Строительство домов!
Модератор: на-дин
- Pussycat
- Сообщения: 114
- Зарегистрирован: Сб фев 13, 2010 5:25 pm
- Откуда: Санкт-Петербург
- Поблагодарили: 1 раз
Строительство домов!
Мы сейчас в процессе строительства нашего дома мечты. Строим с нуля, сейчас есть 1 этаж, к лету должна стоять коробка.
Волнений и тревог больше чем при первой беременности -честно! Переживаем и по поводу качества ,сроков строительства и хватит ли на все наших финансов и вообще что да как!
Участок сырой заболоченный, весной пойдут снега таять -боимся поплывем!
Короче мы с мужем на эту тему просто не в адеквате!
У кого есть опыт подобной радости? Из за такой оказии были вынуждены отказать себе в зимнем отпуске, не знаю что будет с отпуском летним. Но большей радости чем видеть как каждый день растет твой домик и больших тревог по моему не придумаешь!
- giv
- Сообщения: 148
- Зарегистрирован: Вт сен 15, 2009 12:50 pm
Re: Строительство домов!
- Pussycat
- Сообщения: 114
- Зарегистрирован: Сб фев 13, 2010 5:25 pm
- Откуда: Санкт-Петербург
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Строительство домов!
Про то как на мечтуденьги собирали рассказывать не буду -это больше тема про финансы или вообще к теме"непознанное". Но вот наконец год назад смогли приобрести участок ИЖС там где хотели и только в ноябре 2009 начали строить. Причем в зиму!!! В зиму вообще то не строят просто у нас так вышло по деньгам. Хочу сказать что в кризис строить дешевле!!! Сейчас самое время! Цена на наш дом по сравнению с тем что нам предлагали год назад фактически до кризиса -так цена стала ниже в 1,5 раза!!! Строители очень сильно кушать хотят! Материалы подешевели !!!
Дом из газобетона 400, фундамент плита-в нашей местности по другому никак! Здесь болота! На участке плывун, приходилось делать геолигию. Строит нам фирма, муж пока с подрядчиком ладит, не знаю что дальше. Договор пока выполнен наполовину -дельше туманно. Особенную тревогу вызывают коммуникации - с электрикой все понятно, канализация локальная , а вот с водопроводом труба!!! И по цене и по согласованию на воду покак никак не укладываемся.
Самое трудное это выбор подрядчика -это ключевой вопрос. Некоторые вообще обходятся своими силами -если муж может выступить в качестве прораба и сам нанять рабсилу, и сам с руководить .думаю это дешевле будет в разы чем обращаться в фирму. Или просто нанять одного прораба опять же без всякой фирмы.
Многие сами закупают стройматериалы и фирме платят за выполненные работы. У нас вышло так что заключили договор с фирмой застройщиокм на все -и закупку материалов и все остальное. В кризис цену то они скинули здорово.Ну а теперь вот нашими молитвами движемся к результату.
Это все тревожно и страшновато,но мы же флай!!
Маленькими шажками к победе!!!
Re: Строительство домов!
Сама долго мечтала о доме. И вот купили участок и в весной 2007 года начали строительство. Сейчас уже на стадии внутренней отделки. Ну и ландшафтные работы. До этого смотрели и дома на продажу, и недострои - все не то, не наше. После просмотра очередного "шедевра" решили строить сами.
Конечно, забот, хлопот и вложений много, но оно того стоит!
Но большей радости чем видеть как каждый день растет твой домик и больших тревог по моему не придумаешь!
Это точно. Мне там родной каждый кирпичик, каждый камушек. Каждый раз приезжаешь и видишь, как дом именно растет! Как ребенок. И такое счастье от этого! Мы зимой там все выходные проводили, хоть и ремонта не было. Вокруг цементные полы, стройматериалы, коробки, банки всякие, а мы сидим у камина, пьем чай и балдеем от счастья.А за окном хлопьями падает снег, вдалеке лес.... И тишина... Красота!
Главное, найти хорошего подрядчика. Или прораба. Или самим постоянно контролировать. Нам коробку и крышу друг строил, у него своя строительная фирма. Потом мы сравнили цены, оказалось, у него дороговато, наняли прораба. До сих пор на него не нарадуемся! Он уже как член семьи. Когда приезжаем, с дочкой нянчится, пока мы в сауне паримся. Она его любит, даже куклу его именем назвала. Он сам подбирает рабочих, сам контролирует качество работ, т.к. он за это отвечает. У меня подружка, например, сама каждый день ездит на стройку и общается с рабочими. Но каких нервов ей это стоит. У меня на это нет ни времени, ни характера - не могу я постоянно людей носом в недоделки тыкать. Поэтому очень важно решить, кто будет контролировать процесс.
