Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

не только домашние
Закрыто
Аватара пользователя
КрЫсавица
FlyTeen
FlyTeen
Сообщения: 692
Зарегистрирован: Пн сен 16, 2013 1:35 pm
Благодарил (а): 5971 раз
Поблагодарили: 721 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение КрЫсавица » Сб июл 07, 2018 6:29 pm

Daffi писал(а):
Сб июл 07, 2018 6:06 pm

Интересно, а за чей ещё? :P
А разве не пополам ? У нас было принято всегда пополам оформление.

Аватара пользователя
Daffi
Super FlyLady*
Super FlyLady*
Сообщения: 5622
Зарегистрирован: Пт июл 13, 2007 7:29 pm
Откуда: Latvija
Благодарил (а): 4322 раза
Поблагодарили: 5249 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение Daffi » Сб июл 07, 2018 7:45 pm

Сколько знаю (а это не только мой опыт) платили покупатели, и это как бы само собой разумеющееся было. Мы даже не обсуждали это. :wow:
дзенго сайдан

Аватара пользователя
Fa
Super FlyLady
Super FlyLady
Сообщения: 4590
Зарегистрирован: Чт дек 03, 2009 5:10 pm
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 1736 раз
Поблагодарили: 3460 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение Fa » Сб июл 07, 2018 8:05 pm

Просто не отвечать и удалить. Ясно же, что тот или иной вид развода. Никто так квартиры не покупает.

Аватара пользователя
КрЫсавица
FlyTeen
FlyTeen
Сообщения: 692
Зарегистрирован: Пн сен 16, 2013 1:35 pm
Благодарил (а): 5971 раз
Поблагодарили: 721 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение КрЫсавица » Сб июл 07, 2018 9:14 pm

Я думаю, в каждой стране / регионе свои порядки. Сколько я знаю сделок и слышала и читала за всю жизнь, всегда переписка пополам. Не знала, что где- то по- другому.

Аватара пользователя
Daffi
Super FlyLady*
Super FlyLady*
Сообщения: 5622
Зарегистрирован: Пт июл 13, 2007 7:29 pm
Откуда: Latvija
Благодарил (а): 4322 раза
Поблагодарили: 5249 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение Daffi » Сб июл 07, 2018 9:39 pm

КрЫсавица
-два примера:продажа квартиры во Владимирской области,- покупатели оплатили все расходы. Покупка дома в Ставропольском крае- покупатель оплатил всё сам. :roll: (это из личного опыта и опыта родных) Думаю, не от области зависит, а от того, кто как договаривается. :roll:
дзенго сайдан

Аватара пользователя
_Bird_
FlyМодератор-cтажёр
FlyМодератор-cтажёр
Сообщения: 5124
Зарегистрирован: Пн янв 17, 2011 12:36 pm
Откуда: Петербург, Осло
Благодарил (а): 3414 раз
Поблагодарили: 3727 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение _Bird_ » Сб июл 07, 2018 10:56 pm

Тоже не слышала, чтобы переоформление пополам оплачивалось. Продавцу-то это зачем? Кому надо, тот и платит. СПб, Псков.
Счастье приходит к счастливым.

Amalia
FlyLady
FlyLady
Сообщения: 1123
Зарегистрирован: Пн дек 04, 2017 4:44 pm
Благодарил (а): 1475 раз
Поблагодарили: 1140 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение Amalia » Сб июл 07, 2018 11:01 pm

У нас пополам (недавняя покупка дома в Дании )

Аватара пользователя
_Bird_
FlyМодератор-cтажёр
FlyМодератор-cтажёр
Сообщения: 5124
Зарегистрирован: Пн янв 17, 2011 12:36 pm
Откуда: Петербург, Осло
Благодарил (а): 3414 раз
Поблагодарили: 3727 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение _Bird_ » Сб июл 07, 2018 11:02 pm

Амалия, ничего себе! У нас покупатель платит. Норвегия.
Счастье приходит к счастливым.

Amalia
FlyLady
FlyLady
Сообщения: 1123
Зарегистрирован: Пн дек 04, 2017 4:44 pm
Благодарил (а): 1475 раз
Поблагодарили: 1140 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение Amalia » Сб июл 07, 2018 11:17 pm

Может,я что-то путаю..там вообще 2 примерно одинаковых суммы,одну мы платим,а вторую напополам с продавцом..счас не дома,приеду посмотрю доки.

