Это федеральный закон.Ограничение по госпошлине -20 000 руб,а за тех.работу-без ограничений.В Москве продажа однушки через нотариуса -ок 30 тыр.сейчасClairZ писал(а):Кстати, Fa.
Это федеральный или региональный закон? Не в курсе? Мы продаем в регионе квартиру в долях с сестрой. Возник вопрос - там тоже через нотариуса или это только в СПб?
Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
-
- FlyTeen
- Сообщения: 303
- Зарегистрирован: Вс янв 03, 2016 1:25 am
- Благодарил (а): 234 раза
- Поблагодарили: 209 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 2
-
- FlyTeen
- Сообщения: 303
- Зарегистрирован: Вс янв 03, 2016 1:25 am
- Благодарил (а): 234 раза
- Поблагодарили: 209 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 2
-
- FlyLady
- Сообщения: 1485
- Зарегистрирован: Пн янв 10, 2011 4:41 pm
- Откуда: МСК/МО
- Благодарил (а): 1109 раз
- Поблагодарили: 3577 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 2
какие способы распространения информации о сдаче квартиры используете?Полярная сова писал(а):Девочки,подскажите,можно на уровне интуиции:сдаю жилье,че то не сдается.Плюнуть,-типа после НГ сдастся или поднимать платно объявление?
цена адекватная обстоятельствам?
меблированная/техника вся?
близко от метро, от другой инфраструктуры?
ремонт каков?
сколько комнат, на кого рассчитана, условия/ограничения по количеству проживающих, наличию детей/животных?
Предлагаю пересмотреть ответы на эти вопросы и исходя из возможно измененных позиций - изменить объявление, увеличить способы его распространения (на работе вашей/мужа/родни рассылка почтовая, статусы в соц.сетях/скайпе и тп, форумы местные и не очень, авито и тд и тп).
-
- FlyTeen
- Сообщения: 303
- Зарегистрирован: Вс янв 03, 2016 1:25 am
- Благодарил (а): 234 раза
- Поблагодарили: 209 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 2
- ClairZ
- FlyTeen
- Сообщения: 704
- Зарегистрирован: Вт ноя 29, 2011 4:29 pm
- Откуда: Санкт-Петербург
- Поблагодарили: 48 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 2
- Fa
- Super FlyLady*
- Сообщения: 6909
- Зарегистрирован: Чт дек 03, 2009 5:10 pm
- Откуда: Санкт-Петербург
- Благодарил (а): 5992 раза
- Поблагодарили: 11214 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 2
-
- FlyTeen
- Сообщения: 303
- Зарегистрирован: Вс янв 03, 2016 1:25 am
- Благодарил (а): 234 раза
- Поблагодарили: 209 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 2
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 2
Мы сдаем квартиру больше 10 лет, поменялось за это время пятеро жильцов. Один раз жилец скоропостижно расторгнул договор перед НГ. Мы очень расстроились, потому, что в последних числах декабря кто ж ищет жилье. Все же дали объявление и приготовились к тому, что сдадим не раньше чем к концу января.... Но 31 декабря позвонил дядечка и спросил реально ли заехать сегодня же. И заехал! В 9 вечера 31 декабря! Да еще с мебелью своей. И прожил 4 года и это был один из приятнейших наших жильцов!Полярная сова писал(а):Девочки,подскажите,можно на уровне интуиции:сдаю жилье,че то не сдается.Плюнуть,-типа после НГ сдастся или поднимать платно объявление?
А предпоследний раз были вроде все предпосылки сдать за один день (начало сентября и очень адекватную цену выставили). Но сдавали три недели!
Так что либо терпения наберитесь, либо цену снижайте. Других вариантов нет.
