Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду | 7

[Джоана]

В идеале хотим найти агентство с дизайнером, чтоб не только картинку сделать, но и сами пусть делают, чо придумали и нарисовали.

все равно мне кажется самой во все вникать надо. Но может от характера зависит, не знаю. Я даже думать боюсь про все это.

[desperate_dreame]

КристинаЯ, я на Ютуб одного блогера смотрю их такого рода фирма кинула на 7 млн
В итоге они потом въехали в полузаконченный ремонт потому что уже времени нет. И доделывали все сами, частями и дороже. Потом судились, выиграли а толку на счетах денег нет
Мне кажется эти варианты под ключ работают очень плохо, разве что по знакомству. Все равно надо контролировать и разбираться

[estrella]

У нас очень наглядно было. Начинал работу в квартире знакомый мужа,который ему в предыдущей квартире делал ремонтные работы, профессиональный строитель. Пока муж часто туда захаживал, докупал материал по просьбе и т.п., все шло прекрасно, работа кипела. А потом муж сломал ногу, контроль только по телефону. И сразу какие-то обманы пошли. Все таки допилили, доделал черновую отделку. Но объект потерял, следующие виды работ уже других искали. Пытались встречаться с бригадами,я поняла,что это не мое,я не справляюсь. Ремонт встал на несколько месяцев,пока ЛМ не смог нормально передвигаться. Верю,что наверняка есть хорошие ответственные прорабы (или как правильно называется?), но как их найти?

[Фея Св]

Мы смотрели вторичку с более-менее приемлемым ремонтом.
Потому что на серьезный ремонт убитой денег нет.
На косметический ремонт ни денег, ни желания (я и так считаю, что мы с ЛМ дали детям материально все, что могли, а дальше сами уже пусть)
Плюс важны были локация и квадратные метры/количество комнат.

Застройщики в тех локациях, которые нам подходят (почти центр города), строят только бизнес-класс, а это значит просто голая бетонная коробка безо всего. И сами квартиры тут дико дорогие, что не потянуть. И в ремонт ещё процентов 50 как минимум надо вложить.

[wichy]

А, ну да, почему еще у нас многие стараются купить с более-менее приличным ремонтом. Потому что берут инвестиционное жилье, планируя его под сдачу. И сдачей собираются покрывать ипотеку. Взять убитую квартиру, даже дешевле, это - простой на ремонт, потребность в доп.деньгах на ремонт (которые будут уже не под ипотечный процент). Взять квартиру, пусть и дороже, с более приличным ремонтом - сразу сдать без головной боли, где брать деньги на ипотечные платежи, плюс - деньги на ремонт уже вложены в стоимость квартиры и идут под ипотечный процент.

[Джоана]

Потому что берут инвестиционное жилье, планируя его под сдачу.

да, тогда выгодно купить с более или менее приличным ремонтом и сразу сдавать.

[Hola-Ola]

Покупали этим летом, Москва, юзао, спальный район. Квартиры убитые, под ремонт, дешевле ну максимум на 1 млн (мы трешку брали, средний ценник 14 млн). Так убитые разлетались, как горячие пирожки! Две квартиры у нас из-под носа увели. Мы купили удачно "уставшую", а не убитую (но для себя ремонт надо будет делать с нуля, начинать со смены проводки). Но тут много факторов совпало (срочная продажа, а у нас свободные деньги. Еще пришлось лезть в ипотеку, потому что продавец не хотел ждать маткапитал). Захожу иногда из интереса на циан, висят квартиры с ремонтом до сих пор. А убитые все уже разошлись. Все таки конкретно в нашем районе люди покупают метры и локацию, а ремонт - дело наживное.

[Морскаядуша]

КристинаЯ, в каком регионе купили и кто застройщик?

[КристинаЯ]

Калининградстройинвест

[Slg]

Вот это вы лихо) с крайнего востока на крайний запад

[Морскаядуша]

Решила "полежать" в поисках квартиры мечты, сходила на просмотр квартиры - 2-х комн убитый хрущ с маленькой кухней, последний этаж, 6 млн , только вид из квартиры симпатичный

[Фея Св]

Встречала мнение, что сейчас у людей пока есть одобренные до повышения ставки ипотеки (а Сбербанк одобрял на три месяца) и они берут всё, что есть, поэтому сейчас квартиры быстро уходят и по высокой цене.

[Gorty]

Морскаядуша, жить же есть где? Тогда ну её, такую мечту

[Морскаядуша]

Gorty, просто у меня ощущения, что часы крутятся в обратную сторону, и с каждым годом времени остается все меньше и меньше
Сейчас квадрат, что в убитом хруще, что в новострое с голым бетоном, стоит от 132 тыс и выше, а это 2 моих зарплаты

[Gorty]

Морскаядуша, я понимаю. Но ты же живёшь где-то? Крыша есть над головой? Зачем с нуля квартиру во Владивостоке. Очевидно что это мало реально.