Выбор места проживания

[снегирька]

Дело в том что проблеме нашей достаточно много времени и мы передумали и перекрутили массу вариантов.Есть люди коммуникабельные,шустрые,хитрые где надо,а муж у меня простой,стеснительный,на пролом лесть не будет,короче мне трудно описать его характер.Я не хочу сказать что он плохой,нет.Не всем же быть шустрыми.Он вроде бы и говорит о поиске новой работы,но очень давно.И мне кажется самому ему не особо хочется что-то менять и пускаться в неизвестность,привык на старой работе.И если искать новую,то мне придётся помогать ему больше,чем он сам будет стараться.Я благодарна за все предложенные варианты вам,девочки.Просто я хочу найти тот который устроит и меня и мужа,а самое главное дети не будут страдать.Для меня пока это трудно.НО в сё равно благодаря вам один вариант я отвергла окончательно-покупка комнаты,хотя раннее для нашей семьи он был основным.Спасибо.Сейчас остаются 2 либо ехать снимать ,либо искать работу мужу в соседнем селе.Знаю точно ,что ездить на работу в город каждый день он не согласиться

[venesia]

а почему бы не сделать приблизительно следующее... купить ту самую комнату в коммуналке. Если получится, то в Москве, не получится, то хоть в областном центре используя тот самый материнский капитал. Сдавать ее. Снимать комнату в Москве стоит около 10 тыс рублей. Если Ваш месячный доход получается около 13 тысяч, то эти 10 будут очень и очень ощутимы. В областном центре будет меньше сумма, но все равно это дополнительный ежемесячный доход.
Это позволит немного выдохнуть по поводу денег. Муж сможет поменять работу (знаю, что уходить не имея страховки с работы будучи единственным кормильцем практически не возможно). Опять же надо саморазвиваться причем вам обоим. Вам изучать что-то пока не работаете (потом на это времени не будет), иностранный язык, бухгалтерию, да что угодно, что позволит из декрета выйти на более оплачиваемую работу, чем до него, пусть и не сразу. Ему... ну не знаю... права получить, например, это умение никому еще не мешало! А таксисты в любом городе нужны. Если это не подходит, то рукастый мужик может учиться проектировать и собирать мебель. Никакой магии в этом нету, нужна лишь аккуратность, умение слушать заказчика и навыки работы с элементарным столярным инструментом. А мебель на заказ сейчас популярна достаточна, места в квартирах мало, надо много всего разместить, а цены у специализированных компаний очень кусаются.
В общем, что вы лапки вверх подняли?! Ну да, прогорели один раз и что? Томас Эдисон девять лет работал над лампой накаливания и у него получилось, а что было бы если после первой, второй или десятой неудачи он бы решил, что неудачник? Пробуйте, пробуйте, пробуйте! Нет гарантии, что Вы не прогорите еще и еще раз, но если ничего не делать, то в лучшую сторону ничего не изменится, если, конечно, у Вас нет пожилой бабушки миллиардерши, которая Вам наследство оставит.

[Феанора]

купить ту самую комнату в коммуналке. Если получится, то в Москве, не получится, то хоть в областном центре используя тот самый материнский капитал. Сдавать ее.

Хороший вариант! Купить то, на что хватит денег. Сдать. Уже легче будет в материальном плане.
Потом можно либо снять что-то подходящее, либо мужу работу поменять на поближе, любой вариант станет более доступным. Кроме того, наше государство оно такое, сегодня даёт, завтра не даёт. Есть возможность с использованием маткапитала купить хоть комнату - надо брать. А то завтра может такой возможности и не быть.
И конечно семье желательно жить под одной крышей, раздельное проживание мужа с женой до добра не доводит.

