Скорая юридическая помощь. Часть 2

[Fa]

После Вашего вопроса, я думаю, что договор между нами и не нужен? Оформление покупки в долях все проблемы уже решает?

В плане наследования - думаю, да. Я плохо выразилась - размер долей не важен, в равных тли не в равных - наследовать будут только долю своего родственника.

Другое дело, речь может пойти о договоре , где вы обговорите как вы будете управлять приобретённым имуществом, какие обязанности каждый из вас несёт и все такое. Так понимаю, это коммерческое помещение.

[Normandiy]

Да, коммерческое. Спасибо!

[Доктор Марина]

там обременение в виде бессрочного договора аренды.
Собственник пообещал в пятницу договор аренды расторгнуть!

Только на днях наш товарищ из полиции рассказывал,как они безуспешно пытаются выдворить арендаторов.Новый собственник приобрел жилье с действующим бессрочным договором аренды и в придачу к помещению получил арендатора с таким договором.Арендатор категорически не съезжает,договор не рассторгает,у них суд идет год уже.Вообщем,я бы прочитала тот бессрочный договор.Например,у нас в аренде у разных собственников 3 нежилых помещенияи в каждом указан срок за который нам и арендодателю необходимо предупредить о расторжении договора.И возможностей одностороннего расторжения договора не так много.

[Джем]

Девочки, отчитываюсь- звонила только что сестра. Скупщик сообщил ей, что документы получил- все в порядке. Завтра будет звонить тем соседям и если ему не дадут ключи от квартиры - я уже писала, что они поменяли замки и в квартиру их не пустили, то будет вышибать двери. Что и как там будет дальше мы не знаем. Но он сказал, что пока на них висят долги в 700 тыс( он где-то узнал по связям) + коммунальные долги за несколько лет, то выкупать у них не будет. Сестра получит документы в понедельник,т.к. сегодня работает.

[звезда]

Девочки,нужна помощь:при устройстве на работу подписан трудовой договор(сноха),сейчас беременна;работает у частника и работники говорят,что никаких отпусков,никаких выплат он не делает,просто увольняет потом и все.Это может быть как то оговорено в договоре или просто беспредел частника?

[АлёNа]

А сама работница договор не читала?

[звезда]

нет,расписалась,где показали;второй экземпляр на руки еще не получала

[Skeptik]

Даже если нет договора и записи в трудовой, а есть фактическое исполнение трудовых обязанностей (лучше озаботиться подтверждением, например, записи видеокамер, фото табелей учёта рабочего времени, подписи в доках и пр.), то обяжут предоставить все что положено по закону. Обычно с беременными не связываются.

[Skeptik]

И если в договоре есть что-то противоречащее закону, то эти пункты недействителтны

[АлёNа]

нет,расписалась,где показали;второй экземпляр на руки еще не получала

А как долго она там работает? Настораживает, что договора до сих пор нет на руках. Или её уже беременной на работу приняли?

[звезда]

работает практически год,беременна 2 мес,договор подписала в марте,2 экз не дали еще,*ПАТАМУШТО некогда подписать хозяину*.Понимаю,что беспредел,но пока сделать ничего не могу,жду договор и подковываюсь с вашей помощью юридически.

[АлёNа]

А почему договор был подписан только спустя почти год, а не сразу при оформлении?

[Танечка NEW]

Девочки,нужна помощь:при устройстве на работу подписан трудовой договор(сноха),сейчас беременна;работает у частника и работники говорят,что никаких отпусков,никаких выплат он не делает,просто увольняет потом и все.Это может быть как то оговорено в договоре или просто беспредел частника?

В данной ситуации я бы "прозондировала" почву так: попросила у работодателя копию трудовой книжки или справку с места работы. Например, сказала бы что хочу оформить кредит. И вот тогда сразу бы стало все ясно.
Есть трудовой договор или нет.
Если есть, то в нем однозначно не может быть условий об увольнении в связи с беременностью. Такие условия являются априори недействительными.
Кроме того беременных женщин у нас запрещено увольнять например, по сокращению штатов. Однако, если КЗОТ РСФСР содержал статью о запрете беременных женщин от слова "совсем", то есть ее нельзя было уволить даже за прогул и появление в нетрезвом виде, то ТК РФ в этом плане более суров - за нарушения трудовой дисциплины беременных теперь увольняют. Поэтому снохе надо быть осмотрительнее.

[Zumba]

Сложилась странная и непроста ситуация. Я напишу кратко, но начну издалека.
11 лет назад, когда я забеременела, ЛМ предложил пожить с его мамой в 2к.кв (и деньги сэкономить и, возможно, получать иногда помощь от мамы).
Месяц после переезда было всё нормально, но потом его маме категорически стало не нравиться моё нахождение в их квартире. Хотя, может, и сразу не нравилось, просто она терпела и молчала.
Пока ЛМ 4 дня из 7 в неделю был в командировке, «мама» постоянно говорила мне, что я не имею права находится в этой квартире. Я и не спорила. Но и ЛМу не говорила о проблеме. Пока однажды «мама» не ворвалась с криками в нашу комнату и не напугала спящего ребёнка.
Ребёнок после этого стал ночами просыпаться с плачем и вздрагивать днём от громких звуков.
Мы переехали в съёмную квартиру. А когда ЛМ зашёл через 2 дня к маме за оставшимися вещами, оказалось, что комната сдана. Он рассердился и купил замок.
А через неделю с ней стала жить приятельница. По рассказам которой её хотела убить собственная дочь. ЛМ на такое «соседство» согласился, тк нам из-за работы надо было переезжать в другой город, а тут они вдвоём «друг за другом присмотрят».
В этом году феврале его мама попала в больницу с лёгким инсультом. Но после реанимации у неё ухудшилось состояние и встал вопрос как дальше жить. ЛМ решает поместить её в пансионат, на оплату которого пойдёт сдача их квартиры плюс её пенсия. Соседка через две недели тоже оказывается в больнице. Разговаривать о выселении ЛМ с ней не стал до её выздоровления.
А в апреле мама ЛМа умерла. Он сообщил об этом соседке и дал ей срок в две недели решить свой жилищный вопрос. Вопрос, конечно, не решился и не решается. Дом, где она прописана, снесли (проверяли, это правда). В администрацию она не обращалась и, похоже, не хочет. Пенсию у неё «арестовали» за неуплату квартплаты. С дочерью контакт не поддерживает.
С одной стороны, за пансионат уже платить не надо. Из трат у нас ушла еженедельная закупка продуктов маме (она не хотела выходить из дома). Да, конечно, было бы очень удобно сдать ту квартиру, тк мы сейчас тоже снимаем жильё. Но для этого надо понимать, что делать с соседкой.
Поэтому я сюда и написала. Может кто сталкивался с подобной ситуацией?

[Танечка NEW]

Zumba. а подружка мамы точно прописана в снесенном доме?
Мама то ее не успела , случайно, к себе прописать? Или завещание на нее сделать?
Если ничего этого нет, (Слава Богу), то оформляйте права наследства и право собственности, выселяйте тетку эту, если сама не уйдет, то через суд, и да будет ваи счастье!