Что нельзя делать:
- выносить батарею на балкон/лоджию и/или устраивать ВОДЯНЫЕ теплые полы
- демонтировать подоконное пространство выхода на балкон/лоджию (в панельных домах категорически, в прочих - через проект, выполненный лицензированной проектной компанией)
- демонтировать оконно-балконный блок (у нас категорически, в других регионах узнавать в управлениях градостроительства)
- устраивать проемы в
несущих стенах. В панельных домах - категорически, в прочих - через проект, выполненный лицензированной проектной компанией.
- устраивать жилые комнаты в помещениях кухни с ГАЗОВЫМ снабжением (исключения - 1 этажи, когда труба идет снаружи дома и последние, но ЧЕРЕЗ ПРОЕКТ, согласованный в горгазе)
- делать жилые комнаты меньше 9 кв.м. В принципе, это МОЖНО, но они в проекте не могут указываться "комнатами", становятся "гардеробными" и "кабинетами", т.е. статус квартиры ухудшается.
- делать жилые комнаты без окон (та же история, гардеробная или кабинет)
- изменять границы "мокрой зоны". Это - санузлы, ванные и туалеты. К этим площадям можно безболезненно присоединять площадь коридоров и прихожих, а так же кладовок, НО! Необходимо знать, что сделано с ними ПОД ВАМИ. Если эти площади уже присоеденены к комнатами или кухне - то они уже не могут оказаться под вашей "мокрой зоной". Исключение - 1 этаж. Можно делать, что хотите, хоть ванную с окном
! уменьшить "мокрую зону" можно, но так ухудшаются эксплуатационные хар-ки квартиры, т.к. уже ВАШИ жилые площади оказываются под мокрой зоной соседей сверху.
Проблемой бывает согласовать студии или частичные студии при большом кол-ве зарегистрированных жильцов. Студия понижает статус кв-ры на 1 комнату минимум.
Перенос сантехники тоже согласовывается через проект.
При внесениях любых изменений в квартиру, необходимо консультироваться в управлении градостроительства. Законодательства меняются время от времени. То снос шкафов просто вносится в тех.паспорт через вызов службы БТИ, то необходимо предоставить проект на перенос двери в перегородке.