Строительство домов!

[Sreda]

Девушки, подскажите, кто в курсе, порядок оформления гаража или бани на участке.
Сначала строим - потом оформляем? Или рисуем план и согласовываем, где тогда?
У нас просто нюанс с забором: вроде как его перенесли предыдущие владельцы. И мы боимся, что построим на краю участка гараж, а потом окажется, что незаконно((((

[Молли По]

Аня, у тебя на руках должены быть границы застройки (такой план, на котором линией отведены пределы допустимого строительства, внутри которых ты вольна делать что хочешь).

Подожди, сейчас за чаем уточню.

[Жаворонок]

Мы когда утверждали план застройки участка хотели сделать гараж сразу при въезде, но нам не разрешили. Пришлось его присоединять к хозпостройкам на заднем дворе и к нему через весь участок дорогу планировать. Пока еще ничего не сделали, но думаю просто сделаем площадку с навесом при въезде.

[Sreda]

Так, Лен, у кого утверждали? В кадастровую палату идти? В местную администрацию?
И если план должен быть на руках, значит, надо его брать с подписями сначала? Я пока только в электронном виде запросила через сайт росреестра.

[Жаворонок]

Аня, лучше Молли подождать. Может у вас свои нюансы. Мы делали проект застройки участка и заверяли его у главного местного архитектора (администрация получается).

[Жаворонок]

Аня, а есть у вас такой зверь, как "землеустроитель"? У нас в каждом сельсовете такой сидит. Вот у нее мы все нюансы и уточняли.

[Молли По]

Хм. В нашем регионе все просто: гараж, баня, сараи относятся к постройкам хоз.назначения, специальному порядку согласования не подлежат. Условия размещения на участке - отступ не менее 1 метра от границ.

[Sreda]

Спасибо, Лена, Молли, поищу землеустроителя)))

[Kalina Krasnaja]

В первую очередь нужно разобраться с границами участка - по плану и по факту. Неважно капитальное строительство или хозпостройка: если выясниться, что на чужой территории, то негативные последствия обеспечены.
И еще - у Вас дом не в залоге по ипотеке? У нас нужно в таких случаях на любое телодвижение согласие банка.

[Жаворонок]

От у нас наконец вырисовалась фигня. Когда проводили газ, то по неизвестной причине газовщики проложили его по временной дороге, не сверившись с планом участков. И по итогу трасса пошла "по огородам". Теперь у меня на участке газовая труба и газовщики требуют 4-хметровую газоохранную зону с каждой стороны. Это значит, что я не могу построить на своем участке запланированные хозпостройки, т.к. эта зона займет почти весь задний двор. А перед домом нам строить не разрешили - там у нас водоохранная зона. А дом стоит ровно посередине участка. Перед домом планировался сад, а за домом - хоз.двор с гаражом, сарайчиком и баней. Сказать, что я расстроена - это ничего не сказать. Я так мечтала о своей баньке. А нам на голубом глазу предлагают проложить газ еще раз (если нам не нравится), но вдоль дороги. За наши деньги, конечно.

[Чу-Чу]

У нас продолжается отделка. С мая все ждем, пока закончат. Но не будем о грустном.
Скоро мне отмывать дом от строительной пыли. И переезжать. Мелочи будем доделывать, уже живя в доме.
Впереди все такое увлекательное - дизайн комнат, ландшафт, осенние посадки.
Целый год мы доводили до ума и отделывали купленный почти готовый дом. Скоро новоселье. Ох, как мы его ждем!

[Martaor]

Крайне не рекомендую строительство по ЛСТК технологии. Очень много отрицательных моментов, о которых все эти продавцы умалчивают

[AnytkaSm]

Крайне не рекомендую строительство по ЛСТК технологии. Очень много отрицательных моментов, о которых все эти продавцы умалчивают

ЛСТК бывают разные, и они также как и каркас и СИП требовательны к квалификации монтажника

[тимошка]

Столько написала и все исчезло
Вкратце- построила второй жилой дом на участке (земли поселений) за это лето. Высокий ленточный фундамент, 2 этажа, из бруса 150. Дом 8 на 8 плюс котельная и вход 2 на 5.5. В высоту получился около 9 метров от земли ( цоколь 2.2 (половина в земле) 1 этаж 3, второй 2.7, чердак под коньком2). Чтобы кубатура в земле не пропадала подвал 16 кв.м и высокое подполье 1.3( больше не стали делать), в котельной пол бетонный, крыша погреба -бетонная, гидроизоляция и потом сверху уже лаги пола над ним на высоте около 10 см. Высота погреба от земли до крыши 2.2.
Строил знакомый строитель и его племянники. Полностью положилась на него и не ошиблась. Он полностью сам контролировал стройку- все сам покупал (даже дешевле договаривался, чем я бы нашла, привозили ему с бесплатной доставкой многие материалы). Отчитывался по чекам в конце каждого этапа ( так было удобно обоим- отчет и расчет за работу). Всем очень довольна, недочетов не нашла. только плюся- подсказывал, что можно еще сделать полезное, не удорожая стройку.

[травка]

тимошка, а сколько вышло по деньгам, если не секрет? И может фотку покажешь?