Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3

[КрЫсавица]

Интересно, а за чей ещё?

А разве не пополам ? У нас было принято всегда пополам оформление.

[Daffi]

Сколько знаю (а это не только мой опыт) платили покупатели, и это как бы само собой разумеющееся было. Мы даже не обсуждали это.

[Fa]

Просто не отвечать и удалить. Ясно же, что тот или иной вид развода. Никто так квартиры не покупает.

[КрЫсавица]

Я думаю, в каждой стране / регионе свои порядки. Сколько я знаю сделок и слышала и читала за всю жизнь, всегда переписка пополам. Не знала, что где- то по- другому.

[Daffi]

КрЫсавица
-два примера:продажа квартиры во Владимирской области,- покупатели оплатили все расходы. Покупка дома в Ставропольском крае- покупатель оплатил всё сам. (это из личного опыта и опыта родных) Думаю, не от области зависит, а от того, кто как договаривается.

[_Bird_]

Тоже не слышала, чтобы переоформление пополам оплачивалось. Продавцу-то это зачем? Кому надо, тот и платит. СПб, Псков.

[Amalia]

У нас пополам (недавняя покупка дома в Дании )

[_Bird_]

Амалия, ничего себе! У нас покупатель платит. Норвегия.

[Amalia]

Может,я что-то путаю..там вообще 2 примерно одинаковых суммы,одну мы платим,а вторую напополам с продавцом..счас не дома,приеду посмотрю доки.

[КрЫсавица]

Это все сделки были в Казахстане. ВСЕГДА все сделки пополам, а не кто как договаривается.

[КрЫсавица]

И что значит, покупателю надо он и платит? А разве продавцу не нужно продать?
В России сделок у нас еще не было, самой интересно как принято.

[Amalia]

Bird,переформление это skøde (skøjte) называется?тогда сорри,ввела в заблуждение. Это покупатель.Напополам ejeskiftforsikring.Есть у вас такой расход при покупке/продаже? Не уверена как на русском называется.

[Fa]

Какие расходы смотря.
Пошлина за регистрацию права собственности - конечно, платит покупатель,
Составление договора в простой письменной форме или услуги нотариуса - обычно, но не обязательно, тоже платит покупатель, т.к. именно он выбирает форму, он потом с этим договором остаётся жить дальше.
Если собственность долевая у продавца, то нотариальная форма обязательна, стоимость ещё и от кол-ва собственников зависит. Покупатель часто в таких случаях предлагает поделить расходы, т.к. Ему выбора не оставляют.
Но вообще эти правила негласные, никаким законом, конечно, не прописаны. Часто в сделке попадаются люди, которые слышать не хотят о каких-то сложившихся правилах - пополам и все! Ну что ж, рынок покупателя. Не нравится несговорчивый покупатель? - ну не отказываться же от продажи из-за этого...
Еще иногда деление расходов обговаривают как форму торга - 10-15 тыс уступить/выторговать вроде несерьезно, а для расходов очень существенно.

[КрЫсавица]

В Казахстане все сделки только через нотариуса- у него оформляется договор купли- продажи. Это пополам. А дальше регистрация в БТИ уже расходы покупателя.

[_Bird_]

Bird,переформление это skøde (skøjte) называется?тогда сорри,ввела в заблуждение. Это покупатель.Напополам ejeskiftforsikring.Есть у вас такой расход при покупке/продаже? Не уверена как на русском называется.

Есть такое. Мы пока только покупали и всегда платили за все, там самое большое налог на покупку и несколько пошлин на разное оформление, не большие суммы. Эти пошлины есть всегда и всегда указаны в объявлении.
При покупке вторички налог ещё больше.

Продавец платит налог с прибыли. И агенту. Платит ли он при продаже вторички что-то ещё, не уверена.


КрЫсавица, покупателю нужно на себя оформить покупку. Продавцу это все равно.