Вчера приятельницу в гости звала. Отказалась она, говорит работой завалена. Куча народу решила прикупить жильё.
Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
-
- Super FlyLady*
- Сообщения: 7104
- Зарегистрирован: Вс май 22, 2011 7:52 pm
- Откуда: СПб
- Благодарил (а): 7148 раз
- Поблагодарили: 11898 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
- dreaminggg
- FlyTeen
- Сообщения: 758
- Зарегистрирован: Вт янв 12, 2016 9:38 pm
- Благодарил (а): 1952 раза
- Поблагодарили: 1714 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
Помню когда я читала первые части КМ (давно уже) пользователь Уверенная, писала что-то типа: когда рынок недвижимости падает и нет продаж и цены опускаются, то надо не продавать квартиры в это время, а наоборот бегом выгодно покупать ))) (не дословно, но смысл в этом, дословно уже эти сообщения найти не реально) насколько я помню она себе в одиночку то-ли 4 квартиры купила в итоге, то-ли больше...
Я всё могу!
-
- Super FlyLady
- Сообщения: 3313
- Зарегистрирован: Чт апр 08, 2010 8:22 pm
- Откуда: С-Петербург
- Благодарил (а): 9327 раз
- Поблагодарили: 7450 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
Может я не права, но не вижу, что цены сильно уж опускаются. Сужу по питерскому РН.
Квартиры стоЯт, но "хотелки" продавцов отнюдь не снижаются.
Нам ещё немного не хватает денежек до однушки. Вот всё жду снижения, но, наверное, пока жду, деньги и докопятся.
Квартиры стоЯт, но "хотелки" продавцов отнюдь не снижаются.
Нам ещё немного не хватает денежек до однушки. Вот всё жду снижения, но, наверное, пока жду, деньги и докопятся.
Всё фигня кроме пчел (с)
- sol-lena
- FlyLady
- Сообщения: 1091
- Зарегистрирован: Ср дек 16, 2009 8:35 pm
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 403 раза
- Поблагодарили: 311 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
Периодически прсматриваю Иван, по москвее не заметила,что цены упали. Однушки так же востребованы, комнаты даже поднялись, был момент,что много вариантов до 2млн попадались, сейчас почти все выше. Вот заметила,что в Питере появилось много комнат в коммуналках недорогих ( я просматриваю район около метро Чернышевская)
-
- Сообщения: 107
- Зарегистрирован: Вс дек 10, 2017 4:11 pm
- Благодарил (а): 142 раза
- Поблагодарили: 360 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
Кось, мне прям помнится, как несколько лет назад ты писала - вот бы еще квартирку какую-нибудь прикупить- и вуаля!! Чуть-чуть не хватает! Умница!
У меня соседка через забор- директор очень раскрученного агентства недвиги - мы с ней часто лясы точим. Она говорит- покупать стали реже -это не тучные годы. Но- люди настойчиво собирают- и покупают. Сверхприбыли нет, но у моих всех- з-плата достойная. Конечно, это от городов зависит. У нас тоже - не сильно упали.
- Елюене
- FlyLady
- Сообщения: 1261
- Зарегистрирован: Вт авг 27, 2013 6:49 pm
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 1656 раз
- Поблагодарили: 2963 раза
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
А я заметила, что луче уходят сейчас двушки. Особенно, если хозяева готовы подвинуться по цене немного. Однушки многие висят. Это по Москве. Мониторинг по трем районам.
Успеть до канадской границы
- Marianna
- FlyTeen
- Сообщения: 510
- Зарегистрирован: Чт апр 26, 2007 8:53 am
- Откуда: Москва
- Поблагодарили: 157 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
Во многих сегментах цены снизились, незначительно, но все же. И длится это все уже лет 5. хорошо продавать квартиру после нескольких лет роста.
А сейчас несколько лет стагнация, низкие цены на нефть были, нам крыш. Через несколько лет возможно цены повысятся. Так что без резких движений, я выбираю не продавать. А прикупить время вполне хорошее.
А сейчас несколько лет стагнация, низкие цены на нефть были, нам крыш. Через несколько лет возможно цены повысятся. Так что без резких движений, я выбираю не продавать. А прикупить время вполне хорошее.
-
- FlyLady
- Сообщения: 1343
- Зарегистрирован: Пн дек 04, 2017 4:44 pm
- Благодарил (а): 3061 раз
- Поблагодарили: 2209 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
Что не делается -к лучшему?
Вчерашний просмотр 2х небольших домов обрадовал.Один из них прямо бинго-бинго.С небольшой спецификой которую легко поправить.
Решили сделать риэлтору продавца предложение. .основываясь на следующем (и учитывая что местный РН на подъеме минимум несколько лет).
Дом на продаже около 100 дней, для нашей местности не так уж много;но и немало (несколько домов на наших глазах ушли за 2 недели).Цена за квадратный метр средняя по району.Аналогичные дома продались по примерно такой цене как мы предлагаем.В доме новая кухня и ванная(ремонт, мебель встроенна я, плитка).Садик нормальных размеров не совсем микро,как бывает при таких домах.
Продавец снизила цену на 3 % как раз перед просмотром. Наша цена ето ещё минус 3 (обосновала в емэйле риэлтору продавца необходимостью кое -каких работ в доме).
Отправила.Жду.Скрестили пальчики.
Вчерашний просмотр 2х небольших домов обрадовал.Один из них прямо бинго-бинго.С небольшой спецификой которую легко поправить.
Решили сделать риэлтору продавца предложение. .основываясь на следующем (и учитывая что местный РН на подъеме минимум несколько лет).
Дом на продаже около 100 дней, для нашей местности не так уж много;но и немало (несколько домов на наших глазах ушли за 2 недели).Цена за квадратный метр средняя по району.Аналогичные дома продались по примерно такой цене как мы предлагаем.В доме новая кухня и ванная(ремонт, мебель встроенна я, плитка).Садик нормальных размеров не совсем микро,как бывает при таких домах.
Продавец снизила цену на 3 % как раз перед просмотром. Наша цена ето ещё минус 3 (обосновала в емэйле риэлтору продавца необходимостью кое -каких работ в доме).
Отправила.Жду.Скрестили пальчики.
-
- FlyLady
- Сообщения: 1343
- Зарегистрирован: Пн дек 04, 2017 4:44 pm
- Благодарил (а): 3061 раз
- Поблагодарили: 2209 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
Я ,конечно, нетерпелива по натуре и даже не ожидая ответа от продавца до пятницы следующей неделе (мы указали что наше предложение действует до этого дня,так здесь принято)...все равно я ожидала хотя бы стандартной отписки от их риэлтор.Сначала, мол получил, передам информацию продавцу.
Звонить уточнять получил или нет сегодня не буду..Всё это может быть частью плана "заставь потенциального покупателя потомиться".
Пойду полы что-ли помню, отвлекусь;)))
Звонить уточнять получил или нет сегодня не буду..Всё это может быть частью плана "заставь потенциального покупателя потомиться".
Пойду полы что-ли помню, отвлекусь;)))
- dreaminggg
- FlyTeen
- Сообщения: 758
- Зарегистрирован: Вт янв 12, 2016 9:38 pm
- Благодарил (а): 1952 раза
- Поблагодарили: 1714 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
Amalia, удачи Вам! Чтоб все у вас получилось!!! Ждём результата!
Я всё могу!
-
- FlyLady
- Сообщения: 1343
- Зарегистрирован: Пн дек 04, 2017 4:44 pm
- Благодарил (а): 3061 раз
- Поблагодарили: 2209 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
Спасибо большое!
Так хочу побыстрее из квартиры в домик переехать..особенно сейчас когда такие погоды,а ты паришься в квартире на 5 м этаже без балкона...а вокруг дома-дома и на вечерней прогулке завистливо разглядываешь ужинающих в саду или поливающих цветочки;))
Так хочу побыстрее из квартиры в домик переехать..особенно сейчас когда такие погоды,а ты паришься в квартире на 5 м этаже без балкона...а вокруг дома-дома и на вечерней прогулке завистливо разглядываешь ужинающих в саду или поливающих цветочки;))
- Туз
- Super FlyLady*
- Сообщения: 7584
- Зарегистрирован: Сб сен 20, 2008 10:51 am
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 10676 раз
- Поблагодарили: 16521 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
Они не просто замерли, то, что я хочу - еще и подняли. Для понимания - нет, я не смотрю сталинки и прочий пафос. Но вот 2 присмотренные квартиры подняли на 300 тысяч, одни частники, одна у застройщика.
Пока сижу.
Не понимаю, зачем на залежалые квартиры (а мне нужна определенная залежалая с окнами категорически не во двор, на которую скинули, потому что такие мало кому нужны за много денег, а сейчас подняли) не понимаю, говорю, зачем поднимают цены? Это типа на дурака или перед футболом? Или летом это нормально?
Солнце ещё высоко
-
- FlyLady
- Сообщения: 2045
- Зарегистрирован: Вс мар 18, 2012 9:43 pm
- Благодарил (а): 1862 раза
- Поблагодарили: 1738 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
От застройщика и смотреть нечего, они настолько оборзели, эти застройщики :evil: тьфу на них. ОТ людей гораздо лучше предложения попадаются, в основном в бетоне или недоделанный ремонт, похоже это те, кто хотел заработать и обломался, теперь нужно за бетон платить комуналку, а на ремонт денег нет, печаль.
Про сталинки и пафос. Ну это совсем разные категории, если, конечно сталинка не у Кремля.
Про сталинки и пафос. Ну это совсем разные категории, если, конечно сталинка не у Кремля.
зачем зацикливаться, найдется другое - лучше и дешевле, я уверена и не спорьте со мнойalyans-craft писал(а): ↑Пн июн 04, 2018 2:07 am (а мне нужна определенная залежалая с окнами категорически не во двор,
- sol-lena
- FlyLady
- Сообщения: 1091
- Зарегистрирован: Ср дек 16, 2009 8:35 pm
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 403 раза
- Поблагодарили: 311 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
Ой, а я люблю сталинки. И не всегда они дороже, чем более новые дома, а качество лучше. Да зачастую и местоположение тоже.
- Туз
- Super FlyLady*
- Сообщения: 7584
- Зарегистрирован: Сб сен 20, 2008 10:51 am
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 10676 раз
- Поблагодарили: 16521 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
Москва и сталинки - это ценник. Не для меня. А так да, тепло, тихо, я тоже люблю в гостях))
Солнце ещё высоко