В тот момент никто и не мог предполагать, что мне предложат повышение с переездом. Как говорится, хочешь насмешить Бога - расскажи ему о своих планах.
Ипотека-2
-
- FlyTeen
- Сообщения: 746
- Зарегистрирован: Ср июн 01, 2016 3:44 pm
- Откуда: Пушкино-Москва
- Благодарил (а): 3649 раз
- Поблагодарили: 1964 раза
Re: Ипотека-2
- Всё в моих руках
- FlyBaby
- Сообщения: 225
- Зарегистрирован: Ср июл 01, 2015 10:46 pm
- Благодарил (а): 1184 раза
- Поблагодарили: 998 раз
Re: Ипотека-2
Планирую внести платеж на ЧДП по ипотеке в Сбербанке с ануитнтным платежом. Сокращать буду срок кредита.
26.01 - платеж по графику.
Когда выгоднее внести ЧДП до планируемой даты платежа или на следующий день после (27.01.19).
Консультировалась у операциониста в СБ, она посоветовала вносить 25.01. На мой вопрос , в каком случае большая сумма пойдет на списание основного долга, она пожала плечами и сказала, что нужно пробовать....
Если подобный вопрос обсуждался, укажите, пожалуйста, где почитать.
- Белая_Медведица
- FlyLady
- Сообщения: 1496
- Зарегистрирован: Ср июн 29, 2011 11:21 am
- Благодарил (а): 3110 раз
- Поблагодарили: 845 раз
Re: Ипотека-2
Например, у нас 12.01.платеж, вчера поступили средства, я рассчитала, сколько составят % за оставшиеся 2 дня, вычла их из той суммы, что у меня есть, на остальную сумму подала заявку на ЧДП. Деньги сразу списались, а 12.01 спишутся только те %%, которые накапают за эти 2 дня.
НО. Через СБОЛ можно только платеж уменьшить, а не срок. Это, вообще неважно, на банках люди считали на разных калькуляторах, выгода почти одинаковая.
Как делаю я - платеж у нас уменьшился, но я продолжаю платить эту сумму, когда нет бОльших сумм на ЧДП, ЕП продолжает все больше и больше снижаться, поэтому каждое ЧДП, даже небольшое, очень действенно. Вот в этом месяце даже то, что я внесла деньги на 2 дня раньше уже изменило сумму ЕП в графике. В том же ДОМ РФ такой фокус не пройдет, поэтому туда перевожу в назначенное время копейку в копейку и не парюсь.
Если прям принципиально через оператора, то в Вашем случае, если ЧДП более, чем сумма погашения тела кредита, и внесете его 27.01, то 26.02 с Вас спишут только набежавшие %% за эти дни.
Если внесете 25.01., то 26.01 спишут только %% за один день. В общем - те же яйца, только в профиль.
Если сумма ЧДП равна и менее суммы %% на этот день, то эта сумма и уходит на погашение этих самых %%, в тело кредита вообще ничего не идет. НО и следующие %% начинают начислять уже не за весь месяц, а только за оставшиеся дни до даты списания ЕП.
- Белая_Медведица
- FlyLady
- Сообщения: 1496
- Зарегистрирован: Ср июн 29, 2011 11:21 am
- Благодарил (а): 3110 раз
- Поблагодарили: 845 раз
Re: Ипотека-2
- Морозная Вишня
- FlyTeen
- Сообщения: 458
- Зарегистрирован: Пн дек 02, 2013 7:38 pm
- Откуда: Пятигорск
- Благодарил (а): 1466 раз
- Поблагодарили: 1141 раз
Re: Ипотека-2
- Белая_Медведица
- FlyLady
- Сообщения: 1496
- Зарегистрирован: Ср июн 29, 2011 11:21 am
- Благодарил (а): 3110 раз
- Поблагодарили: 845 раз
Re: Ипотека-2
- Всё в моих руках
- FlyBaby
- Сообщения: 225
- Зарегистрирован: Ср июл 01, 2015 10:46 pm
- Благодарил (а): 1184 раза
- Поблагодарили: 998 раз
- Морозная Вишня
- FlyTeen
- Сообщения: 458
- Зарегистрирован: Пн дек 02, 2013 7:38 pm
- Откуда: Пятигорск
- Благодарил (а): 1466 раз
- Поблагодарили: 1141 раз
Re: Ипотека-2
У нас ВТБ. Кредит тоже уже предлагали, правда онлайн - нажимаешь кнопочку и вуаля. Я такого опасаюсь) Причем сумма кредита больше, чем сумма ипотечного кредита))
- dreaminggg
- FlyTeen
- Сообщения: 758
- Зарегистрирован: Вт янв 12, 2016 9:38 pm
- Благодарил (а): 1952 раза
- Поблагодарили: 1714 раз
Re: Ипотека-2
Мне кажется наоборот! Мы в втб брали на 20 лет - выплатили за год. Потом ещё год нам звонили с втб предлагали любые свои услуги любыми путями! Пришлось даже их номер в чёрный список поставить - очень уж доставали нас! И спустя этот год мы рефинансировались у них со сбера - дали без проблем! Даже наоборот - условия дали лучше чем нашим знакомымМорозная Вишня писал(а): ↑Пт янв 11, 2019 8:16 pm Девочки и мальчики, я вот что хочу спросить. Если выплачиваешь ипотеку раньше срока - то в след.раз банк может отказать? Мы хотим закрыть года за 4 или 5, а давали на 15 лет.
