Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 4

[Fa]

Ремонт в новостройке подешевле выйдет, чем в старом фонде делать то же самое.
Когда я в своей сталинке делала, сколько же времени и денег стоило все демонтировать, вывезти и просто подготовить к самому началу этого самого чернового ремонта!
В сданном доме, даже без предчистовой отделки, как правило, установлены батареи, заведено электричество, вода, установлены счетчики, окна на месте. При приёмке квартиры нужно проверить комплектность и состояние. Знаю, что по окнам, например, много претензий, но застройщик их устраняет, если дольщик указывает на недочеты.
Конечно, и радиаторы можно заменить на итальянские, и пластиковые окна поменять на деревянные стеклопакеты. Тогда бюджет другой будет, бесспорно.
Тема есть у нас «Косметический ремонт - минимум затрат», там можно почерпнуть много интересного. Например, для сокращения затрат разводить электропроводку вдоль плинтуса в кабель-каналах, тогда дорогие работы по штроблению будут минимизированы.
Если экономить на вещах желательных, но необязательных, то можно позволить себе некоторые другие - не обязательные, но очень желательные. В частности, тёплый пол в каком-то помещении, по ситуации. Я в кухне сделала, потому-то в межсезонье, до включения/после выключения отопления, у меня в квартире колотун. А кухня посреди квартиры и, при включённых 9м2 пола, тепло распространяется в другие помещения. В ванной не делала из экономии, в коридоре - аналогично.
Вообще, каждый отдельный шаг стоит не так уж дорого, а вот по совокупности набегают сотни тысяч. Поэтому так важно крепко подумать над каждым - надо/не надо/если надо, то как и чем - практически везде есть эконом-решения и не очень.

[argentina]

при включённых 9м2 пола

в доме нет газа?

[Fa]

в доме нет газа?

Есть газ. Как ты его предлагаешь использовать?

[argentina]

По назначению. Спросила - чтобы понять тариф на электроэнергию.

[Fa]

Да, дороговатое удовольствие получается. Поэтому не делала тёплый пол в других помещениях, но недели 3-4 в году иду на эти расходы, посильные, к счастью. Они мне существенно добавляют комфорта в межсезонье.

[Альгиз]

Fa, я правильно тебя поняла, что можешь привести в жилой вид подобную квартиру?
1591154109853_bulletin.jpg

У меня сейчас такая в черновой отделке, без подоконников евро-двушка (2 комнаты, кухня-столовая, с/у раздельный, балкон). Поставлены металлические двери, куплен ламинат и керамогранит на пол, плинтуса на пол и потолок, сделаны стены под беловую отделку, в двух комнатах покрашены стены, покрашен потолок везде, куплена плитка для туалета, водонагреватель, сделана не достающая проводка. Ремонт делаем сами. Ушло пока 60 тыс. руб.

[Туз]

Не прошло и 2х лет
viewtopic.php?f=11&t=15900&p=1881128&hi ... 3#p1881128
Пость Руфи понравился, но читать можно сверху, с начала страницы

[Gorty]

Пардон, если есть где жить я тоже не вижу смысла в том что в все положить из за жилья. Жилье для человека а не наоборот.
Как-то с дамой познакомилась, жила с мамой и сыном, в ипотеке квартира в Красногорске, работала в Москве, аудитор. Работала без выходных практически 5 лет, выплатила вовремя. Но в свои 40 она пардон как мертвая была, не знала бы что человек просто много пахал подумала бы что после тяжёлой болезни. Сухая вся, взгляд безжизненный. И на фиг эту досрочку и вообще так напрягаться. Это прям уже не женщина была молодая а одна оболочка.

[Gorty]

Точнее досрочно выплатила. Тут бы сказали молодец, а по мне человек за 5 лет состарился лет на 10 а то и больше .и это молодая женщина.

[Maralex]

Коллега рассказывала: с мужем взяли ипотеку на 2к на 15 лет, 13 уже прошло, платёж 15т. Муж на данный момент бывший фактически, юридически ещё им является, живёт он сейчас с мамой, ипотеку платят пополам (она ему возвращает половину). Как делить потом будут, не знает, в гостинку она ехать не хочет, а на большее денег не будет. Коллеге 40 с небольшим плюсом, детей у них нет.

[Gorty]

Поедет в гостинку. Куда деваться то. Или резко начнет пахать и зарабатывать больше и выкупит у мужа. Мне если честно больше нравятся истории когда человек зарабатывает хорошо и покупает покупает, не важно что. Чем вот это вот, живет на 3 копейки остальное в недвигу. Одна, со скромным достатком 40+ скорее в гостинку и поедет. Если резко что-то в жизни не изменится.

[Maralex]

Эта - не поедет, слишком высоко себя ценит.
Цитата: мужу - как ты представляешь меня(!!!) в гостинке (смайлик ужаса).
Муж сам ушёл налево, потом к маме.
Вроде как на ПВ когда-то дали её родители, поменяли свою 3к на 2к с доплатой. Но это нигде документально не оформлено.
Я так думаю, просто сойдутся потом опять

[Gorty]

Это смешно, ценит высоко. Тогда денег нужно больше зарабатывать, по одежке протягивай ножки.
А чего расстались то что могут сойтись? У меня несколько пар знакомых так разбежались с ипотекой, потом по разному было, кто-то делил продавал, кто-то выкупал у второй половины. Если отношений нет, детей нет, только из-за жилья сходится это точно себя не ценить высоко.

[на-дин]

Можно еще одну ипотеку взять на выкуп последней доли. Но 20% на первоначальный взнос все равно нужно иметь.

[Maralex]

Gorty, мне может тоже смешно. Но её жизненная позиция - я звезда.
Зарабатывает нормально, у неё нет в.о. и так зп выше её потолка, всё тратит на себя любимую по рассказам, да и так видно. Шопоголик интернетный.
Характер у неё противный, вот и ушёл к другой в гостинку , но там что-то не сложилось, потом к маме.
Возит её утром на работу часть пути. Высокие отношения
Я про ипотеку то случайно узнала, думала кв её.
Боится, кстати, что муж будет делить. Ещё и свекровь масла в огонь подливает на эту тему.