Аватара пользователя
КрЫсавица
FlyTeen
FlyTeen
Сообщения: 692
Зарегистрирован: Пн сен 16, 2013 1:35 pm
Благодарил (а): 5971 раз
Поблагодарили: 721 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение КрЫсавица » Сб июл 07, 2018 11:19 pm

Это все сделки были в Казахстане. ВСЕГДА все сделки пополам, а не кто как договаривается.

Аватара пользователя
КрЫсавица
FlyTeen
FlyTeen
Сообщения: 692
Зарегистрирован: Пн сен 16, 2013 1:35 pm
Благодарил (а): 5971 раз
Поблагодарили: 721 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение КрЫсавица » Сб июл 07, 2018 11:20 pm

И что значит, покупателю надо он и платит? А разве продавцу не нужно продать?
В России сделок у нас еще не было, самой интересно как принято.

Amalia
FlyLady
FlyLady
Сообщения: 1123
Зарегистрирован: Пн дек 04, 2017 4:44 pm
Благодарил (а): 1475 раз
Поблагодарили: 1140 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение Amalia » Сб июл 07, 2018 11:38 pm

Bird,переформление это skøde (skøjte) называется?тогда сорри,ввела в заблуждение. Это покупатель.Напополам ejeskiftforsikring.Есть у вас такой расход при покупке/продаже? Не уверена как на русском называется.

Аватара пользователя
Fa
Super FlyLady
Super FlyLady
Сообщения: 4590
Зарегистрирован: Чт дек 03, 2009 5:10 pm
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 1736 раз
Поблагодарили: 3460 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение Fa » Вс июл 08, 2018 12:51 am

Какие расходы смотря.
Пошлина за регистрацию права собственности - конечно, платит покупатель,
Составление договора в простой письменной форме или услуги нотариуса - обычно, но не обязательно, тоже платит покупатель, т.к. именно он выбирает форму, он потом с этим договором остаётся жить дальше.
Если собственность долевая у продавца, то нотариальная форма обязательна, стоимость ещё и от кол-ва собственников зависит. Покупатель часто в таких случаях предлагает поделить расходы, т.к. Ему выбора не оставляют.
Но вообще эти правила негласные, никаким законом, конечно, не прописаны. Часто в сделке попадаются люди, которые слышать не хотят о каких-то сложившихся правилах - пополам и все! Ну что ж, рынок покупателя. Не нравится несговорчивый покупатель? - ну не отказываться же от продажи из-за этого...
Еще иногда деление расходов обговаривают как форму торга - 10-15 тыс уступить/выторговать вроде несерьезно, а для расходов очень существенно.

Аватара пользователя
КрЫсавица
FlyTeen
FlyTeen
Сообщения: 692
Зарегистрирован: Пн сен 16, 2013 1:35 pm
Благодарил (а): 5971 раз
Поблагодарили: 721 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение КрЫсавица » Вс июл 08, 2018 1:01 am

В Казахстане все сделки только через нотариуса- у него оформляется договор купли- продажи. Это пополам. А дальше регистрация в БТИ уже расходы покупателя.

Аватара пользователя
_Bird_
FlyМодератор-cтажёр
FlyМодератор-cтажёр
Сообщения: 5124
Зарегистрирован: Пн янв 17, 2011 12:36 pm
Откуда: Петербург, Осло
Благодарил (а): 3414 раз
Поблагодарили: 3727 раз

Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

Сообщение _Bird_ » Вс июл 08, 2018 9:51 am

Amalia писал(а):
Сб июл 07, 2018 11:38 pm
Bird,переформление это skøde (skøjte) называется?тогда сорри,ввела в заблуждение. Это покупатель.Напополам ejeskiftforsikring.Есть у вас такой расход при покупке/продаже? Не уверена как на русском называется.
Есть такое. Мы пока только покупали и всегда платили за все, там самое большое налог на покупку и несколько пошлин на разное оформление, не большие суммы. Эти пошлины есть всегда и всегда указаны в объявлении.
При покупке вторички налог ещё больше.

Продавец платит налог с прибыли. И агенту. Платит ли он при продаже вторички что-то ещё, не уверена.


КрЫсавица, покупателю нужно на себя оформить покупку. Продавцу это все равно.
Счастье приходит к счастливым.

Закрыто

Вернуться в «Финансы»