Вводные данные, продается 4-комнатная квартира, покупается две двушки.
Собственники: моя мама (работающая пенсионерка) 1/4, брат 1/2 и я 1/4 (домохозяйка в данный момент).
Одна двушка брата, вторая моя с мамой. Сложность в том, что нужно оформить документы в идеале, с наименьшими налогами и так, чтобы брат не претендовал на вторую двушку (после смерти матери, он свою долю наследства получил уже сейчас в другом виде).
- Мама предлагает, чтобы я написала дарственную на неё, она покупает квартиру, а мне оставляет по завещанию. Мне кажется, что стукнет что кому в голову завещание можно и переоформить и оспорить. А я без жилплощади.
- Все на меня, с правом матери на пожизненное проживание, мама против (вдруг я её выгоню

- Квартира покупается пополам, но предлагается, что мама напишет завещание, а брат напишет отказ заранее на эту квартиру. Такая бумага существует, и можно ли её оспорить в будущем?
Какие ещё есть варианты?