Налоги. Ваш опыт.
- Fa
- Super FlyLady*
- Сообщения: 6909
- Зарегистрирован: Чт дек 03, 2009 5:10 pm
- Откуда: Санкт-Петербург
- Благодарил (а): 5992 раза
- Поблагодарили: 11214 раз
Re: Налоги. Ваш опыт.
Причём тело кредита?
Важны:
-стоимость квартиры по ДКП или ДДУ - на этот вычет в пределах 2млн.
- уплаченные проценты в пределах 3млн.
Если стоимость квартиры менее 2млн, а квартира передана с черновой отделкой, то вычет предоставляется дополнительно на стоимость ремонта (стоимость материалов и работ), но, конечно, не на мебель, так что кухонный гарнитур здесь пролетает)))
Важны:
-стоимость квартиры по ДКП или ДДУ - на этот вычет в пределах 2млн.
- уплаченные проценты в пределах 3млн.
Если стоимость квартиры менее 2млн, а квартира передана с черновой отделкой, то вычет предоставляется дополнительно на стоимость ремонта (стоимость материалов и работ), но, конечно, не на мебель, так что кухонный гарнитур здесь пролетает)))
- dreaminggg
- FlyTeen
- Сообщения: 758
- Зарегистрирован: Вт янв 12, 2016 9:38 pm
- Благодарил (а): 1952 раза
- Поблагодарили: 1714 раз
Re: Налоги. Ваш опыт.
Мы подавали при строительстве дома документы на стройку, а именно договора с рабочими (на фундамент, на коробку дома, на остекление дома, на изготовление лестницы и т.д. ) в договоре обязательно прилагается смета, акт приёма передачи и либо чек (если это организация, тогда в договоре печать) либо расписка (если это физ лицо, тогда в договоре подпись).
Все это я делала копии и подавала каждый год (постоянно была огромная стопка бумаги)
Все это я делала копии и подавала каждый год (постоянно была огромная стопка бумаги)
Я всё могу!
- Белая_Медведица
- FlyLady
- Сообщения: 1496
- Зарегистрирован: Ср июн 29, 2011 11:21 am
- Благодарил (а): 3110 раз
- Поблагодарили: 845 раз
Re: Налоги. Ваш опыт.
Приложить все договора, чеки на ремонтные работы и материалы к декларации (например, стоимость недвижимости 1,5 млн, значит, можно приложить чеки на ремонт в пределах 0,5 млн и получить налоговый имущественный вычет 230 тыс р)
Расходы на мебель не учитываются для получения налогового вычета.
-
- FlyLady
- Сообщения: 2839
- Зарегистрирован: Вт авг 31, 2010 2:32 pm
- Откуда: Пермь - Москва
- Благодарил (а): 3053 раза
- Поблагодарили: 6452 раза
Re: Налоги. Ваш опыт.
И в акте приема-передачи должна быть прописана степень готовности квартиры. Если написано "без отделки" - можно включать все ремонтно-отделочные работы. Если прописано, что выполнены стяжка и штукатурка - то наливные полы и выравнивание стен уже в вычет не войдут (это будет уже улучшение, а не ремонт), а вот обои и паркет - войдут. Сантехника и мебель не включаются в любом случае. Так же в любом случае не включается стоимость перепланировки.
Москва
- Татунечка
- FlyTeen
- Сообщения: 626
- Зарегистрирован: Ср ноя 12, 2014 12:15 pm
- Откуда: Сибирь
- Благодарил (а): 1072 раза
- Поблагодарили: 741 раз
Re: Налоги. Ваш опыт.
если в договоре прописано, что:
- монтаж трубопроводов от общих стояков канализации, водопровода холодной и горячей воды в кухню, ванну комнату и туалет не производится
- квартира не комплектуется сантехническими приборами (ванной, раковиной, унитазом)
- с оштукатуренными стенами, без шпатлевки и окраски, без обоев
- без устройства и отделки откосов
- без цементно-песчаной стяжки пола, без настила линолеума
- без установки межкомнатных дверей
за установку и приобретение этого всего положен вычет?
