Жаворонок]

Если ТХ без отделки, то я против. "Коробка" это лишь 30% стоимости дома. Даже при самом бюджетном ремонте вам понадобится еще столько же денег на ремонт. И очень много времени ((((.

[травка]

Соглашусь с Жаворонком , ремонт таунхауса - это очень дорого. И обслуживание дорогое, не только газ, но и, так называемое обслуживание территории, освещение всякое, вывоз мусора и прочая..
И если уж таун покупать, то лучше не таун, а просто дом на ИЖСе, там оплата ниже квартирной выходит - свет, газ, налог. Имхо , разумеется.

[Мушта Татьяна]

Про гидроизоляцию спросила в пт. - жду ответ в пн.
Квартиры тоже с голым кирпичём и бетонными перекрытиями, стяжку мы их вибели и черновую штукатурку в квартирах. Лучше б и не белали так вообще. И в квартирах тоже только разводка электрики и подвод стояков воды и газа. Ни котла, ни труб, ни батарей нету.

Дем, спасибо за твой пример. Для меня объективная информация. Я то как раз дом и не хотела никогда. И дачу не люблю ооочень, продаю вот. По опыту дачи знаю, что такое частный дом в содержании. Клумбы-газоны никогда меня не привлекали.(((

[Мушта Татьяна]

Что такое ИЖС? Частный сектор в смысле? Нееет, тогда точно лучше квартиры. У нас в частном секторе даже канализации нету, дороги котлованы сплошные, и дома эти как попало пристроены-настроены, ужас! К тому же там уличного освещения нету.

[Tosya]

Таня, я не специалист по недвижимости, но как человек, всю жизнь проживший в частных домах, брать этот таунхаус не стала бы.
Во-первых, он очень велик для скромных доходов.
Во-вторых, это новостройка, и неизвестно, какие косяки вылезут при проживании. Сама больше 20 лет живу в доме, построенном абы как, и знаю, что это такое. Исправление всех этих косяков - черная дыра для денег.
Если уж мужу очень приглянулся этот вариант - ищите что-то поменьше.
ИМХО, но я бы предпочла дом, в котором уже жили, а не новостройку. Там и в ремонт сразу вкладываться по крупному не надо, и сейчас, в конце зимы, можно посмотреть - нет ли по стенам плесени, а на потолке - следов от протеканий.
А насчет покупки квартир - лучше бы такого не было, но вы думали о том моменте, когда мама не сможет жить одна? и как тогда - нанимать человека для ухода? Потянете? А если забирать к себе, то вы останетесь в той же ситуации, что и сейчас - впятером в двушке

[шоколадное сердце n]

Вариант с двумя квартирами в соседних домах очень хорош! За мамой присматривать легко, и опять же она не с вами в одной квартире (знаю твою ситуацию). А присматривать придется! И чем дальше в лес. тем толще партизаны.
Шепотом (пусть твоя мама будет долго жить ) - однушка все равно ваша будет, рано или поздно.

[шоколадное сердце n]

Tosya, прости меня за наглость, я не Татьяна, но я тебя очень попрошу не поднимать тему о том, что мама Тани не сможет жить одна. Таня приняла очень сложное и единственно правильное решение. Я считаю, что квартира в соседнем доме - идеальный вариант.