Ипотека-2

[Цветулька]

Здравствуйте, расскажите, где должна оказаться закладная после полной выплаты ипотеки. У собственника? Хранить ее нужно, видимо?
Спасибо.

[Белая_Медведица]

Достаточно выписки из ЕГРН, к которой не указано никакое обременение

[Zвонок]

Нужна консультация! !!!!!
Покупаю студию в строящемся доме. 1 взнос- 30%, ипотеку одобрили ВТБ и Сбербанк. Где лучше взять ипотеку? Проценты примерно одинаковые - ВТБ -9,3, Сбер-9,5, страхование дешевле у ВТБ. Но это все со слов нашего консультанта от застройщика. Договора мы не видим , а нужно выбрать. У которого есть положительный или негативный опыт ипотеки в этих банках?

[Zвонок]

Есть ли какие-то подводные камни?

[Akusher]

Звонок, у нас ипотека в Сбере. Дважды было рефинансирование, с 12.45% ушли до 11.5%. Мелочь, но тысяча каждый месяц тоже не лишняя. У нас претензий нет.
В Сбере получилось потому, что больше никто денег не дал. Все смотрели на мою врачебную зарплату и отказывали (брала ипотеку одна, была не замужем), Газпром от щедрости предложил 600 тысяч на 30 лет.

[Medbedizzza]

У нас была в сбере, на вторичку, в 2016 ставка была 12.5, в 2017 писали заявление на снижение ставки, стала 10.9. Претензий к сберу нет, всё нормально было.

[dreaminggg]

У нас в сбере. Ставку с 13.25 опустили до 11.9 и дальше отказывают опускать. Решили рефинансироваться в втб - там действительно дешевле и выгоднее.

[dreaminggg]

Я бы все же втб посоветовала - так как другую нашу ипотеку которая была изначально в втб на новостройку мы быстро выплатили - проблем не было никаких!
А с ипотекой сбера у нас бывали проблемы

[Zвонок]

Спасибо! Я тоже склоняюсь к ВТБ, хотя у меня зарплата через Сбербанк.
Dreaminggg, a как в ВТБ с возможностью досрочного погашения, можно ли все платежи делать онлайн, можно ли делать выплаты несколько раз в месяц?

[россиянка]

Втб, не проводит рефенинсирование(своей) ипотеки,имейте это ввиду. Только,что было собрание с сотрудниками ВТБ.

[Белая_Медведица]

Через СБОЛ очень удобно вносить досрочку. А то, что в СБ зарплатный проект, практически 100% гарантия одобрения ипотеки. Только не соглашайтесь через их страховую проводить страховку, лучше обзвонить все аккредитованные компании и выбрать самую дешевую

[Zвонок]

Нам уже одобрили ипотеку и в Сбере, и в ВТБ.
Говорят, в ВТБ тоже удобный онлайн сервис.
У меня еще такой вопрос-предлагают ипотеку оформить на двоих -на меня и на мужа. Я не против, но не окажется, что нужно две страховки покупать? Или, если два заемщика, страховка на каждого будет дешевле стоить?

[Белая_Медведица]

Если одобрили на одного, а второй просто созаемщик без учета дохода, то страхуется только основной заемщик.
Оба идут с доходом, если одного дохода недостаточно, но в этом случае и оба должны быть застрахованы, а это увеличивает вдвое расходы на страховку. Скидку за двоих делать не будут, это же не опт.

[dreaminggg]

В втб мы раз в 1-3 месяца в носили досрочки - сразу мы выбираем что уменьшить срок или платеж (уменьшали и то и то)
А вот в сбере мы можем только платеж уменьшать, а срок не можем. И в сбере минимальная сумма досрочки 3000. Меньше не принимают. А в втб любую сумму.
В сбере досрочки разрешили вносить с 4 го месяца ипотеки. А в втб прямо на следующий день после оформления!
Короче мой опыт в втб лучше чем в сбере.

[dreaminggg]

И если кто знает в каких компаниях можно сделать страховку для ипотеки в втб (кроме самого втб) скажите пожалуйста! Как раз сейчас тоже оформляю все это.
И ещё вопрос - для рефинансирования требуют оценку дома, а для оценки тех паспорт на дом. Но у нас есть только тех план (при оформлении дома тех паспорт не требовали и нигде больше не требовали)
Вопрос: Пропустит ли втб оценку без тех паспорта??? Не хочется дополнительный документ делать - это и время и деньги и не понадобится он нам потом вобще.