у меня квартира стоит 1800, я рассчитываю на вычет за 200 тыс материалов и работ )))
- монтаж трубопроводов от общих стояков канализации, водопровода холодной и горячей воды в кухню, ванну комнату и туалет не производится
- квартира не комплектуется сантехническими приборами (ванной, раковиной, унитазом)
- с оштукатуренными стенами, без шпатлевки и окраски, без обоев
- без устройства и отделки откосов
- без цементно-песчаной стяжки пола, без настила линолеума
- без установки межкомнатных дверей
за установку и приобретение этого всего положен вычет?
у меня квартира стоит 1800, я рассчитываю на вычет за 200 тыс материалов и работ )))
- Татунечка
- FlyTeen
- Сообщения: 626
- Зарегистрирован: Ср ноя 12, 2014 12:15 pm
- Откуда: Сибирь
- Благодарил (а): 1072 раза
- Поблагодарили: 741 раз
Re: Налоги. Ваш опыт.
я правильно понимаю, что например плитка облицовочная в санузле может и не пройти? и про потолки не понятно ...
- Белая_Медведица
- FlyLady
- Сообщения: 1496
- Зарегистрирован: Ср июн 29, 2011 11:21 am
- Благодарил (а): 3110 раз
- Поблагодарили: 845 раз
Re: Налоги. Ваш опыт.
Все, кроме сантехнических приборов и межкомнатных дверей, должно войти - монтаж трубопроводов, отделка пола, стен и потолков.Татунечка писал(а): ↑Ср окт 10, 2018 10:00 am - монтаж трубопроводов от общих стояков канализации, водопровода холодной и горячей воды в кухню, ванну комнату и туалет не производится
- квартира не комплектуется сантехническими приборами (ванной, раковиной, унитазом)
- с оштукатуренными стенами, без шпатлевки и окраски, без обоев
- без устройства и отделки откосов
- без цементно-песчаной стяжки пола, без настила линолеума
- без установки межкомнатных дверей
-
- FlyTeen
- Сообщения: 619
- Зарегистрирован: Сб авг 10, 2013 6:14 am
- Откуда: Средне-нижняя Волга
- Благодарил (а): 1766 раз
- Поблагодарили: 1280 раз
Re: Налоги. Ваш опыт.
При продаже имущества, используемого при предпринимательской деятельности, действительно даже после прекращении деятельности придется платить налог на доходы. Но про НДС нигде не нашла.Фея Св писал(а): ↑Вс окт 21, 2018 12:48 pm
Например, такая ситуация. Физлицо сдает свое недвижимое имущество. И делает это как положено, платит 13% (НДФЛ) с суммы аренды. А затем продает квартиру. Причем человек владел ею более 5 лет, то есть он освобождается от декларирования. И тут к нему приходят сотрудники налоговой инспекции и начисляют 13 % НДФЛ и еще 18% НДС от всей продажной стоимости объекта. .
....
-
- FlyTeen
- Сообщения: 619
- Зарегистрирован: Сб авг 10, 2013 6:14 am
- Откуда: Средне-нижняя Волга
- Благодарил (а): 1766 раз
- Поблагодарили: 1280 раз
Re: Налоги. Ваш опыт.
В если сдает в аренду квартиру, то тут все очень неоднозначно.
С одной стороны, каждый гражданин имеет право на возмездной основе сдавать имущество в аренду. И нет нигде требования что для этого он должен быть зарегистрирован как ИП. С суммы дохода от аренды он платит только НДФЛ
С другой стороны, налоговая может попытаться представить эту сдачу как предпринимательскую деятельность. Вот тогда и попытаются взять и НДФЛ и НДС как с арендных платежей так и при продаже (так как,естественно, спец.режимов нет). Есть определение предпринимательской деятельности, вот на эти признаки и будут опираться. Но это может решить только суд.
