Как выбрать съемную квартиру
Модератор: на-дин
- Умная Брюнетка
- FlyBaby
- Сообщения: 260
- Зарегистрирован: Ср фев 20, 2008 9:25 pm
- Откуда: Самара
- Поблагодарили: 4 раза
Как выбрать съемную квартиру
Девочки, сразу прошу прощения если не тем тему завожу, модераторы переместите если что, плиз .
Итак вопрос! В связи с переездом в Москву-Подмосковье возникла необходимость снять квартиру. Опыта в этом деле никакого и поэтому прошу дать мне хоть какие-нибудь советы . На что обращать внимание, как договариваться, как узнать хорошие ли соседи и еще хоть что-нибудь? Мы: я, ЛМ и дочка 13 лет, животное - морская свинка в клетке и рыбки в аквариуме, нужна 2-х комнатная квартира в Химках - м.Речной вокзал, за квартиру будет платить фирма, но найти ее должны мы сами.
Совершенно не знаю с чего начать, больше всего волнует как дочка переедет, близость школы, тихий подъезд, нормальные соседи. Как найти вариант что б не кинули? А как и на чем вообще могут кинуть? Через пару недель собираемся в Москву уже искать квартиру. Помогите !
Итак вопрос! В связи с переездом в Москву-Подмосковье возникла необходимость снять квартиру. Опыта в этом деле никакого и поэтому прошу дать мне хоть какие-нибудь советы . На что обращать внимание, как договариваться, как узнать хорошие ли соседи и еще хоть что-нибудь? Мы: я, ЛМ и дочка 13 лет, животное - морская свинка в клетке и рыбки в аквариуме, нужна 2-х комнатная квартира в Химках - м.Речной вокзал, за квартиру будет платить фирма, но найти ее должны мы сами.
Совершенно не знаю с чего начать, больше всего волнует как дочка переедет, близость школы, тихий подъезд, нормальные соседи. Как найти вариант что б не кинули? А как и на чем вообще могут кинуть? Через пару недель собираемся в Москву уже искать квартиру. Помогите !
- Orlik
- Сообщения: 21
- Зарегистрирован: Чт авг 21, 2008 10:54 am
- Откуда: Королев
- Умная Брюнетка
- FlyBaby
- Сообщения: 260
- Зарегистрирован: Ср фев 20, 2008 9:25 pm
- Откуда: Самара
- Поблагодарили: 4 раза
- Ойка
- FlyTeen
- Сообщения: 547
- Зарегистрирован: Чт апр 17, 2008 3:26 pm
- Откуда: Минск
- Поблагодарили: 6 раз
Кусок моей статьи про посик съеиной квартиры
Пример второй. Приехавшая покорять столицу подруга попросила помочь в поиске съемной квартиры. Сначала мы методично обзванивали объявления из пухлой «рекламки», однако предлагаемые «однушки» были уже сданы либо являлись приманкой для заманивания в разорительные сети сомнительных агентств. Затем сами подали объявление в рубрику «Спрос», но не получили ни единого звонка. После вместо того, чтобы, как многие «бездомные», расклеивать объявления в подъездах, мы зарегистрировались на популярном интернетовском форуме. Там главный принцип — кто быстрее отзовется на предложение, тот и ключи от квартиры получит. Конкуренция — как на фондовой бирже: из–под носа увели даже «двушку» в Серебрянке, которая сдавалась в комплекте с... рыжим котом. Моя провинциальная протеже готова была уже идти к риэлтерам, как пришло сообщение от виртуального знакомого: на днях он как раз переехал из съемной квартиры в собственную и предложил поделиться телефоном хозяйки всего за 30 баксов — впятеро дешевле, чем обошлись бы услуги агентства.
Пример второй. Приехавшая покорять столицу подруга попросила помочь в поиске съемной квартиры. Сначала мы методично обзванивали объявления из пухлой «рекламки», однако предлагаемые «однушки» были уже сданы либо являлись приманкой для заманивания в разорительные сети сомнительных агентств. Затем сами подали объявление в рубрику «Спрос», но не получили ни единого звонка. После вместо того, чтобы, как многие «бездомные», расклеивать объявления в подъездах, мы зарегистрировались на популярном интернетовском форуме. Там главный принцип — кто быстрее отзовется на предложение, тот и ключи от квартиры получит. Конкуренция — как на фондовой бирже: из–под носа увели даже «двушку» в Серебрянке, которая сдавалась в комплекте с... рыжим котом. Моя провинциальная протеже готова была уже идти к риэлтерам, как пришло сообщение от виртуального знакомого: на днях он как раз переехал из съемной квартиры в собственную и предложил поделиться телефоном хозяйки всего за 30 баксов — впятеро дешевле, чем обошлись бы услуги агентства.
Любима и люблю!
