Как поготовить свою квартиру для квартирантов
Модератор: на-дин
- Martiny
- FlyLady
- Сообщения: 1107
- Зарегистрирован: Пт апр 04, 2008 10:42 pm
- Откуда: Латвия
- Благодарил (а): 1806 раз
- Поблагодарили: 1088 раз
Как поготовить свою квартиру для квартирантов
Возможно в скором времени наступит такая ситуация, что я буду вынуждена бросить все и уехать. Не прям завтра, скорее всего будет месяц полтора для "собрать мысли в кучку", ну и с духом собраться.
Имеется трехкомнатная квартира и пять кошек.
Собственные вещи, книги сразу не удасться с собой взять. Да и, возможно, придется возвращаться, если там не приживусь.
Но стоять квартире пол года пустой не должна. И по финансам тяжело, да и за котами присмотр нужен.
Как подготовить квартиру к квартирантам ?
Раздать часть вещей придется. А остальное куда ?
Закрыть в одной комнате не вариант. Сдавать трехкомнатную, а дать доступ в две, кто ж на такое согласиться.
Сейчас смотрю вокруг и ужасаюсь. Столько мелочей, которые так важны для меня, а для чужого человека будут хламом.
Кухня. Так все останется. Ну не убирать же мне посуду и крупу.
Туалет. Все останется.
Ванная. Выкинуть косметику. Что то уедет.
Коридор. Освободить вешалки и полки. Часть выкину. Часть непонятно куда.
Комната №1 Библиотека. Освободить ящике в столе. Непонятно куда.
Книжный шкаф останется. Там столько книг, что нет смысла трогать.
Большой шкаф придется просто закрыть. Некуда все деть. Часть передет туда из других мест.
Понятно, что надо будет освободить платяной шкаф. Непонятно только, куда собственную одежду деть.
Комната №2 Гостиная. Освободить стол и ящики. Куда ? Компьютер. Убрать личные файлы. Поставить хороший антивирус.
Секция. Освободить хоть что что то. 4 ящика смогу. На полках ниги, девать некуда. Два шкафчика - постельное + занавески. Останутся.
Комната №3 Спальня. Осовбодить платяной шкаф. Боже, куда ?
В диване. Лежат подушки. Останутся.
Секция. Книги. Некуда девать. Шкаф. Бельё. Останется. Но мне не хочтся, что бы его трогали. Там просто новое лежит.
Не знаю. Как все это организовать. Что бы не испортили, не сломали. Ничего очень дорогого, кроме компьютера, у меня нет.
Ну и кошки. Надеюсь, что хоть одну пристрою. Остальные ... очень дорогое удовольствие.
Шерсть. С этим придется смириться.
- Одэ'Имин
- Сообщения: 114
- Зарегистрирован: Вт янв 25, 2011 6:06 pm
- Откуда: Ижевск
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Как поготовить свою квартиру для квартирантов
все что жалко выкинуть , но уже не нужно можно отдать в сообществе Дару Дар - заберут все быстро
- Martiny
- FlyLady
- Сообщения: 1107
- Зарегистрирован: Пт апр 04, 2008 10:42 pm
- Откуда: Латвия
- Благодарил (а): 1806 раз
- Поблагодарили: 1088 раз
Re: Как поготовить свою квартиру для квартирантов
- Одэ'Имин
- Сообщения: 114
- Зарегистрирован: Вт янв 25, 2011 6:06 pm
- Откуда: Ижевск
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Как поготовить свою квартиру для квартирантов
- Жена сибиряка
- Super FlyLady*
- Сообщения: 5733
- Зарегистрирован: Ср янв 25, 2012 8:08 pm
- Откуда: Юг Ленобласти
- Благодарил (а): 374 раза
- Поблагодарили: 1684 раза
Re: Как поготовить свою квартиру для квартирантов
Конечно! Тем более так достаточно часто сдают.Одэ'Имин писал(а):можно сдать и 2 комнаты и оплату взять за 2комнатную
Какое-то время я была в похожей ситуации - снимала двушку по цене однокомнатной, вторая комната была закрыта на замок. А сейчас друг ЛМ с семье снимает 2 комнаты в трешке - по той же схеме.
- Martiny
- FlyLady
- Сообщения: 1107
- Зарегистрирован: Пт апр 04, 2008 10:42 pm
- Откуда: Латвия
- Благодарил (а): 1806 раз
- Поблагодарили: 1088 раз
Re: Как поготовить свою квартиру для квартирантов
Мы друг друга не понимаем.Одэ'Имин писал(а):ну трехкомнатные и двушки отличаются же ценой аренды
Что вы подразумеваете под ценой аренды ? У нас это обычно коммунальные + арендная плата.
Мне арендной не надо. сдавать буда только за коммунальные. Что сами потратят, за то и заплатят.
За потраченную воду, свет, интернет, газ.
- Жена сибиряка
- Super FlyLady*
- Сообщения: 5733
- Зарегистрирован: Ср янв 25, 2012 8:08 pm
- Откуда: Юг Ленобласти
- Благодарил (а): 374 раза
- Поблагодарили: 1684 раза
Re: Как поготовить свою квартиру для квартирантов
На таких условиях - квартирку арендаторы с руками оторвут, в том числе с одной запертой комнатой!