[goody]

Еще мысль какая появилась. Если есть возможность купить комнату на мат.капитал - может действительно вложиться? Во-первых, денежка от инфляции убережется, во-вторых, можно сдавать - доход будет, в-третьих, если вдруг (ттт) вы все-таки разойдетесь и свекровь вдруг скажет "выметайся из моего дома" (ттт, но ситуации всякие бывают) - у тебя будет свой угол! На всякий случай комнату записывай только на себя (ну или себя и детей, как там положено, когда капитал этот участвует)

[Tee]

goody , только на себя комнату записать не получится, потому что если муж решит "качать права", то сделает это элементарно - имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью супругов и делится пополам по суду

съем комнаты в Москве стоит от 13 тысяч минимум, но и стоимость этой самой комнаты если исходить из нынешних цен, будет никак не меньше полутора миллионов за малюсенькие 10-11 квадратных метров, так что только материнским капиталом не обойдешься

[goody]

Tee, я прочла в другой теме, что у Снегирьки гражданский брак, так что никакого "пополам" )
В Москве, конечно, мат.капитала не хватит, но вот если рассматривать комнату в ближайшем городке - может быть.

[Tee]

понятно, тогда действительно проще
хотя и тут не все гладко - если муж сможет доказать, что проживание было совместным, и семью он обеспечивал, то вполне суд может встать на его сторону

[venesia]

Вот не хотела писать пока не появится снегирька, но идеи из меня лезут, не могу удержать.
Я не буду советовать, но напишу так, как поступила бы я.
Купить комнату в двухкомнатной квартире на материнский капитал в окружном центре. Дальше ее сдавать и эти деньги использовать приблизительно так - 2/3 откладывать, желательно на депозит, а 1/3 использовать на свои текущие нужды, а лучше на саморазвитие для себя, мужа и детей. Посчитать какой нужен первый взнос и срок кредита, чтобы купить вторую комнату в этой квартире, так, чтобы аренда покрывала бы ежемесячный платеж с гаком, то есть должно что-то оставаться (не забываем, что теперь будет сдаваться не комната, а квартира). Этот самый гак откладываем по той же схеме что и раньше. Единственное что всегда, то есть даже в момент взятия кредита, должна быть сумма минимум на три месяца платежей - страховка. И ситуация через несколько лет будет выглядеть следующим образом: двухкомнатная квартира в областном центре, дом в селе, вы и муж работаете и с удовольствием ездите с детьми отдыхать туда куда Вам захочется. Дети учатся и с блеском. У Вас есть накопления на оплату их высшего образования, но они поступают на бюджет, освободившуюся сумму Вы тратите по своему усмотрению, например, в качестве свадебного подарка для детей.
Вот теперь нарисуйте себе конечную картинку и планомерно и методично идите к ней, не замечая ни препятствий, ни помех. Идите вместе с мужем, не важно сколько времени при этом вы будете вместе, а сколько в разлуке. Вы вместе, семьей двигаетесь к цели, не он один!!! А Вы вместе. Да, он добытчик, но человек загнанный в рамки необходимости не может развиваться, а без развития нет и роста благополучия, появляется неосознанное желание что-то поменять, но редко кто сам видит необходимость менять себя, зачастую все пытаются менять все ВОКРУГ себя, например, покупать мотоцикл, заводить любовницу или начинать остервенело пить. Вы-женщина, помогите ему увидеть что надо поменять. И поменяйтесь сами! Прекращайте ныть, простите за грубость. Ведь ответственны не только за себя, человек один может вообще ничего не делать и как-то существовать. Вы обязаны вырастить Ваших детей счастливыми и успешными, а все это можно сделать только личным примером. Если ребенок видит, что его родители всеми правдами и неправдами с огнем в глазах стремятся жить лучше, то он перенимает эту модель поведения и становится еще более успешным чем его родители, а если он видит как его мама пилит отца за мелочи, тот хмуро уходит в гараж лишь бы не видеть и не слышать никого. Чистую одежду не одевает так как в гараже все равно испачкается и не бреется потому что лень, мама начинает устраивать панику из-за того что не так посмотрел или роется у мужа по карманам и проверяет воротники на предмет наличия чужой помады. То именно это впитают дети. Неужели подозрительность, лень, пренебрежение собой и другими сделает их жизнь счастливее?