- Crazy squirrel
- Сообщения: 33
- Зарегистрирован: Чт сен 18, 2008 6:02 pm
- Откуда: Москва
Re: Как выбрать съемную квартиру
Лучший источник информации о соседях, это бабушки на лавочках, они знают всё, обо всех, и даже то что люди о себе сами не знают ^^
- Inulka
- FlyTeen
- Сообщения: 622
- Зарегистрирован: Пн янв 08, 2007 11:39 am
- Откуда: Киров (Вятка)
- Благодарил (а): 15 раз
- Поблагодарили: 493 раза
Re: Как выбрать съемную квартиру
Месяц назад мы искали квартиру в Москве. За две недели до отъезда муж прошерстил Интернет – сейчас много сайтов по аренде квартир. Звонить за такое длительное время до приезда в столицу – бесполезно, все агенты предлагают немедленно ехать смотреть Как правило, за две недели жильё уже сдаётся.
Тогда на одном из сайтов разместили свою заявку – подробно расписали, что требуется: где, какая мебель и бытовая техника, сколько минут до метро, цена и т.д. Буквально на следующий день с утра телефон раскалился от звонков. Причём предлагали зачастую всё что угодно, но не то, что нужно именно нам. Оказалось, что из объявления на сайте по агентствам раскидали текст с минимумом информации – требуется жильё и наш телефон
Со звонившими агентами (среди них, кстати, оказалось немало наших земляков) муж списывался уже по личной почте. Когда приехал в Москву, два дня провёл в просмотре вариантов, которые отобрались на этапе переписки по е-мейл. К вечеру второго дня снял квартиру, довольно удачно.
Тогда на одном из сайтов разместили свою заявку – подробно расписали, что требуется: где, какая мебель и бытовая техника, сколько минут до метро, цена и т.д. Буквально на следующий день с утра телефон раскалился от звонков. Причём предлагали зачастую всё что угодно, но не то, что нужно именно нам. Оказалось, что из объявления на сайте по агентствам раскидали текст с минимумом информации – требуется жильё и наш телефон
Со звонившими агентами (среди них, кстати, оказалось немало наших земляков) муж списывался уже по личной почте. Когда приехал в Москву, два дня провёл в просмотре вариантов, которые отобрались на этапе переписки по е-мейл. К вечеру второго дня снял квартиру, довольно удачно.
Она аккуратная! Она очень аккуратная!!!!! (с)
- Феникс
- FlyBaby
- Сообщения: 178
- Зарегистрирован: Сб дек 20, 2008 11:19 pm
- Откуда: Москва
- Поблагодарили: 3 раза
Re: Как выбрать съемную квартиру
Теперь сама себе отвечаю, мой опыт . Искать вариант заранее бесполезно, хорошая квартира уходит за день-два. Но! Обязательно хотя бы за пару недель, лучше за месяц начать просматривать сайты - это нужно для выявления висяков, долго несдающихся квартир, чтобы не тратить на них время. Правда с такими висяками есть тоже способ, можно позвонить хозяевам и предложить им более низкую цену, они конечно откажутся, но если квартира провисит недельку, то позвонив повторно есть шанс снять недорого неплохое жилье. К сожалению по описанию в интернете практически невозможно угодать, что увидим в реале. "Огромная квартира с ремонтом и джакузи" может вполне оказаться каким-то грязным помещением( действительно огромным) с непонятного назначения комнатами, скорее пригодными для группы строителей-гастеров, чем для приличной семьи, а джакузи будет иметь такой вид, что отобьет всякое желание мыться там вообще. И в тоже время наша последняя квартира описывалась как " обычная квартира со средним ремонтом", оказалась крайне чистенькой, большой, светлой, в новом доме. Если квартира в Москве в пятиэтажке обязательно надо узнать когда ее сносят, мы на этом погорели, прожили полгода и дом начали расселять. Пришлось опять искать, впрочем это занятие увлекательное . Расстояние до метро чаще наврано, просто умиляют объявления, где до домов, до которых на автобусе от метро минут 15( точно знаю, мимо ездила), указывают 10-15 минут пешком, то же касается кварталов - расстояние 1,5-2 квартала может оказаться просто огромным, например, наш квартал в три остановки шириной . Ну совет записать все интересующие вопросы на бумажке наверное тоже не лишний, кажется все помнишь, но когда приходишь на осмотр, то можно и забыть что-то, особенно для впервые снимающих. Не надо ловиться на большое количество смотрящих в один день, риэлторы и опытные хозяева любят устроить одновременный просмотр для нескольких квартиросъемщиков, тут может сработать "паника", что уведут из-под носа . С другой стороны, если вариант предполагаемо устраивает( вы ищете именно в этом квартале, рядом с этой школой и т.д.), то лучше постараться посмотреть пораньше, днем например.
