Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 4

[Аленка Иванова]

Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

[Natigra]

Про нотариальное удостоверение сделок с сайта росреестра

"Внесены изменения в федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»*, которые отменяют обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности.

Согласно нововведению, с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. При этом, по общему правилу, сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.

По состоянию на 31 марта 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано 65,4 млн прав общей долевой собственности физических лиц.

Нововведение позволит участникам общей долевой собственности, которые принимают обоюдное решение совершить сделку, сократить временные и финансовые затраты при отчуждении и ипотеке имущества.

До 31 июля 2019 года действует текущая редакция закона «О государственной регистрации недвижимости»."

https://rosreestr.ru/site/press/news/s- ... sobstvenn/

[на-дин]

Наша квартира в долях на троих. Я правильно понимаю, что если я покупаю у своих взрослых детей их доли одновременно или они мне их дарят, то к нотариусу обращаться не нужно? А если сделку я провожу только с одним своим взрослым ребенком, а второй остается владельцем своей доли, то это офрмляется уже через нотариуса.

[Maralex]

Я так понимаю, если вы одновременно все продаёте свои доли, то в этом случае не надо.

[на-дин]

А если они вдвоем мне?

[Maralex]

Всеми участниками, ты тоже участник же

[dreaminggg]

Alyans-craft мы с мужем до свадьбы жили в 20ти квм 4 года. Было конечно тесновато, но жили нормально, и гости даже у нас ночевали часто)
Сейчас ремонтируем студию как раз 27.5кв.
Комната 15, отдельная кухня 5,5 санузел 3,5, балкон 1,5 коридор 2.
Кухня отдельная небольшая, просто в ней нет окна, но это не величайшая проблема, по мне так гораздо хуже спать рядом с печкой и раковиной и жужащим холодильником. Поэтому ищи чтоб кухня была отдельно выделена, так удобнее
В санузла только душкабина влезает, унитаз, раковина с тумбочкой и стеллаж. Стирка соответственно становится на кухне. Кухня будет угловая и стол обеденный со стульями тоже влезает в другом углу.
В комнате шкаф, комод, диван, столик с ноутбуком.
В коридоре шкафов нет, только вешалки и узкая обувница
Все компактно, но мне кажется места много) все рассчитано на то чтоб пространства казалось больше, все малогабаритное, но функциональное.

[SuisseAnna]

Во многих апартаментах 5 звездных гостиниц кухня объединена с гостиной комнатой и смотрится очень даже ничего. Квадраты бывают разные и 25, и больше, но никогда я не чувствовала тесноту. Все зависит от оформления, можно и 100 квадратов сделать тесно и неуютно и наоборот.

[Туз]

Ну просто в 5звездных апартаментах не крутят свининку и не жарят котлетки. Наверное.
У меня тут пока окна все очень рядом. Открываю покурить - а там рыба под маринадом. Закрыла, пошла вниз)

[SuisseAnna]

Ну там нет никакого запрета, хочешь жарь котлеты, духовка работает, хочешь пироги. Окна не везде открываются, но вытяжка нормальная. Иногда бывает чувствуются запахи всяких специй и жареного, не знаю сверху или снизу, но быстро проходит. Если не хочешь вообще никаких запахов, звуков и тд., лучше дом. Об этом мы уже писали.

[SuisseAnna]

С чего-то надо начинать, а потом постепенно отращиваешь мускул. А так со стороны смотришься как принцесса Несмеяна, и это не это, и то не то).

[Туз]

Теперь я надулась, как рыба-потравиха.

[SuisseAnna]

Ну вот видишь и причину нашли.
А если серьезно тебе надо четкое видение своего дома и немного miracle. И все будет ок.

[ОсеньиЯ]

Мы впятером жили в гостинке. Две комнатушки 7 и 10 метров + прихожая/ кухня метра 4+ ванная/ туалет метра 2.
Часть ванной находилась под раковиной на кухне.
Диван был встроен в двухярусную кровать.

Очень разумно, уютно и всем хватало места. Племянница 15 лет уговаривала нас отказаться от трёхкомнатной квартиры, так ей нравилась наша. На такое мы, разумеется, не пошли, но и правда, очень симпатично все было.

[Мяо]

Это круто, что всем хватало. Но вот ребенку банально нужно место для игр. Я сейчас вижу как ребенок счастлив от того, что у него есть своя комната, свое пространство. Вынужденно жить какое-то время в таких условиях конечно можно. Одной жить в маленькой студии - вполне реально, мне кажется. Это полностью твое личное пространство. Но вот с семьей... Имхо, необходимо стремиться к квартире любой площади, но чтобы у каждого был свой угол.