Есть отличный сайт строимдом (не уверена, что здесь можно давать ссылку, могу в личку бросить). Мне он очень помог, да и сейчас помогает. Там пошагово с фотографиями выложены все этапы строительства - от покупки участка до отделочных работ, обсуждается много нюансов, на которые необходимо обратить внимание. Он, правда, украинский, но суть работ от этого не меняется.
Сорри, что много написала, тема животрепещущая для меня.
- Pussycat
- Сообщения: 114
- Зарегистрирован: Сб фев 13, 2010 5:25 pm
- Откуда: Санкт-Петербург
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Строительство домов!
Поэтому все согласования нас здорово бьют по карману.
Скинь если можно в личку ссылку -я с удовольствием ознакомлюсь.
Мы с подрядчиком тоже пока вроде ладим -но я в таких прогнозах осторожна. Довести бы с ним дело до конца и мы ему и внутрянку отдадим. Мой муж сам раньше был несколько связан со строительным бизнесом -это нам облегчает задачу контроля.
Но все равно -все очень это трепетно для нас -особенно из за кризиса. С одной стороны -вроде все подешевело и строить сейчас выгодно, а с другой - нет стабильной уверенности и в наших финансах что хватит на все запланированное. Пока скажем так на внутреннюю красоту и ландшафты -финансов будет уже нема.
Но оптимизм по моему суть всей флай системы!
Еще мне нравится в использовать вдохновляющуй поговорку в таких случаях -"Слона надо есть по частям"
Kiwi, вы планируете в доме жить постоянно? Мы для постоянного проживания, а городскую кватиру сдавать - по крайней мере я так очень хочу. Со школой для сына пока не решили, но там школа рядом с домом. Хотя мне не хотелось бы дергать его из нашей нынешней школы -он сейчас в 8 и скоро ЕГЕ.
-
- FlyTeen
- Сообщения: 578
- Зарегистрирован: Вт апр 22, 2008 11:15 pm
- Откуда: Москва
- Поблагодарили: 2 раза
Re: Строительство домов!
Re: Строительство домов!
Мы там планируем жить постоянно, киевскую квартиру сдавать. Я хочу в мае после школы уже туда перебраться, хотя бы на лето пока. А вообще у нас тоже привязка к школе - сын заканчивает 1-й класс, школа рядом с квартирой, занятия начинаются в 8.05. Чтобы из пригорода к такому времени привезти его, надо выехать в 7, если позже - жуткие пробки... Будем пробовать. Я хочу, чтобы он начальную здесь закончил, а потом перейдем в лицей ближе к дому.
Ты пишешь про водопровод. А скважину нельзя пробурить? У нас скважина, и у всех соседей тоже. У нас там водопровода и нет как такового.
Не волнуйся! У нас тоже такие опасения были. Но видно мечты таки сбываются! Потихоньку-потихоньку и строимся - беби-степс. Были моменты, что никаких финансов - простояли немножко, появились - продолжаем.Мы когда участок купили, на стройку денег уже не оставалось. Конечно, не стоит думать, что все с неба упадет, но раз начали, значит, уже все не так плохо!Но все равно -все очень это трепетно для нас -особенно из за кризиса. С одной стороны -вроде все подешевело и строить сейчас выгодно, а с другой - нет стабильной уверенности и в наших финансах что хватит на все запланированное. Пока скажем так на внутреннюю красоту и ландшафты -финансов будет уже нема.
По поводу ландшафта и внутренних работ - я очень хотела дизайнера, но муж был против по причине дороговизны. В итоге, моя хотелка таки сработала. Дизайном дома занялась сестра моей подружки, которая закончила курсы и работала в каком-то дизайнерском бюро. Я попросила её сделать проект одной комнаты, чтобы понять, сработаемся мы или нет. В итоге, она попала в самую точку и мы договорились о работе, естественно, за цену гораздо меньшую рыночной (из-за отсутствия опыта, наш дом был первым объектом) К слову, после нас она ушла с той работы, "раскрутилась", уже сдала несколько фитнесс-клубов, ведет 6 или 7 проектов.
Ландшафтного дизайнера нашла на упомянутом мною сайте. Абсолютно недорого, очень грамотная женщина. Рада, что я её нашла. Кстати, недавно разговорились, оказалось, что она тоже на этом форуме обитает. Так что главное - хотеть!
