Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
- на-дин
- FlyМодератор
Кладезь терпения и доброты - Сообщения: 17045
- Зарегистрирован: Чт сен 27, 2007 2:26 pm
- Откуда: Петербург
- Благодарил (а): 16605 раз
- Поблагодарили: 26376 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
Живешь в Колпинском, должны предоставить в Колпинском. Только жить можешь на центральных улицах Колпино, а предоставят так, как я написала. Но все по закону.
Несобственникам новая жилплощадь должна быть не меньше норм по жилью - 18 квадратов общей площади на человека или 33 квадрата, если человек одинокий. Мы долго не приватизировали свою, так как наш дом одно время стоял в программе реновации, а метража по этим нормам нам не хватало. А потом, когда трубы поменяли, стало понятно, что, если бы дом собирались сносить, то деньги в ремонт бы не вкладывали. К тому же одна из моих дочерей все равно собиралась покупать квартиру, а без нее мы уже и в метраж вписываемся. Так что приватизировали.
А насчет выбора - знаю, что когда в нашем районе одну из старых хрущевок сносили, какие-то жильцы упорно не выселялись и чуть ли не голодали в знак протеста. Но чем дело кончилось, не выясняла. Может быть, что-нибудь полезного для себя и отстояли.
- свекровь
- FlyLady
- Сообщения: 2176
- Зарегистрирован: Чт ноя 28, 2013 1:18 pm
- Откуда: Санкт-Петербург
- Благодарил (а): 1463 раза
- Поблагодарили: 1521 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
Поэтому как то страшновато в брежневку переселяться, хотя и смотрю кирпичный дом с паркетным полом.
Вон в Москве хрущебки вообще под снос идут.
-
- FlyLady
- Сообщения: 2839
- Зарегистрирован: Вт авг 31, 2010 2:32 pm
- Откуда: Пермь - Москва
- Благодарил (а): 3053 раза
- Поблагодарили: 6453 раза
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
На-дин, ты в этом уверена? В Москве такую лафу для переселенцев несколько лет назад отменили по предписанию прокуратуры, т.к. посчитали, что это нарушает права очередников, не живущих в домах под снос. Так что теперь в Москве люди при переселении могут рассчитывать только на квартиру, равноценную той, что оставили. Не знаю только, равноценную по площади или по количеству жилых помещений.Несобственникам новая жилплощадь должна быть не меньше норм по жилью - 18 квадратов общей площади на человека или 33 квадрата, если человек одинокий.
-
- FlyLady
- Сообщения: 2912
- Зарегистрирован: Вс янв 10, 2010 6:15 pm
- Откуда: Иваново
- Благодарил (а): 3471 раз
- Поблагодарили: 5132 раза
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
- на-дин
- FlyМодератор
Кладезь терпения и доброты - Сообщения: 17045
- Зарегистрирован: Чт сен 27, 2007 2:26 pm
- Откуда: Петербург
- Благодарил (а): 16605 раз
- Поблагодарили: 26376 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
Я у нас ничего такого не слышала, но запросто и у нас такое может быть. :evil:T_Julia писал(а):На-дин, ты в этом уверена?
-
- FlyBaby
- Сообщения: 195
- Зарегистрирован: Пт янв 15, 2016 10:40 am
- Откуда: Санкт-Петербург
- Благодарил (а): 34 раза
- Поблагодарили: 20 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
- Vixen
- Сообщения: 5
- Зарегистрирован: Пт июн 30, 2017 7:47 am
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
- КрЫсавица
- FlyLady
- Сообщения: 1320
- Зарегистрирован: Пн сен 16, 2013 1:35 pm
- Благодарил (а): 18592 раза
- Поблагодарили: 2811 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
Сейчас время не продавать, а покупать. Продать вы сможете только с хорошим дисконтом. Я бы ввязалась в ипотеку, тем более 70 % есть , да и мат капитал использовала. Остатки кредита погасила бы со сдачи 2комн. На выходе у вас 2 квартиры. На депозитах сейчас хранить не очень выгодно-ставки низкие.Vixen писал(а):Добрый день. Девочки, помогите, пожалуйста, привести мысли в порядок, не могу определиться нужна ли нам ипотека или и так хорошо, а посоветоваться не с кем.
Только оставила бы какой-то СФ на-депозите в размере 3-х месячных платежей на случай, что не найдете квартирантов.
- Vixen
- Сообщения: 5
- Зарегистрирован: Пт июн 30, 2017 7:47 am
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
- Мяо
- FlyLady
- Сообщения: 2113
- Зарегистрирован: Вс апр 17, 2011 3:37 pm
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 168 раз
- Поблагодарили: 912 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
- Vixen
- Сообщения: 5
- Зарегистрирован: Пт июн 30, 2017 7:47 am
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
- АлёNа
- FlyМодератор - Зловредная Сволочь
- Сообщения: 6476
- Зарегистрирован: Чт мар 11, 2010 5:50 am
- Откуда: Владивосток
- Благодарил (а): 8927 раз
- Поблагодарили: 8442 раза
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
А я не понимаю - где тут расширение, если площадь квартиры небольшая Только из-за того, что в ней 3 маленькие комнаты вместо 2 больших? Смысл?Vixen писал(а):Засело у меня в голове, что надо нам расширяться, чтоб у детей была своя комната да и у нас с мужем.
Квартира есть подходящая нам по цене, но минусы такого варианта: квартира в доме 70х годовпостройки, не большая по площади
А если в долевое строительство (разумеется выбрав компанию с хорошей репутацией, которая уже долго на рынке)? Тогда и дом новый, и площадь побольше, и ценник выгодней, чем на уже готовую.
- Vixen
- Сообщения: 5
- Зарегистрирован: Пт июн 30, 2017 7:47 am
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
- Танка
- FlyBaby
- Сообщения: 257
- Зарегистрирован: Пн мар 10, 2014 8:10 am
- Откуда: Ижевск
- Благодарил (а): 978 раз
- Поблагодарили: 128 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
Как это две ненужные жилплощади? Вас же самих они устраивают по месторасположению? В конце концов, сдавать одну из них - хорошая альтернатива сегодняшним вклалам. Я свою инвестиционную квартиру тоже не смогу быстро и выгодно продать, но я и не собираюсь - буду кормиться с нее до старостиVixen писал(а):Вот и я про то же :roll Возьмём мы сейчас вторую квартиру, а потом останемся с двумя никому не нужными жилплощадями, которые продать можно только за копейки или ооочень долго продавать))) эх, как сложно принимать взрослые решения
Да и дети ведь растут - чуть что, можно будет отделить их, если других вариантов не будет. Ну или продать одну из квартир и деньги поделить на два первоначальных взноса. Да мало ли что можно будет сделать через 20 лет! В общем, я за то, чтоб брать в ипотеку новую квартиру. Подождите, раз нет предложений. Осенью все собственники активизируются.
Я также прошлой осенью сидела - капитал на руках, денежки в банке, спешки нет - просто просматривала Авито раз в несколько дней и нашла полноценную однушку по цене ниже рыночной, ещё и сбросила с нее немного
- Танка
- FlyBaby
- Сообщения: 257
- Зарегистрирован: Пн мар 10, 2014 8:10 am
- Откуда: Ижевск
- Благодарил (а): 978 раз
- Поблагодарили: 128 раз