Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 6

[mamaviti]

Не так уж и безвозмездно....

[Драматург]

Нет, хоть сто раз меня убеждайте, что это нормально, но по мне человек крохобор и поступил некрасиво.

а ты ждёшь, что тебя будут убеждать? Зачем? Это же не твоя сделка, не твои родственники.
Почему юридическая чистота и гарантированность вызывает такое отторжение?

[на-дин]

И то с условием ежегодного переоформления долей в меньшую сторону.

Так об этом и речь. А ты как представляла? Через 20 лет, когда все выплатят?

И желательно с доступом ко счету свекрови только в случае переоформления

Дочь с зятем не хотят на себя вклад заводить, чтобы на нем копить - финансовая воля слабая. А так бы все упростилось: накопили - переоформили.

[Феанора]

ага, купила, и позволила там безвозмездно жить...

Прямо скажем, не безвозмездно.

Тут сложно придумать как так всё сделать чтобы все участники остались довольны и точно не обмануты. При текущем положении дел зять рискует: он выплатит, а тёща переоформлять не пойдёт. Или пойдёт, сделает дарение на дочу, а зять в пролёте. Ну, будет сам дурак, зато процентов сэкономил. А доча может остаться без мужа, зато с квартирой, но возможно для неё это хороший вариант.

[на-дин]

Феанора, так разговор не о том, что сначала все выплатить, а потом переоформить. Ну, выплатят за 5 метров, можно идти переоформлять. Передумает теща переоформлять, можно дальше не платить. Только теще зачем доля в чужой квартире? Что она с ней будет делать? Продать кусок квартиры за нормальные деньги не получится.

[Феанора]

Только теще зачем доля в чужой квартире? Что она с ней будет делать?

Сама же понимаешь, если в квартире мамина доля = это мамина квартира. И в квартире со своей долей мама может жить (А свою сдать в качестве прибавки к пенсии, например. Или любимой невестке с внуками оставить для проживания.)

Передумает теща переоформлять, можно дальше не платить.

Если она и передумает, то это случится после внесения всех денег, мама чай не дурочка. С порциями возиться не будут - сложно, дорого, будут ждать до выплаты целого. Иначе экономия на процентах теряется, ради которой схема и создавалась.

[mamaviti]

Феанора, Только теще зачем доля в чужой квартире? Что она с ней будет делать? Продать кусок квартиры за нормальные деньги не получится.

Как зачем? Чтобы помыкать дочерью, указывать ей как правильно жить, а заодно и зятю.

[на-дин]

Иначе экономия на процентах теряется, ради которой схема и создавалась.

Да ладно, дочка мне дарила свою долю, не те это деньги. Это ж оформление между родственниками.

[на-дин]

Как зачем? Чтобы помыкать дочерью, указывать ей как правильно жить, а заодно и зятю.

Ничего так проекция. Тогда понятно, почему ипотечный займ кажется лучше, чем у взять в долг у мамы.
Но я подумала, что ведь, на крайний случай, если выкуп у мамы частями не понравится, дочь со своим мужем могут в любой момент ипотеку взять и мамину долю у нее выкупить. Банки дают ипотеку на последнюю долю.

В принципе, я ответ на свой вопрос получила - несколько вариантов предложили. Остальное, наверное, уже не сколько к недвижимости относится, сколько к теме отношений между родственниками.

[Феанора]

Ничего так проекция. Тогда понятно, почему ипотечный займ кажется лучше, чем у взять в долг у мамы.

И тем не менее, банк в роли партнёра по сделке безопаснее с той точки зрения, что банку интересны только деньги. А вот у мамы может быть другой интерес, настолько важный для неё, что и деньгами можно поступиться. А уж какие могут быть варианты, тут можно и не догадаться. Например, жить вместе с дочерью. И развести её с мужем для этого. Или как уже выше предполагалось, стать главой семьи и, поставив дочь и зятя в зависимое положение (квартира мне, счёт с деньгами тоже мне, ой я себя не обделила?), помыкать ими.
В любой момент взять ипотеку и выкупить долю может не получиться если мама не захочет эту долю продавать. Сейчас обещает, а потом - не захочет. Так бывает.

[Maralex]

Но я подумала, что ведь, на крайний случай, если выкуп у мамы частями не понравится, дочь со своим мужем могут в любой момент ипотеку взять и мамину долю у нее выкупить. Банки дают ипотеку на последнюю долю.

Да, только в залог при этом банк берёт всю кв.

[Драматург]

Чтобы помыкать дочерью, указывать ей как правильно жить, а заодно и зятю

в таких случаях мне всегда интересно - какая технология гадания использовалась, чтоб дать такой "точный" прогноз? Или просто себя на место мамы поставила?

только в залог при этом банк берёт всю кв.

и в чем проблема? Банк тоже будет "помыкать"?
В конце-концов, можно взять и кредит, а не ипотеку,

[mamaviti]

Действительно, это ведь такая редкость, что обязательно надо идти к гадалке.

[Maralex]

и в чем проблема? Банк тоже будет "помыкать"?

Никакой проблемы, просто многие упускают из виду этот момент. И кв может по каким-то причинам не подходить в залог.

[estrella]

От отношений в семье многое зависит,конечно. Мои родители давали нам в долг на покупку машины (понимаю,что доля в квартире это другие суммы). Узнали, что мы планируем взять кредит и предложили дать в долг,чтобы не платить проценты. Мама открыла вклад,который могла пополнять я. И договорились,что я буду отдавать,как планировала платеж по кредиту. Я каждый месяц четко вносила деньги на вклад,а когда вышла из декрета на работу, все вернула более активно. И я прикинула, сколько мама могла потерять на процентах, вернула чуть больше. Никак родители нами этим долгом не манипулировали а мне было удобно вносить на вклад,чтобы мама не знала,что я вношу больше,чем договорились,а то бы она переживала,что я себя ущемляю,а мне долг закрыть хотелось быстрее.
А вот у подруги была очень неприятная ситуация (я уже писала,мне даже не поверили,но так и было). Собрались они с мужем покупать квартиру,будучи в браке. Ее родители подарили N сумму и сколько то дали в долг. А муж квартиру купил на брата и тот подарил ему ее через несколько лет. Они там до сих пор не разговаривают (родители с зятем).