[Vertex]

Вот у меня тоже не получается дождаться автора темки. Но напишу, по последним комментариям. В плане кредитов и материнского капитала я нисколечко не эксперт. С позицией venesia в отношении общечеловеческого соглашусь, менять можно и нужно только себя. Сложность ситуации с приобретением комнаты в Москве очевидна не только с точки зрения финансов и отсутствия дальнейших перспектив дорастить эту комнату до размеров квартиры. Вопрос - согласен ли муж (судя по постам девочек, следящих за ситуацией автора темы по другим темам, сожитель, простите за юридический термин, и отец детей) вкладывать деньги в комнату где бы то ни было вообще и на чье-то имя кроме своего в частности. Его маменька (даже если не он сам) вполне может его прокачать на неприятную тему типа "с какой стати ты должен ЭТОЙ что-то покупать???!!! она тебе вообще НИКТО..." и подобными приятными эпитетами наградить. Мамы у нас дюже нравственные, сами до сих пор девственницы, а невестки ... того... ну сами понимаете.
Снегирька, поверьте, категорически не хочу Вас обидеть, но рассматриваю разные неприятные варианты, если все хорошо - так оно хорошо и нет проблем. Хуже, когда иначе.
Такой еще момент. Купили Вы комнату в коммуналке. Не важно даже где - в Москве или областном центре... есть нюанс. Чем проблемнее комната, тем ниже цена. Тем сложнее ее потом сдать приличным людям (т.е. честным настолько чтобы комнату не изгадить, не поджечь, платить вовремя и пр.). Соседи в коммуналках не горят желанием видеть новых соседей! Это я Вам как пожившая по коммуналкам заявляю (почему так в моей жизни сложилось напишу со временем в теме "Мама..."). Поэтому в классическом варианте соседи по вновь приобретенному жилью захотят сделать все, чтобы и Вы там не жили и никого к ним не подселили. В идеале они спят и видят бесплатно пользоваться этой второй (третьей) комнатой . Им не хочется ждать, пока освободится туалет... более того, они не хотят, чтобы Вы еще и зарабатывали на этой комнате. Поэтому для начала они могут отпугивать потенциальных съемщиков ЛЮБЫМ!!!! поведением (в т.ч. например, "а Вы знаете, что у моей дочки (мужа, хахаля... не важно) гепатит "С", а это как спид!!!! Моя Машенька-Витенька... порежет палец, кровь куда-нибудь попадет и Вы заразитесь!!!! А это не лечится...." Опять же, это только пример...
Более того, если Вы захотите сэкономить (что нам всем свойственно в той или иной степени) и не сдадите комнату официально - на Вас "капнут" в налоговую, в милицию (типа "неизвестные люди пока нас не было проникли в квартиру....")... Прикиньте, какой харизмой нужно обладать входя в квартиру в первый-второй-пятый раз, чтобы у Ваших новых соседей не возникло и мысли попытаться провернуть подобное. Уверяю, закоренелые коммунальщики обладают стальными нервами и методов выживания новых жильцов у них просто море... им терять нечего, они и так в ж...пе. Но есть вариант поразвлечься и не дать ухудшить свое положение (особенно, если комната, которую Вы покупаете, давно стояла и пустовала). Соседи ПРИВЫКЛИ считать себя хозяевами всей квартиры. Чужака надо изгнать!!!!
Есть, конечно, исключения, но их крайне мало...
Моя сокурсница, милая девочка из приличной семьи рассказывала, что когда она была маленькой, ее мама дежурила у плиты не отходя от кастрюли, т.к. если она отходила, то соседка сыпала ей в варящийся суп ржавые гайки или бросала туда ссаный носок (старый грязный носок мужа не ленилась обоссать). Не отойти от кастрюли крайне сложно, особенно при наличии детей и учитывая тот факт, что холодильники в коммуналках стоят в комнатах ибо соседи любят брать продукты из чужих холодильников. У меня, например, гораздо более мирная соседка спокойненько пользовалась моей посудой и кастрюлями в мое отсутствие, выяснила я это случайно... пришла домой, а она готовит в моей кастрюле...
Вот такие мысли и воспоминания приходят мне в голову...
Увы... порадовать Вас я врядли смогла, но если мои посты помогут Вам не ошибиться в принятии решения, - буду рада.

