Как выбрать съемную квартиру
Модератор: на-дин
- Умная Брюнетка
- FlyBaby
- Сообщения: 260
- Зарегистрирован: Ср фев 20, 2008 9:25 pm
- Откуда: Самара
- Поблагодарили: 4 раза
Как выбрать съемную квартиру
Итак вопрос! В связи с переездом в Москву-Подмосковье возникла необходимость снять квартиру. Опыта в этом деле никакого и поэтому прошу дать мне хоть какие-нибудь советы . На что обращать внимание, как договариваться, как узнать хорошие ли соседи и еще хоть что-нибудь? Мы: я, ЛМ и дочка 13 лет, животное - морская свинка в клетке и рыбки в аквариуме, нужна 2-х комнатная квартира в Химках - м.Речной вокзал, за квартиру будет платить фирма, но найти ее должны мы сами.
Совершенно не знаю с чего начать, больше всего волнует как дочка переедет, близость школы, тихий подъезд, нормальные соседи. Как найти вариант что б не кинули? А как и на чем вообще могут кинуть? Через пару недель собираемся в Москву уже искать квартиру. Помогите !
- Orlik
- Сообщения: 21
- Зарегистрирован: Чт авг 21, 2008 10:54 am
- Откуда: Королев
- Умная Брюнетка
- FlyBaby
- Сообщения: 260
- Зарегистрирован: Ср фев 20, 2008 9:25 pm
- Откуда: Самара
- Поблагодарили: 4 раза
- Ойка
- FlyTeen
- Сообщения: 547
- Зарегистрирован: Чт апр 17, 2008 3:26 pm
- Откуда: Минск
- Поблагодарили: 6 раз
Пример второй. Приехавшая покорять столицу подруга попросила помочь в поиске съемной квартиры. Сначала мы методично обзванивали объявления из пухлой «рекламки», однако предлагаемые «однушки» были уже сданы либо являлись приманкой для заманивания в разорительные сети сомнительных агентств. Затем сами подали объявление в рубрику «Спрос», но не получили ни единого звонка. После вместо того, чтобы, как многие «бездомные», расклеивать объявления в подъездах, мы зарегистрировались на популярном интернетовском форуме. Там главный принцип — кто быстрее отзовется на предложение, тот и ключи от квартиры получит. Конкуренция — как на фондовой бирже: из–под носа увели даже «двушку» в Серебрянке, которая сдавалась в комплекте с... рыжим котом. Моя провинциальная протеже готова была уже идти к риэлтерам, как пришло сообщение от виртуального знакомого: на днях он как раз переехал из съемной квартиры в собственную и предложил поделиться телефоном хозяйки всего за 30 баксов — впятеро дешевле, чем обошлись бы услуги агентства.
- Crazy squirrel
- Сообщения: 33
- Зарегистрирован: Чт сен 18, 2008 6:02 pm
- Откуда: Москва
Re: Как выбрать съемную квартиру
- Inulka
- FlyTeen
- Сообщения: 624
- Зарегистрирован: Пн янв 08, 2007 11:39 am
- Откуда: Киров (Вятка)
- Благодарил (а): 15 раз
- Поблагодарили: 497 раз
Re: Как выбрать съемную квартиру
Тогда на одном из сайтов разместили свою заявку – подробно расписали, что требуется: где, какая мебель и бытовая техника, сколько минут до метро, цена и т.д. Буквально на следующий день с утра телефон раскалился от звонков. Причём предлагали зачастую всё что угодно, но не то, что нужно именно нам. Оказалось, что из объявления на сайте по агентствам раскидали текст с минимумом информации – требуется жильё и наш телефон
Со звонившими агентами (среди них, кстати, оказалось немало наших земляков) муж списывался уже по личной почте. Когда приехал в Москву, два дня провёл в просмотре вариантов, которые отобрались на этапе переписки по е-мейл. К вечеру второго дня снял квартиру, довольно удачно.
- Феникс
- FlyBaby
- Сообщения: 178
- Зарегистрирован: Сб дек 20, 2008 11:19 pm
- Откуда: Москва
- Поблагодарили: 3 раза
Re: Как выбрать съемную квартиру
Девочки! Делитесь своим опытом, может даже негативным, мы можем помочь друг другу.
- afa
- Сообщения: 39
- Зарегистрирован: Пн июн 16, 2008 12:53 pm
- Откуда: МИНСК
- Ангелинка
- Сообщения: 149
- Зарегистрирован: Пн сен 17, 2007 10:19 pm
- Откуда: Москва (ЮВАО, Люблино)
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Как выбрать съемную квартиру
А нельзя ли в этой темке (или, может, лучше создать новую?) делиться непосредственно информацией о том, кто сдает жилье? Может нужны кому добросовестные арендаторы из единомышленников (в смысле FlyLady)?
