Анализируем и планируем расходы | 8

[Восорка]

Город небольшой, жильё малодиквидное. Я поддерживаю мнение, что вклады + облигации, ну и треть - в валюте. По разным корзинкам, в-общем. Потом подкопится, так годика через два лучше в областном центре студию купить. Ну или пусть копится дальше

[Африка]

По-моему, при имеющейся сумме выбирать, к сожалению, можно только из вкладов. Те же облигации - это уже азартные игры с государством, которое, как известно, всегда найдет, как сравнять открытый вами счет. Зачем? При уже существующей проблеме с доходами и жизни от зарплаты до зарплаты? Даже если есть стабфонд (а есть ли он, к слову?).

Отдельно удивлюсь тем, кто пишет о выгодности приобретения жилья на этапе котлована. Принудительное введение эскроу-счетов разве не убило эту выгоду на корню? Или выгода идет за счет отсутствия коммуналки и чего-то подобного?

[T_Julia]

Чем введение эскроу-счетов мешает поднимать цены? МИЦ еще летом отрапортовал, что 100% перешел на эскроу-счета. В конце октября я видела у него на сайте объявление о повышении с 01 ноября цен на квартиры.
Облигации - игры с государством, а вклады надежнее? Ничего, что сохранность вкладов тоже гарантирует то же государство, только обставляя это всяческими условиями и ограничениями?

[T_Julia]

Согласна, что лучше тогда уж копить на студию в областном центре (еще лучше - крупном областном центре).

[Африка]

Чем введение эскроу-счетов мешает поднимать цены?

Честно говоря, выражая свое удивление, я втайне рассчитывала узнать что-то новое без необходимости оправдываться за действия алчных застройщиков. Могу предположить, что они, например, продают квартиры, которые начали строиться до перехода на эти счета?

Облигации - игры с государством, а вклады надежнее? Ничего, что сохранность вкладов тоже гарантирует то же государство, только обставляя это всяческими условиями и ограничениями?

Не помню, чтобы я говорила об исключительной надежности вкладов. Да, они тоже ненадежны, как и многое другое в нашей жизни. Зато деньги при возникшей необходимости с вклада можно получить куда как быстрее, разве не так?

[Мурмур]

Африка, а вот хотелось бы узнать какой финансовый инструмент Вы считаете надежным?

[T_Julia]

Африка, но я же и отвечала на твой вопрос

Принудительное введение эскроу-счетов разве не убило эту выгоду на корню?

Не убило, потому что квартиры продолжают дорожать.
И государственные облигации - по определению самое надежное, что может предложить и гарантировать государство, тем более по сравнению с вкладами. Сколько людей в нашей стране потеряли деньги в банках? А дефолт по облигациям (краткосрочным причем, сейчас таких нет) был лишь однажды, и физлицам все равно потом все выплатили. Собственно, и остальным со временем все выплатили, реструктурировав краткосрочные облигации в 4-5-летние.

[Феанора]

Не убило, потому что квартиры продолжают дорожать.

А по моим сведениям - не продолжают.

[mamaviti]

Имхо, покупать квартиру выгодно, если не использовано право на налоговый вычет. Но только я бы не стала ввязываться студию за 600 тысяч. Лучше купить нормальную студию за 750, чтобы сразу под сдачу без ремонтов. желательно смотреть сразу с мебелью и техникой или ту, в которой уже живут квартиранты. При покупке такой студии, вычет составит около 100000, да ещё часть процентов по ипотеке можно отбить вычетом. Если купите в этом году, часть средств, можно будет получить уже в начале следующего года. Можно оставить их в резервном фонде, на всякий. Квартиру сдавать.
Можно и на вкладе оставить, тоже неплохо. Но получить 100000 от государства - вроде как выгоднее.

[Феанора]

Но получить 100000 от государства - вроде как выгоднее.

Можно получить вычет за текущий год прямо в текущем году, я получала (со следующей зарплатой).

Один небольшой нюанс: эти 100000 получит только тот, кто уже их заплатил в виде налогов. Т.е. допустим, за 10 месяцев в виде НДФЛ было удержано по 10 тыс. Это зарплата примерно 77тыс.

[Феанора]

Имхо, покупать квартиру выгодно, если не использовано право на налоговый вычет.

Да, согласна, налоговый вычет это аргумент в пользу квартиры!

[Евгений]

Но ведь если на будущий год будет куплена квартира в два раза дороже, то и возврат ндфл будет больше...

[Fa]

Теперь можно добирать до максимального вычета другим объектом.
Не как раньше - купил квартиру за миллион и до свидания, право использовал.

[зяйка]

Если не хватит суммы НДФЛ(зарплата маленькая), оставшаяся сумма переносится на след. год. так что ничего не потеряете. Если в посл. годы будет квартира поболее, разница будет перечислена при подаче документов.

[Oldys]

Да, у меня мама так получала этот вычет понемножку в течение нескольких лет. Так что в небольшом городке я бы особо не раскатывала губу на прям быстрый возврат ста тысяч. А если зарплата "серая", так это вообще будет тянуться и тянуться. А небольшие поступления имеют тенденцию быстренько расходиться по мелочам, потому что всегда надо какую-то дыру в бюджете заткнуть...