Девочки! Делитесь своим опытом, может даже негативным, мы можем помочь друг другу.
Девочки! Делитесь своим опытом, может даже негативным, мы можем помочь друг другу.
Мир чудесен !
- afa
- Сообщения: 39
- Зарегистрирован: Пн июн 16, 2008 12:53 pm
- Откуда: МИНСК
- Ангелинка
- Сообщения: 149
- Зарегистрирован: Пн сен 17, 2007 10:19 pm
- Откуда: Москва (ЮВАО, Люблино)
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Как выбрать съемную квартиру
Уважаемые модераторы и администраторы!
А нельзя ли в этой темке (или, может, лучше создать новую?) делиться непосредственно информацией о том, кто сдает жилье? Может нужны кому добросовестные арендаторы из единомышленников (в смысле FlyLady)?
А нельзя ли в этой темке (или, может, лучше создать новую?) делиться непосредственно информацией о том, кто сдает жилье? Может нужны кому добросовестные арендаторы из единомышленников (в смысле FlyLady)?
я ЛЕТАЮ!
Я в раю! (c)
Я в раю! (c)
- Аленка Иванова
- Большой Птиц
- Сообщения: 12362
- Зарегистрирован: Чт янв 06, 2005 12:57 pm
- Откуда: Город у моря
- Благодарил (а): 8787 раз
- Поблагодарили: 9120 раз
- Ангелинка
- Сообщения: 149
- Зарегистрирован: Пн сен 17, 2007 10:19 pm
- Откуда: Москва (ЮВАО, Люблино)
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Как выбрать съемную квартиру
Я не имела ввиду коммерцию. Наверное, неправильно выразилась. Я подумала про ситуацию, когда люди хотели бы снять жилье с кем-то (чтоб платить поменьше). Не с целью коммерции. А как взаимовыгодное дело...
я ЛЕТАЮ!
Я в раю! (c)
Я в раю! (c)
- Marady
- FlyBaby
- Сообщения: 245
- Зарегистрирован: Чт янв 14, 2010 3:57 am
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 3 раза
- Поблагодарили: 11 раз
Re: Как выбрать съемную квартиру
Мои размышления на тему:
1. Если сами вы не юристы или не являетесь "профи" в теме "аренда квартир" - обращайтесь в крупную компанию ! Никаких самодельных договоров или вообще отсутствие их ! Поберегите себя.
2. Феникс очень хорошо расписала разные тонкости
3. Практические стороны - это все очень хорошо: узнать о недостатках квартиры, возможных вложениях, хозяевах, соседях и т.п. Но не забывайте о своей интуиции ! Вот она вас точно не подведет !
Когда я зашла в ту квартиру, которую мы сейчас снимаем в первый раз - я сразу же знала что буду здесь жить и нигде больше ! DH мне в подобных вопросах очень доверяет и мы остановились сразу на этой квартире И не прогадали - хорошие соседи, прекрасная хозяйка, замечательное место; есть свои недостатки - но они компенсируются как минимум тем, что в этом месте мы счастливы.
4. Хозяева - отношения с ними очень важны. Если вам этот человек хоть чем то не понравился - бегите подальше, оно того не стоит. Проблем не оберетесь.
5. Такой тонкий юридический момент, но очень важный: обязательно узнавайте о том, чья это квартира и кто в ней зарегестрирован (естественно на основании предоставления документов) - и требуйте письменное согласие всех собственников (кроме того, кто подписывает договор) и пользователей квартиры ! С такими бумажками - спать спокойнее будете.
1. Если сами вы не юристы или не являетесь "профи" в теме "аренда квартир" - обращайтесь в крупную компанию ! Никаких самодельных договоров или вообще отсутствие их ! Поберегите себя.
2. Феникс очень хорошо расписала разные тонкости
3. Практические стороны - это все очень хорошо: узнать о недостатках квартиры, возможных вложениях, хозяевах, соседях и т.п. Но не забывайте о своей интуиции ! Вот она вас точно не подведет !
Когда я зашла в ту квартиру, которую мы сейчас снимаем в первый раз - я сразу же знала что буду здесь жить и нигде больше ! DH мне в подобных вопросах очень доверяет и мы остановились сразу на этой квартире И не прогадали - хорошие соседи, прекрасная хозяйка, замечательное место; есть свои недостатки - но они компенсируются как минимум тем, что в этом месте мы счастливы.
4. Хозяева - отношения с ними очень важны. Если вам этот человек хоть чем то не понравился - бегите подальше, оно того не стоит. Проблем не оберетесь.
5. Такой тонкий юридический момент, но очень важный: обязательно узнавайте о том, чья это квартира и кто в ней зарегестрирован (естественно на основании предоставления документов) - и требуйте письменное согласие всех собственников (кроме того, кто подписывает договор) и пользователей квартиры ! С такими бумажками - спать спокойнее будете.