- на-дин
- FlyМодератор
Кладезь терпения и доброты - Сообщения: 17077
- Зарегистрирован: Чт сен 27, 2007 2:26 pm
- Откуда: Петербург
- Благодарил (а): 16657 раз
- Поблагодарили: 26510 раз
Re: Ипотека-2
У двух братьев квартира в собственности напополам. Сейчас младший хочет отделяться и брать свою квартиру в ипотеку. Старший эту продавать не хочет, так как ему и жене с работой удобно, у детей сад- школа во дворе и сделано все в квартире под себя, но готов выкупить у брата его долю. Свободных денег таких нет, но хочет тоже под это дело взять ипотеку. Нужно ли ему иметь первоначальный взнос, чтобы банк эту покупку одобрил? Или когда доля в квартире выкупается, можно без этого обойтись? И если взнос нужен, то сколько процентов он обычно составляет?
-
- Сообщения: 75
- Зарегистрирован: Вс июн 15, 2014 7:17 pm
- Благодарил (а): 28 раз
- Поблагодарили: 38 раз
Re: Ипотека-2
-
- Super FlyLady
- Сообщения: 3581
- Зарегистрирован: Вт янв 11, 2011 6:22 pm
- Благодарил (а): 8241 раз
- Поблагодарили: 4115 раз
- Maralex
- FlyLady
- Сообщения: 2547
- Зарегистрирован: Вс апр 12, 2009 3:56 pm
- Откуда: край России
- Благодарил (а): 1327 раз
- Поблагодарили: 2610 раз
Re: Ипотека-2
- Fa
- Super FlyLady*
- Сообщения: 6911
- Зарегистрирован: Чт дек 03, 2009 5:10 pm
- Откуда: Санкт-Петербург
- Благодарил (а): 6005 раз
- Поблагодарили: 11223 раза
Re: Ипотека-2
- на-дин
- FlyМодератор
Кладезь терпения и доброты - Сообщения: 17077
- Зарегистрирован: Чт сен 27, 2007 2:26 pm
- Откуда: Петербург
- Благодарил (а): 16657 раз
- Поблагодарили: 26510 раз
Re: Ипотека-2
Квартира, которая в долевой собственности у братьев не ипотечная. Она им в досталась по наследству от бабушки и дедушки. В ней живет старший брат с семьей, младший имеет там свою комнату, но не жил - сначала мальчишкой жил с родителями, потом ушел в армию, потом жил у барышни. Теперь хочет купить свою отдельную. Оба брата всегда были согласны с тем, что когда этот момент настанет, то деньги за эту наследную квартиру поделят пополам. Но старшего брата эта квартира очень устраивает, поэтому он хочет ее оставить за собой, а брату отдать за его долю деньги. Но такой суммы у него нет, поэтому он хочет взять на покупку этой доли ипотеку. Это ведь можно? Так вот вопрос заключается в том, надо ли для такой ипотеки иметь первоначальный взнос, как для покупки, допустим, комнаты в коммуналке, или нет? И если надо, то сколько процентов?
Младший брат же, получив деньги за свою долю, в свою очередь вложит их как первоначальный взнос на покупку своей квартиры, но это уже отдельная сделка, к продаже его доли отношения не имеющая, то есть это не будет встречная покупка - детей у него пока нет, так что разрешение от органов опеки на продажу своей доли ему получать не нужно.