Ипотека

[КрