Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

не только домашние
Закрыто
Аватара пользователя
_Bird_
FlyМодератор-cтажёр
FlyМодератор-cтажёр
Сообщения: 5124
Зарегистрирован: Пн янв 17, 2011 12:36 pm
Откуда: Петербург, Осло
Благодарил (а): 3414 раз
Поблагодарили: 3721 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение _Bird_ » Чт июл 19, 2018 11:54 am

Daffi писал(а):
Чт июл 19, 2018 11:31 am
_Bird_ писал(а):
Чт июл 19, 2018 10:28 am
В Чехии раньше были (а жизнь там дешевле, чем в Москве), как сейчас, не знаю, давно не смотрела.
Я знаю про Чехию- бесплатно и сейчас, но на чешском языке. :D

Сорри за офф. :oops:
Да, первый год учишь язык, а потом все остальное. Но это бакалавриат.он везде почти так. Магистратура тоже на чешском?
Счастье приходит к счастливым.

Аватара пользователя
Daffi
Super FlyLady*
Super FlyLady*
Сообщения: 5611
Зарегистрирован: Пт июл 13, 2007 7:29 pm
Откуда: Latvija
Благодарил (а): 4315 раз
Поблагодарили: 5225 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение Daffi » Чт июл 19, 2018 12:34 pm

_Bird_
-вот это уже не скажу. :oops:
дзенго сайдан

Аватара пользователя
Gorty
FlyLady
FlyLady
Сообщения: 2458
Зарегистрирован: Вт ноя 16, 2010 11:16 am
Откуда: Москва
Благодарил (а): 580 раз
Поблагодарили: 1853 раза

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение Gorty » Чт июл 19, 2018 1:49 pm

MrsShark писал(а):
Ср июл 18, 2018 11:12 am
Kosia писал(а):
Ср июл 18, 2018 11:07 am
Мария, весь вопрос "за сколько сможете продать квартиру ?" Большие площади (с большой комм. оплатой) долго продаются, если цена в рынке, а если демпинговать - то быстрее, конечно продастся, но и денег будет поменьше.
Я за второй вариант (с небольшой трёшкой и потом покупкой однушки старшему ).
Мне небольшие площади, да ещё в городе, а не в еб области импонируют больше.
Я думаю, что реальная ее цена 8 млн, не больше. 109 кв.м., 2 лоджии, далеко от электрички (20 мин пешком или 7 мин маршруткой), но хороший дом с ТСЖ и приличными соседями, для области это плюс. И коммуналка меньше, чем за аналогичные квартиры, но под управлением УК. Так что шансы на продажу есть, есть хороший риэлтор (удаленно продавать - без риэлтора никак).
А Вы уверены что останетесь в Сибири? Это лето сейчас, а зимы там не очень комфортные. И вообще инфраструктура другая, это я мягко выразилась.
Я бы не продавала жилье. Сдала бы недорого и посмотрела год два что будет. Не факт что не вернетесь.

MrsShark
FlyTeen
FlyTeen
Сообщения: 685
Зарегистрирован: Ср июн 01, 2016 3:44 pm
Откуда: Мск-МО-Красноярск
Благодарил (а): 504 раза
Поблагодарили: 400 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение MrsShark » Чт июл 19, 2018 2:14 pm

Gorty,
Инфраструктурой после Московской области нас не запугать, а зимы тут суровые, но мороз легче переносится. Минус 25 в Москве - тоже не очень приятно, совсем.
Возвращаться будем, когда работа нас вернет. Тут я человек подневольный :wink: да выхлоп со сдачи квартиры в Мск будет сильно больше, чем в МО.
На семейном совете вариант продажи и дальнейшей покупки утвержден, осталось дождпться зп и отправлять туда мужа дочищать квартиру к продаже. Придется часть вещей прислать сюда в Красноярск, а остальное свезти на дачу для хранения. Тоже куча денег на перевозку. Одно радует - назад перевозить при возврате это все за счет компании :bee:
РФ 25% :bot:
СФ3 0.93%

Татьяна_Вл
FlyBaby
FlyBaby
Сообщения: 193
Зарегистрирован: Сб апр 25, 2015 2:50 pm
Откуда: Южно-Сахалинск
Благодарил (а): 35 раз
Поблагодарили: 89 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение Татьяна_Вл » Чт июл 19, 2018 2:24 pm

MrsShark, срок владения квартирой позволяет продать без налога?

Аватара пользователя
Gorty
FlyLady
FlyLady
Сообщения: 2458
Зарегистрирован: Вт ноя 16, 2010 11:16 am
Откуда: Москва
Благодарил (а): 580 раз
Поблагодарили: 1853 раза

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение Gorty » Чт июл 19, 2018 3:53 pm

Все равно не понимаю смысл продажи жилья, это если переезжать обратно нужно заново покупать новое жилье для всей семьи.

Аватара пользователя
Daffi
Super FlyLady*
Super FlyLady*
Сообщения: 5611
Зарегистрирован: Пт июл 13, 2007 7:29 pm
Откуда: Latvija
Благодарил (а): 4315 раз
Поблагодарили: 5225 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение Daffi » Чт июл 19, 2018 3:55 pm

Gorty
-одно дело жилье в МО, другое дело-в Москве. :wink:
дзенго сайдан

ХельгаХ
Сообщения: 44
Зарегистрирован: Ср янв 04, 2017 7:50 pm
Благодарил (а): 27 раз
Поблагодарили: 26 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение ХельгаХ » Чт июл 19, 2018 4:04 pm

Я бы не была настолько уверенной в покупке трешки в Москве за 7 млн. По такой цене +/- продаются однушки в панельных 9-ти этажках в р-не Медведково, Бибирево (прямо скажем не юго-запад). Поэтому, пока бы подождала с продажей своей квартиры. А потом видно бы было.

Аватара пользователя
Рууфь
FlyLady
FlyLady
Сообщения: 2117
Зарегистрирован: Вт дек 13, 2011 1:16 am
Откуда: Швеция
Благодарил (а): 1992 раза
Поблагодарили: 2467 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение Рууфь » Чт июл 19, 2018 4:07 pm

Ну, кроме юго-запада есть и другие места. Можно и за 7 найти, думаю, но район и метраж не порадуют. Ну или Новая Москва, пока цивилизация туда дойдет как раз и переедут)))
А давай попробуем!

Аватара пользователя
Gorty
FlyLady
FlyLady
Сообщения: 2458
Зарегистрирован: Вт ноя 16, 2010 11:16 am
Откуда: Москва
Благодарил (а): 580 раз
Поблагодарили: 1853 раза

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение Gorty » Чт июл 19, 2018 4:24 pm

Daffi писал(а):
Чт июл 19, 2018 3:55 pm
Gorty
-одно дело жилье в МО, другое дело-в Москве. :wink:
Какая разница, по цене я так понимаю это близко от Москвы, мать в Москве, работа если тут что-то изменится тоже в Москве будет, зачем этот геморрой с продажей покупкой, если это по сути командировка.
У меня есть знакомые которые по контракту переезжали, никто жилье не продавал постоянное. Ибо это не на всю жизнь мягко говоря. А детей трое, потом по возвращению снимать? После МО Сибирь вообще другой мир.
Может там ТС и жила, но я ы не была так оптимистична по поводу климата и инфраструктуры

Аватара пользователя
Gorty
FlyLady
FlyLady
Сообщения: 2458
Зарегистрирован: Вт ноя 16, 2010 11:16 am
Откуда: Москва
Благодарил (а): 580 раз
Поблагодарили: 1853 раза

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение Gorty » Чт июл 19, 2018 4:25 pm

Daffi писал(а):
Чт июл 19, 2018 3:55 pm
Gorty
-одно дело жилье в МО, другое дело-в Москве. :wink:
В Москве на эти деньги будет маленькая квартира. И геолокация будет так себе.

Аватара пользователя
Рууфь
FlyLady
FlyLady
Сообщения: 2117
Зарегистрирован: Вт дек 13, 2011 1:16 am
Откуда: Швеция
Благодарил (а): 1992 раза
Поблагодарили: 2467 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение Рууфь » Чт июл 19, 2018 4:32 pm

Я так понимаю, хотят накопить и за счет этого купить лучшую кв + 1ку сыну. Ну и рассчитывают на 3-ку в Мск, потому что детей уже 2-е будет.
Честно говоря, не вижу в этом смысла. Если ради льгот, то можно просто 1-ку или студию взять. Если для жить - тогда есть смысл вообще двушку брать, пока то да сё дети разбредуться...
А давай попробуем!

T_Julia
FlyLady
FlyLady
Сообщения: 1864
Зарегистрирован: Вт авг 31, 2010 2:32 pm
Откуда: Пермь - Москва
Благодарил (а): 773 раза
Поблагодарили: 2151 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение T_Julia » Чт июл 19, 2018 4:44 pm

В Новой Москве вполне можно купить за эти деньги полноценную строящуюся трешку неподалеку от будущего метро, с включенной в стоимость отделкой. И студию впридачу для пристройки маткапитала (забыла, использован он или нет).

MrsShark
FlyTeen
FlyTeen
Сообщения: 685
Зарегистрирован: Ср июн 01, 2016 3:44 pm
Откуда: Мск-МО-Красноярск
Благодарил (а): 504 раза
Поблагодарили: 400 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение MrsShark » Чт июл 19, 2018 5:35 pm

Татьяна_Вл писал(а):
Чт июл 19, 2018 2:24 pm
MrsShark, срок владения квартирой позволяет продать без налога?
Да, конечно. Жаль, вычета по процентам уже не получу, но хоть муж продолжит получать.
РФ 25% :bot:
СФ3 0.93%

MrsShark
FlyTeen
FlyTeen
Сообщения: 685
Зарегистрирован: Ср июн 01, 2016 3:44 pm
Откуда: Мск-МО-Красноярск
Благодарил (а): 504 раза
Поблагодарили: 400 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение MrsShark » Чт июл 19, 2018 5:55 pm

В Москве будем брать в том районе, где жили до переезда в МО - район Ярославский СВАО, он нас устраивает, просто будем брать на той стороне, где Лосиный Остров. Трешку-хрущобу в 55-60 кв.м. можно найти в пределах 7 млн. Ну если совсем не будет - подождем.
Насчет не сможем жить - ну как-то же тут люди живут ))) солнечных дней тут побольше, чем в Мск и области. Природа опять же. Да и фраза "за МКАДом жизни нет" - это точно не про нас.
И самое главное - когда мне вернуться обратно - решать будет начальство. Минимум 2 года, а то и больше.
РФ 25% :bot:
СФ3 0.93%

Закрыто

Вернуться в «Финансы»