Какую квартиру выбрать?

[smakovniza]

Встала тема покупки квартиры! В Ипотеку! Сейчас живем в двухкомнатной квартире с мужем и его сестрой (и ее парнем). В общем вчетвером)))) Эта квартира родителей мужа. Скорее всего она достанется младшой сестре мужа (или родители могут переехать из др. города). Поэтому решили брать ипотеку мы, пока молодые (по 26 лет), да по-тихоньку нужно детей заводить. Эта квартира двушка 65 кв.м.в новом кирпичном доме, в спальном районе, но довольно не далеко от центра. Поэтому стоит вопрос: нам хочется квартиру не хуже этой. Есть несколько вариантов по минимальной цене. Рассматриваем только новостройки. Бюджет очень ограничен.
1) Панельный дом, полноценная двушка, 60кв.м, под-ключ (самый простой ремонт) в новом спальном районе, но гораздо дальше от центра (45 минут до работы) -2300 тыс. руб
2)Кирпичный дом, 57 кв.м, черновая отделка, кухня-студия в спальном районе, недалеко от центра (почти рядом с нашей нынешней квартирой), 30 минут до работы- 2300 тыс руб
3)Кирпичный дом, полноценная квартира 60кв.м, черновая отделка, даааалеко от центра, (50 минут до работы)-2300 руб.
4)Кирпичный дом, 80 квадратов, черновая отделка, за городом-в соседнем поселке. Минут 30 до города. Такси дороже. Рядом только продуктовые магазины.-2000 тыс руб.

Все дома новые! На ремонт круглой суммы нет, но жить пока есть где, можно делать постепенно. Что бы выбрали вы? Жить планируем вдвоем, года через 3- с ребенком. Машины пока тоже не будет((((. Ипотека лет на 15. Спасибо за советы!

[Fa]

Маловато информации для советов.
Все эти варианты в новостройках одинаковой степени готовности? Какой, кстати?
Пока машина не планируется. А насколько пока? Все 15 лет выплаты ипотеки? Это я про квартиру за городом намекаю.

[Lollo]

если будете потом продавать, тогда тот вариант, который при некоторых вложениях поднимется в цене

[Жена сибиряка]

А если не будете продавать - то никаких кухонь-студий - выбирайте по удобству планировки среди полноценных двушек. Расстояние до работы - не принципиально, неизвестно, сколько раз за 15 лет вы работу смените.

[на-дин]

Поскольку этот раздел называется Мой уютный дом, то обсуждение темы должно идти в этом ключе. Если разговор сведется к обсуждению финансового вопроса, то давайте сразу перенесем ее в соответствующий раздел.

[Гость]

Давать советы, не зная всех тонкостей Вашего города, трудно. Для начала на каждый вариант заведите лист и проставте все "+" и "-". Я бы обязательно учитывала: степень готовности объекта, срок сдачи, этаж, инфраструктуру района в общем, наличие школы и детсада, поликлиники детской, транспортную развязку, парковку на будущее, если с черновой отделкой - то сколько средств на ремонт.... и т.д. А там принимать решение совместно с супругом. Кухня - студия вот точно не для нашей семьи, равно как и совместный санузел, а для кого-то это хорошо. Удачи!

[Феанора]

Поэтому стоит вопрос: нам хочется квартиру не хуже этой.

Номера 2 и 4 явно хуже. Что значит кухня-студия? Совмещена с одной из комнат что ли? Тогда это просто однушка с большой кухней.

[smakovniza]

Давать советы, не зная всех тонкостей Вашего города, трудно. Для начала на каждый вариант заведите лист и проставте все "+" и "-". Я бы обязательно учитывала: степень готовности объекта, срок сдачи, этаж, инфраструктуру района в общем, наличие школы и детсада, поликлиники детской, транспортную развязку, парковку на будущее, если с черновой отделкой - то сколько средств на ремонт.... и т.д. А там принимать решение совместно с супругом. Кухня - студия вот точно не для нашей семьи, равно как и совместный санузел, а для кого-то это хорошо. Удачи!

Всем спасибо за мнения. Конечно, решение будем принимать на семейном совете. Просто хотела услышать мнение со стороны. Может мы на чем-то зацыклены...например по поводу панельного дома! Что думаете по поводу панельного дома? Кирпич или панель? Есть ли смысл "урезать" себя в площади или районе, чтобы жить именно в кирпичном доме?

[травка]

Что думаете по поводу панельного дома?

Ну панель тоже разная. Серия П-44-Т - ну уж очень хлипкая, жила я как-то в таком доме недолго, он по-моему шатается от ветра...Сейчас тоже живу в панели, но толщина стен около 45см. Нормально мне. И покупали недорого. Минус - отличная слышимость

[smakovniza]

Ну панель тоже разная. Серия П-44-Т - ну уж очень хлипкая, жила я как-то в таком доме недолго, он по-моему шатается от ветра...Сейчас тоже живу в панели, но толщина стен около 45см. Нормально мне. И покупали недорого. Минус - отличная слышимость

Вот я тоже этого боюсь, хотя сейчас живем в кирпичном, тоже соседей с верху иногда слышно (когда ругаются или ребенок плачет, также мебель постоянно двигают)))). Может и не такая уж и большая разница...

[травка]

Да. Еще в панели высота потолков 2,5 - 2,6м , не больше. Я бы ещё обратила внимание на поликлиннику, садик, школу.

[Гость]

У нас панельный дом и высота потолка 2,85 . Панельки разные бывают.

[травка]

ОГО! Во как, даже не знала.

[Гость]

Не дописала. . . . Сама бы выбрала кирпич, там летом комфортнее, да и швы межплиточные со временем могут высыпаться.

[Nokt]

Я бы панельку не выбрала. Как минимум из-за слышимости.
Могут соседи попасться типа "человек-дрель", а вы детей планируете. Да и с вашей стороны шум будет (когда ребенок появится - так точно), а это тоже чревато конфликтами с соседями