С одной стороны, каждый гражданин имеет право на возмездной основе сдавать имущество в аренду. И нет нигде требования что для этого он должен быть зарегистрирован как ИП. С суммы дохода от аренды он платит только НДФЛ
С другой стороны, налоговая может попытаться представить эту сдачу как предпринимательскую деятельность. Вот тогда и попытаются взять и НДФЛ и НДС как с арендных платежей так и при продаже (так как,естественно, спец.режимов нет). Есть определение предпринимательской деятельности, вот на эти признаки и будут опираться. Но это может решить только суд.
- Фея Св
- Super FlyLady*
- Сообщения: 5503
- Зарегистрирован: Сб дек 19, 2009 9:11 pm
- Благодарил (а): 15497 раз
- Поблагодарили: 10750 раз
Re: Налоги. Ваш опыт.
Skeptik, я тоже про НДС именно при закрытии ИП поискала и не нашла, но помню, что около года назад видела где-то что-то подобное.
Возможно, что речь шла об НДС в случае, когда ИП не регистрировалось. Т.е. сдавал человек имущество, платил 13%, а потом ему заявили, что это предпринимательство со всеми вытекающими вместе с НДС.
Возможно, что речь шла об НДС в случае, когда ИП не регистрировалось. Т.е. сдавал человек имущество, платил 13%, а потом ему заявили, что это предпринимательство со всеми вытекающими вместе с НДС.
Я же энерджайзер.
- Белая_Медведица
- FlyLady
- Сообщения: 1496
- Зарегистрирован: Ср июн 29, 2011 11:21 am
- Благодарил (а): 3110 раз
- Поблагодарили: 845 раз
Re: Налоги. Ваш опыт.
Как оплатить налоги онлайн без комиссии и с кэшбеком?
Заходим в ЛК налогоплательщика. Выбираем налог - Оплатить - Банковской картой - вводим реквизиты карты - вуаля!
Сейчас сразу перекидывает на сервис оплаты ГПБ, раньше надо было выбрать - через Госуслуги, оплата картой и т.д.
Заходим в ЛК налогоплательщика. Выбираем налог - Оплатить - Банковской картой - вводим реквизиты карты - вуаля!
Сейчас сразу перекидывает на сервис оплаты ГПБ, раньше надо было выбрать - через Госуслуги, оплата картой и т.д.
- Белая_Медведица
- FlyLady
- Сообщения: 1496
- Зарегистрирован: Ср июн 29, 2011 11:21 am
- Благодарил (а): 3110 раз
- Поблагодарили: 845 раз
Re: Налоги. Ваш опыт.
Нашла, как я оплачивала месяц назад!
Если на сайте налоговой выбрать вкладку оплаты Через сайт кредитной организации, то там надо выбрать ГосУслуги (только для авторизованных там пользователей). Далее выбрать Банковская карта, ввести ее реквизиты и оплатить.
Если на сайте налоговой выбрать вкладку оплаты Через сайт кредитной организации, то там надо выбрать ГосУслуги (только для авторизованных там пользователей). Далее выбрать Банковская карта, ввести ее реквизиты и оплатить.
- на-дин
- FlyМодератор
Кладезь терпения и доброты - Сообщения: 17044
- Зарегистрирован: Чт сен 27, 2007 2:26 pm
- Откуда: Петербург
- Благодарил (а): 16603 раза
- Поблагодарили: 26374 раза
Re: Налоги. Ваш опыт.
Белая_Медведица, да вроде бы так. Космос попросил комиссию, я стерла номер карты, ввела тинькоффскую, никакой комиссии. Но на 100% не скажу, что именно так. Но через личный кабинет налогоплательщика точно.
Санкт-Петербург
- Белая_Медведица
- FlyLady
- Сообщения: 1496
- Зарегистрирован: Ср июн 29, 2011 11:21 am
- Благодарил (а): 3110 раз
- Поблагодарили: 845 раз
Re: Налоги. Ваш опыт.
на-дин, вот по второму способу, через госуслуги, точно нет комиссии.
А первый - я не вводила номер карты, поэтому не могу сказать, может, те, кто будет платить, проверят? Мне уже нечего оплачивать в этом году
А первый - я не вводила номер карты, поэтому не могу сказать, может, те, кто будет платить, проверят? Мне уже нечего оплачивать в этом году