- Лапландия
- FlyTeen
- Сообщения: 677
- Зарегистрирован: Чт мар 12, 2009 3:11 pm
- Откуда: Рязанская область
- Поблагодарили: 4 раза
Re: Строительство домов!
Re: Строительство домов!
Строили на своей земле, так сказать, фамильной. Воду, газ проводили заранее на участок. Отопление газовое. Котел висит на кухне, красивенький, маленький. Но все равно, подписать газовый проект и пустить его в дом было мега-сложно, особенно что сроки поджимали. Стройку начали в октябре 2008 года. Закончили в октябре 2009. Строили из бруса. Первый этаж 63 метра. Второй примерно 50 будет. По деньгам вышло как однокомнатная квартира (не в москве). Это с мебелью и зачетным ремонтом! Нанимали рабочих, руководили сами. Кое-какие работы делали сами. Я сама доски к полу прибивала! И потолок черный делала. И вообще, всеми командовала и всем советовала).
Стройку начали из-за кризиса. Так как испугались, что деньги которые на квартиру копили пропадут. Правда, денег тогда было на пол однушки. А потом само как-то все пошло-поехало и денег заработали на весь дом. Главное, начать, а потом все само приложится.
А на прошлой неделе купили уже себе!!! трехкомнатную квартиру!!! А мечтали-то об однушке) Уже все стены разломали, перепланировку замутили.
- Студенточка
- Сообщения: 26
- Зарегистрирован: Вс окт 01, 2006 12:24 am
- Откуда: Пермь
Re: Строительство домов!
Собрались строить сами и нанимать рабочих по мере необходимости.
Re: Строительство домов!
- Студенточка
- Сообщения: 26
- Зарегистрирован: Вс окт 01, 2006 12:24 am
- Откуда: Пермь
Re: Строительство домов!
геодезические исследования нам необходимы, необходимо понять какой фундамент делать и можно ли делать цокольный (подвальный) этаж. Все это нужно потому что дом будет на берегу Камы, кто его знает будет нет топить.miachka писал(а):Студенточка, а у вас цокольный этаж будет? Под исследованием ты имеешь топографическую съемку для архнадзора или исследование почвы на предмет возможности затопления?
если можно будет делать подвальное помещение, я только ЗА! я там хотела бы разместить котельную и бильярдный стол, т.к. он ооочень тяжелый. боюсь каркасный дом не выдержит
если будет подвал, то получиться смешанное строительство (кирпич+каркасный дом).
- pion
- Сообщения: 50
- Зарегистрирован: Сб ноя 07, 2009 7:28 pm
- Откуда: Урал
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 2 раза
Re: Строительство домов!
Купили недострой (гараж с комнатушкой). Сейчас буду оформлять з/у, т. к. док-ты у прежних хозяев только на недострой оказались зарегистрированными.
Уже сделала эскизный проект, узнала геологию, но всё равно буду её уточнять, т.к. грунтовые воды на глубине 4 метра, а какие под ними глины вопрос. После геологии определюсь с фундаментом. Очень не хотелось бы плитный - дорого. Первый этаж планирую нежилой (баня, котельная, с/у, гараж). Боюсь подтопления от переодических наводнений, хотя в прошлом году дамбу построили, но пока опасаюсь.
Вход с улицы будет прямо на второй, где и будет вся жизнь в одном уровне. И плюс мансардочка (для будущих внуков, надеюсь ).
Девочки, у меня тут идея и я её хочу опробовать. Дом строить монолитом, в качестве наполнителя и утеплителя использовать пустые стеклянные бутылки. Это здорово должно удешевить строительство. В качестве эксперимента этим летом попробуем сделать пристрой к другому дому, посмотрим как поведёт на счёт тепла. У того же дома делаем сейчас благоустройство - подпорные стенки при терассировании, ничё , прям даже красиво и солидно получается.
У кого какие мысли на счтёт домов "из бутылок"?
Осенью планируем залить фундамет. На большее пока средств не вижу. А вот в 2011- стройка, стройка, стройка.
Как я хочу в свой домик!!!!!
- pion
- Сообщения: 50
- Зарегистрирован: Сб ноя 07, 2009 7:28 pm
- Откуда: Урал
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 2 раза
Re: Строительство домов!
Re: Строительство домов!
Гыыы. Как-то по СТС в Галилео был сюжет. В качестве курсовой студенты строили дом из бутылок, только пластиковых, а связывали их полиэтиленовой пленкой. Вышло зачетно, и даже крепко. Вот только прозрачно)))pion писал(а): У кого какие мысли на счтёт домов "из бутылок"?