Birds can fly so high...
- Орех
- FlyBaby
- Сообщения: 290
- Зарегистрирован: Вт июл 15, 2008 4:05 pm
- Откуда: Москва
- Поблагодарили: 9 раз
Re: Как выбрать съемную квартиру
Полезная информация для обоих сторон! Хотя я планирую в ближайшие месяцы сдать, а не снять квартиру, - мне, как новичку в этом вопросе, интересно было узнать, на что обращают внимание люди, ищущие жилье в Москве!
Хотя многое тут, конечно, субъективно: например, я реально дохожу пешком от дома до метро за 10-15 минут, а какая-нибудь тучная пожилая леди все полчаса потратит!
Или вот ещё: моя двухкомнатная квартира была изначально со смежными комнатами, потом изолировали, уменьшив площадь проходной комнаты. Потом состав семьи изменился - решили опять совместить, но коридорчик в дальнюю комнату оставили (пользуемся изредка, когда в проходной ночуют гости). Так что теперь имеем: комнаты смежные, с возможностью ПРОНИКНУТЬ в дальнюю (не очень удобно, но не проблема). И что, всё это описывать в объявлении?
Хотя многое тут, конечно, субъективно: например, я реально дохожу пешком от дома до метро за 10-15 минут, а какая-нибудь тучная пожилая леди все полчаса потратит!
Или вот ещё: моя двухкомнатная квартира была изначально со смежными комнатами, потом изолировали, уменьшив площадь проходной комнаты. Потом состав семьи изменился - решили опять совместить, но коридорчик в дальнюю комнату оставили (пользуемся изредка, когда в проходной ночуют гости). Так что теперь имеем: комнаты смежные, с возможностью ПРОНИКНУТЬ в дальнюю (не очень удобно, но не проблема). И что, всё это описывать в объявлении?
Ирина-Иришка-Аришка-Орешка-Орешек-Орех
Re: Как выбрать съемную квартиру
Через полгода мне предстоит переезд, скорее всего, это будет долгосрочная аренда (надоело раз в полгода-год мотаться с места на место). Некоторый опыт (в том числе и отрицательный) в переездах имеется, поэтому есть несколько вопросов:
- Как убедиться в исправности электропроводки?
- Как убедиться в исправности трубопровода и канализации?
- Как убедиться в исправности электроприборов, которые остаются в квартире?
Пример: когда мы въехали в нынешнюю квартиру, в ней был неисправен солнечный бойлер. Так как хозяева, сославшись на недостаток времени, согласились показать её только в вечернее время, проверить это было невозможно. В итоге за год электрический подогрев воды обошёлся нам в тысячи. Кроме этого, точно такая же история была с кондиционером и посудомоечной машиной. Хозяин квартиры сказал, что "не знает как включать", но пообещал после нашего въезда в квартиру привести техника (по другой причине), который поможет и с этим. В итоге, уже после того, как договор был подписан, техник сказал, что они неисправны.
- Как вообще не нарваться на мошенников (среди сдающих квартиры)? Что стоит проверять? Как гарантировать себе, что хозяева квартиры выполнят в точности все свои обязательства (иногда это слишком мелкие вещи, чтобы, скажем, расторгать договор, но это злит)? Какие ещё бывают "сюрпризы" со стороны сдающих квартиры?
- Каковы особенности съёма домиков с участком?
- Как понять, нормальные ли соседи (в многоквартирном доме и в отдельном - на соседних участках)?
- Как убедиться в исправности электропроводки?
- Как убедиться в исправности трубопровода и канализации?
- Как убедиться в исправности электроприборов, которые остаются в квартире?
Пример: когда мы въехали в нынешнюю квартиру, в ней был неисправен солнечный бойлер. Так как хозяева, сославшись на недостаток времени, согласились показать её только в вечернее время, проверить это было невозможно. В итоге за год электрический подогрев воды обошёлся нам в тысячи. Кроме этого, точно такая же история была с кондиционером и посудомоечной машиной. Хозяин квартиры сказал, что "не знает как включать", но пообещал после нашего въезда в квартиру привести техника (по другой причине), который поможет и с этим. В итоге, уже после того, как договор был подписан, техник сказал, что они неисправны.
- Как вообще не нарваться на мошенников (среди сдающих квартиры)? Что стоит проверять? Как гарантировать себе, что хозяева квартиры выполнят в точности все свои обязательства (иногда это слишком мелкие вещи, чтобы, скажем, расторгать договор, но это злит)? Какие ещё бывают "сюрпризы" со стороны сдающих квартиры?
- Каковы особенности съёма домиков с участком?
- Как понять, нормальные ли соседи (в многоквартирном доме и в отдельном - на соседних участках)?