-
- FlyTeen
- Сообщения: 303
- Зарегистрирован: Вс янв 03, 2016 1:25 am
- Благодарил (а): 234 раза
- Поблагодарили: 209 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 2
-
- FlyLady
- Сообщения: 1102
- Зарегистрирован: Вт июл 14, 2015 5:51 am
- Благодарил (а): 657 раз
- Поблагодарили: 1247 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 2
-
- Super FlyLady
- Сообщения: 3313
- Зарегистрирован: Чт апр 08, 2010 8:22 pm
- Откуда: С-Петербург
- Благодарил (а): 9327 раз
- Поблагодарили: 7449 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 2
Да, это нормальный ход, но до того момента, пока риэлтер не уедет куда-нибудь на рожд. каникулы.Джем писал(а):Полярная сова, мы не поднимаем платно- мы звоним риэлтеру( взяли на бланке с прошлого жильца) , а он подыскивает нам бесплатно,т.к. деньги берут с того , кто въедет
Мы в семье столкнулись с такой ситуацией.
Четыре года назад моему старшему сыну с его тогдашней девушкой приспичило снять комнату. И приспичило после 20го декабря. Числа 23-24.
Они реально не смогли ничего себе подобрать вплоть до 5 января : то не можем показать - у нас корпоратив, то уехали, то не пришли на встречу .
У меня тогда просто глаза вываливались от удивления - вам деньги дают, берите!
И критерии выбора то были у молодёжи не жёсткие : чтоб от метро близко, чтоб не с алкашами, ну и по цене не запредельно, а адекватно рынку. А вот подишь ты - праздники помешали.
Кстати, та комната, которую сняли, была в базе предложений все праздники, просто не получалось её посмотреть. А хозяйка то, наверное, думала, что её комната просто никого на тот момент не интересовала.
-
- FlyTeen
- Сообщения: 303
- Зарегистрирован: Вс янв 03, 2016 1:25 am
- Благодарил (а): 234 раза
- Поблагодарили: 209 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 2
-
- Сообщения: 37
- Зарегистрирован: Чт июн 23, 2016 4:46 pm
- Благодарил (а): 25 раз
- Поблагодарили: 90 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 2
У меня вот такая ситуация. Хочу сдать квартиру, где собственники я и мой несовершеннолетний ребенок. Не знаю, как лучше с точки зрения налогообложения сдавать. Ребенок ведь сам за себя декларацию не подаст. И еще заморочилась вопросом с органами опеки. Нужно у них разрешение на сдачу недвижимости, где есть доля несовершеннолетнего, спрашивать или не нужно? И будут ли они контролировать, на что тратятся деньги несовершеннолетнего?
В общем, от этих заморочек уже появились мысли сдать нелегально)) но боюсь, что бдительные соседи и не менее бдительный участковый не дадут такому свершиться. Вот думаю, а что будет, если они в налоговую донесут, а у меня разрешения от опеки нет?
Всю голову сломала.
Подскажите, что делать? Цена вопроса 30 000 в месяц. Они не лишние совсем. На ребенка и буду тратить. До совершеннолетия еще очень долго ждать.
- Танка
- FlyBaby
- Сообщения: 257
- Зарегистрирован: Пн мар 10, 2014 8:10 am
- Откуда: Ижевск
- Благодарил (а): 978 раз
- Поблагодарили: 128 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 2
Вычитала, что даже если кто-то нажалуется, то просто придется в налоговой заплатить штраф в размере налога. И ведь у вас должны быть на руках подтверждающие документы, что вы получаете деньги от квартиросъемщика. Иначе каким образом доказать, что квартира сдавалась весь год без перерывов?
-
- Сообщения: 37
- Зарегистрирован: Чт июн 23, 2016 4:46 pm
- Благодарил (а): 25 раз
- Поблагодарили: 90 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 2
Расписки, подтверждающие оплату, на руках будут. Договор хочу не на год, а на 11 месяцев заключить, чтобы нотариально не регистрировать. Не знаю, как нотариус отреагирует на несовершеннолетнего собственника, поэтому не хочу "светиться".