Я в раю! (c)
- Аленка Иванова
- Большой Птиц
- Сообщения: 12455
- Зарегистрирован: Чт янв 06, 2005 12:57 pm
- Откуда: Город у моря
- Благодарил (а): 8844 раза
- Поблагодарили: 9218 раз
- Ангелинка
- Сообщения: 149
- Зарегистрирован: Пн сен 17, 2007 10:19 pm
- Откуда: Москва (ЮВАО, Люблино)
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Как выбрать съемную квартиру
Я в раю! (c)
- Marady
- FlyBaby
- Сообщения: 245
- Зарегистрирован: Чт янв 14, 2010 3:57 am
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 3 раза
- Поблагодарили: 11 раз
Re: Как выбрать съемную квартиру
1. Если сами вы не юристы или не являетесь "профи" в теме "аренда квартир" - обращайтесь в крупную компанию ! Никаких самодельных договоров или вообще отсутствие их ! Поберегите себя.
2. Феникс очень хорошо расписала разные тонкости
3. Практические стороны - это все очень хорошо: узнать о недостатках квартиры, возможных вложениях, хозяевах, соседях и т.п. Но не забывайте о своей интуиции ! Вот она вас точно не подведет !
Когда я зашла в ту квартиру, которую мы сейчас снимаем в первый раз - я сразу же знала что буду здесь жить и нигде больше ! DH мне в подобных вопросах очень доверяет и мы остановились сразу на этой квартире И не прогадали - хорошие соседи, прекрасная хозяйка, замечательное место; есть свои недостатки - но они компенсируются как минимум тем, что в этом месте мы счастливы.
4. Хозяева - отношения с ними очень важны. Если вам этот человек хоть чем то не понравился - бегите подальше, оно того не стоит. Проблем не оберетесь.
5. Такой тонкий юридический момент, но очень важный: обязательно узнавайте о том, чья это квартира и кто в ней зарегестрирован (естественно на основании предоставления документов) - и требуйте письменное согласие всех собственников (кроме того, кто подписывает договор) и пользователей квартиры ! С такими бумажками - спать спокойнее будете.
- Орех
- FlyBaby
- Сообщения: 290
- Зарегистрирован: Вт июл 15, 2008 4:05 pm
- Откуда: Москва
- Поблагодарили: 9 раз
Re: Как выбрать съемную квартиру
Хотя многое тут, конечно, субъективно: например, я реально дохожу пешком от дома до метро за 10-15 минут, а какая-нибудь тучная пожилая леди все полчаса потратит!
Или вот ещё: моя двухкомнатная квартира была изначально со смежными комнатами, потом изолировали, уменьшив площадь проходной комнаты. Потом состав семьи изменился - решили опять совместить, но коридорчик в дальнюю комнату оставили (пользуемся изредка, когда в проходной ночуют гости). Так что теперь имеем: комнаты смежные, с возможностью ПРОНИКНУТЬ в дальнюю (не очень удобно, но не проблема). И что, всё это описывать в объявлении?
Re: Как выбрать съемную квартиру
- Как убедиться в исправности электропроводки?
- Как убедиться в исправности трубопровода и канализации?
- Как убедиться в исправности электроприборов, которые остаются в квартире?
Пример: когда мы въехали в нынешнюю квартиру, в ней был неисправен солнечный бойлер. Так как хозяева, сославшись на недостаток времени, согласились показать её только в вечернее время, проверить это было невозможно. В итоге за год электрический подогрев воды обошёлся нам в тысячи. Кроме этого, точно такая же история была с кондиционером и посудомоечной машиной. Хозяин квартиры сказал, что "не знает как включать", но пообещал после нашего въезда в квартиру привести техника (по другой причине), который поможет и с этим. В итоге, уже после того, как договор был подписан, техник сказал, что они неисправны.
- Как вообще не нарваться на мошенников (среди сдающих квартиры)? Что стоит проверять? Как гарантировать себе, что хозяева квартиры выполнят в точности все свои обязательства (иногда это слишком мелкие вещи, чтобы, скажем, расторгать договор, но это злит)? Какие ещё бывают "сюрпризы" со стороны сдающих квартиры?
- Каковы особенности съёма домиков с участком?
- Как понять, нормальные ли соседи (в многоквартирном доме и в отдельном - на соседних участках)?