[Феанора]

Соседям несомненно удобнее чтобы комната пустой стояла, поэтому покупать имеет смысл только там, где другие комнаты уже сдаются и можно договориться с другими владельцами.
Выбирая между вариантами "иметь комнату в коммуналке" или "не иметь ничего" - ну я не знаю, как тут можно выбрать второй. Я готова признать, что коммуналка ужасна. При этом не могу не отметить, что не иметь ничего гораздо ужаснее.
Полиции до того, что, где и почём сдаётся, нет никакого дела (ну если только полицейский для себя захочет снять), это в наше время совершенно законная деятельность, сдавать жильё. Это в советское время надо было бояться, так как всё сдавалось-снималось незаконно. Налоговая? Если законопослушно заплатить 13% с дохода - ещё 87% себе останется. Обязанность подавать декларацию возникает на следующий год после получения дохода за предыдущий, подать нужно до 30 апреля. Ничего там сложного или страшного нет.

Оформлять комнату (или квартиру), покупаемую с участием материнского капитала придётся так, как по закону положено, там особо не разбежишься: собственность на всех членов семьи.

[goody]

Vertex, какие страсти! А я думала комнаты продают не только в коммуналках, но и в обычных квартирах.
(а небольшую эл. плитку можно и в комнате поставить, или мультиварку, если уж соседи такие))

[Феанора]

А я думала комнаты продают не только в коммуналках, но и в обычных квартирах.

Продают, но насколько я слышала, этот вариант хуже покупки комнаты как объекта собственности. Так как продаётся не комната, а доля в собственности квартиры. Потом определяй (через суд) порядок пользования квартирой с другими проживающими, сдать долю невозможно.

[Vertex]

goody, это не страсти еще...это мелочи! Про именно покупку комнат я не знаю. Я не покупала сама, мне комната в свое время досталась по обмену (родственному). Это долгая история, но я сама занималась родственным обменом, неоднократно комнату меняла на комнату (из пригорода в город, в городе из трехкомнатной коммуналки в двухкомнатную...). Насмотрелась разного, что-то на себе прочувствовала... ОЧЕНЬ!!!! Триллер писать можно вполне. Но без криминала. Но, например, приезжаю, а в квартире стоит новая металлическая дверь. Соседи не предупредили, ключа у меня нет... Нет меня какое-то время, прихожу пол-кухни (она длинная была) отгорожено -часть которая с окном - там соседи поставили кровать... Соседи телефон унесли к себе в комнату из коридора, поставили определитель номера, на звонки мне отвечают, что таких здесь не живёт, если незнакомый им номер в их отсутствие высветился - туда перезванивают, объясняют кто я есть... Прихожу вечером из ресторана, провожает меня до дверей молодой человек (с серьезными в отношении меня намерениями , хи-хи... мой будущий муж), а соседка выходит и говорит ему :"А Вы вообще-то в курсе, какой образ жизни она ведет???!!! Вот вчера, к примеру, она пришла в час ночи домой!!!!"... Мой ее слушает так внимательно и отвечает:"В курсе. Я сам ее вчера домой на машине привез." Что была правда. Но так вообще, на минуточку.... как Вам такое? А моим родителям (ну я их так называю) звонят и про мое аморальное поведение... (кстати, номерок телефона я соседям не давала, тоже с определителя списали)... Ну там вообще прикольно вышло - родитель им говорит:"Ну так она (типа я) взрослый человек, сама решает, что ей делать... А Вы-то с какой стати в чужие дела вмешиваетесь?! и т.п." А ведь могло быть и по-другому!!!! Кстати, я тогда своим сказала, что если им позвонят и скажут, что я в морге-больнице и т.п. то чтоб не верили и не паниковали... Нормально?!

[Vertex]

Феанора, про полицию.... так они с удовольствием прискачут, денег стрясти... У меня знакомая девочка- москвичка живет в двушке родительской, вторую комнату занимает ее брат-двойняшк(а), так вот соседка снизу ментов вызывала, типа неизвестно кто... да еще снимает!!!!! Мама у девочка имеет отношение к бухгалтерии или типа того... Короче, во избежание наездов доблестной полиции и дабы у бабки снизу и аргументов не было, оформили они с мамой договор на безвозмездное предоставление жилплощади... Вот так-то!!!
Теперь бабка заткнулась, менты не ездят.

[Феанора]

Если квартира/комната сдаётся, то жильцы там проживают на основании договора. Это законно.
Родственники владельца имеют право проживать и без договора. Кстати, сдавать без договора "под честное слово" ни в коем случае не стОит.