- Martiny
- FlyLady
- Сообщения: 1107
- Зарегистрирован: Пт апр 04, 2008 10:42 pm
- Откуда: Латвия
- Благодарил (а): 1806 раз
- Поблагодарили: 1088 раз
Re: Как поготовить свою квартиру для квартирантов
Боюсь только, что таких квартир у нас море.
-
- Super FlyLady
- Сообщения: 3580
- Зарегистрирован: Вт янв 11, 2011 6:22 pm
- Благодарил (а): 8223 раза
- Поблагодарили: 4103 раза
Re: Как поготовить свою квартиру для квартирантов
Поддерживаю идею с лишними вещами в одну закрытую комнату - так лучше, чем сдавать трёшку полную вещей.Martiny писал(а):Мне арендной не надо. сдавать буду только за коммунальные. Что сами потратят, за то и заплатят. За потраченную воду, свет, интернет, газ.
Не поддерживаю идею благотворительности - всё изгадят, изломают, вещи украдут, да ещё долги по коммуналке оставят. Как ни печально, не то, чтобы прямо все люди такого добра к себе не ценили, но почти наверняка твой шикарный вариант урвут самые недостойные.
Предлагаю узнать рыночную цену аренды двушек, от неё и плясать. Хорошим квартирантам можно скидочку сделать, но сильно ниже рынка лучше не опускаться, чтобы не привлечь жуликов. А, у тебя квартира сдаётся со встроенными котами, это существенное условие, его надо будет озвучить и наверное в договор внести. Стоимость это обстоятельство снижает, но не до нуля же. Для сдачи можно обзвонить местные агентства, они приведут клиентов, их услуги для арендодателя бесплатны. Все проживающие вносятся в договор, все отличные от стандартных условия вносятся в договор. А то так можно налететь - ты людям благотворительность, а они твою квартиру в субаренду в качестве общежития. Легко. И представь, в каком состоянии ты её обратно получишь.
Шкафы в комнатах, которые пойдут под квартирантов, лучше бы освободить - ну представь, у них будут свои вещи, куда их? Конечно жильцам нужны места для хранения. Заскладировать всё своё в одной закрытой комнате по-моему со всех сторон правильнее.
- Martiny
- FlyLady
- Сообщения: 1107
- Зарегистрирован: Пт апр 04, 2008 10:42 pm
- Откуда: Латвия
- Благодарил (а): 1806 раз
- Поблагодарили: 1088 раз
Re: Как поготовить свою квартиру для квартирантов
У нас нет агенств, городочем маленький. Но я посмотрела на сайте объявлений. Цены прыгают от 10 до 100 долларов за двушку.
"Встроенных котов" конечно озвучу. Это главный аргумент в том, почему я не собираюсь брать арендную плату. Коты обходятся в 50 долларов в месяц. На первое время я куплю корм и песок, но потом квартирантам придется платить. До моего приезда.
А договор да, это дело хорошее. Его можно у нашего нотариуса и написать, и подписать, и заверить.
Про шкафы, конечно я понимаю, но пока не представляю, как все это в одну комнату утрамбовать. В чем. Пакеты, ящики, коробки ? Ууууу.
- Solne4nayaYA
- FlyLady
- Сообщения: 2882
- Зарегистрирован: Пн ноя 29, 2010 5:57 pm
- Поблагодарили: 37 раз
Re: Как поготовить свою квартиру для квартирантов
Размусорься основательно от ненужных вещиц. Остальное по коробкам (содержимое одного шкафа в одну коробку - а не во все подряд), коробку подписываешь - Шкаф большой в Коридоре - тебе потом будет ясно, где что искать.
То что выкинуть жалк, но и прятать не хочется - оставь жильцам (для сохранности, не зхабудь перечислить всю имеющуюся мебель, технику, люстры-светильники, предметы декора, шторы... в общем все в доп.соглашении к Договору).
- Гамаюша
- FlyTeen
- Сообщения: 307
- Зарегистрирован: Пн сен 24, 2007 10:12 am
- Откуда: СПб
- Благодарил (а): 5 раз
- Поблагодарили: 13 раз
Re: Как поготовить свою квартиру для квартирантов
Именно так и снимала - трешку с одной "закрытой" комнатой, с вещами хозяев. Правда, без котов
Честно сказать у меня там техническая комната была - утюг стоял, доска гладильная и т.п.
Но снимала я у подруги - так что никто не боялся, что вещи пропадут.
- _Bird_
- FlyМодератор-cтажёр
- Сообщения: 10061
- Зарегистрирован: Пн янв 17, 2011 12:36 pm
- Откуда: Петербург, Осло
- Благодарил (а): 18456 раз
- Поблагодарили: 20735 раз
Re: Как поготовить свою квартиру для квартирантов
- Martiny
- FlyLady
- Сообщения: 1107
- Зарегистрирован: Пт апр 04, 2008 10:42 pm
- Откуда: Латвия
- Благодарил (а): 1806 раз
- Поблагодарили: 1088 раз
Re: Как поготовить свою квартиру для квартирантов
Как остальное подготовить ?
Кто сам сдавал/снимал, какие есть советы, замечания, уточнения ?
- Жена сибиряка
- Super FlyLady*
- Сообщения: 5733
- Зарегистрирован: Ср янв 25, 2012 8:08 pm
- Откуда: Юг Ленобласти
- Благодарил (а): 374 раза
- Поблагодарили: 1684 раза