О, я как раз не помню где, просила людей поделиться новыми суммами с этим новым коэффициентом. Если нет возможно сказать площадь, то хотя бы поделить за метр, я умножу свое. А то боюсь, кончится моя лафа "под ключ" с подскочившей коммуналкой.
С каким коэффициентом?
У меня отдельно по мусору пока расходов нет.
Отопление- 4500!
Вода - скромненько, всего - 225 руб вместе с водоотведением (у меня только холодная, газовая колонка).
Я про новое увеличение коммуналки в январе, не традиционно в июле, а в этом году уже и в январе тоже. Боюсь, что из-за этого увеличения для всех меня снимут по аренды с оплаты "27 под ключ".
Мои арендаторы платят за воду и электричество только по счётчикам, в дополнение к арендной плате. Это обычная практика в Москве. Телефон городской я не ставила специально. Интернет это их дело, меня не касается, нужен им или нет, я не хочу отвечать за их договора и оборудование от провайдеров. Квитанции оплачиваю лично, так спокойнее и надёжнее. А за отопление и всякие антенны с домофонами я бы и так платила, живёт в квартире кто-то или пустая стоит. Моё имущество- мне и содержать его. Тем более, что бесплатно мне ничего не доставалось, квартиру покупали и платили 10 лет. Отношусь ответственно к недвижимости очень. Кап.ремонт тоже моя зона ответственности. Обговаривать все условия надо "на берегу" перед заключением договора, конечно.
Это нормальная практика по сделкам купли-продажи, когда дело затрагивает доли и нужно обязательное участие нотариуса... нотариус предлагает имеющиеся документы прислать ему по почте? (офиц.почта, указанная на сайте нотариуса)
Что-то мне это не нравится. Или расслабиться?
Расскажу про опыт сдачи в аренду. Может кому-то будет интересен. Мне было необходимо сдать двухкомнатную квартиру. До метро 2 минуты. Состояние - без ремонта, но чистая. Цена адекватна состоянию, "в рынке". Перед тем как сдавать я сделала контрольный прозвон предложений вокруг, чтобы отсеять фейки. Я давно сижу на форуме по недвижимости и выбрала там риелтора арендника, который показался мне адекватным. Я сама сделала фото квартиры и отправила ему. Фото квартиры правильные - без личных вещей. Итог - за неделю 0 показов. Якобы были звонки, но перед показом люди "срывались" о чем мне товарищ сообщать забывал. Я узнавала про это тк имею привычку подтверждать договоренности перед выездом из дома. Объяснения от риэлтора были следующие: скоро майские праздники, много сезонных квартир и тд и тп. Я хотела сдавать через риэлтора, тк сама в аренде 0 - только снимала, но такой расклад меня не устраивал и я от его услуг отказалась.
Купила новую симку, в понедельник разместила объявление на циан и в спецгруппе в фэйсбуке. За понедельник больше 40 звонков. Во вторник назначила показы с интервалом в 15 минут первой десятке, заранее оговорив, что свое решение обозначу после всех показов. Из 10 посмотревших в тот день 8 готовы были заключать договор. Я выбрала тех, кто мне был максимально симпатичен. На следующий день подписали договор (пришлось вникать в нюансы), я взяла оплату за первый месяц + залог. Зарегистрировалась как самозанятая, отправила чек (очень удобно). Не так все страшно как казалось изначально
А я сменила агента по аренде.
Тоже заметила, что она, при всей своей надёжности, стала работать с меньшим энтузиазмом. Там и проф. выгорание - работала раньше с очень большой загрузкой, никакой себе поблажки, куча нерешенных проблем. Теперь все проблемы порешались, квалификации по продаже вторички поднаработала и уже лишний раз на показ не съездит. Послушала жалобы других своих знакомых, которые с ней работают. И... мы уже у другого агента. Там тоже много клиентов, но есть помощники, напарники, все довольны.
У нас по традиции платит наниматель. Но. Сейчас спрос на сдачу через агента резко упал. Но я жуть не люблю сама этим делом заниматься. При том, что, как ты знаешь, работаю в недвижимости. Вечно в этот момент мне некогда.
В прошлый раз после недели без звонков (а у меня как раз метро на год закрылось, спрос резко упал и так), я сказала, рекламируй»без комиссии», я заплачу сама 30%, потому что мне нужно было срочно, только там отремонтировала, нужно было отбивать. Так и сделали.
Сейчас будем пересдавать на днях. Метро вот-вот откроется. Я не тороплюсь. Посмотрим, как процесс пойдёт.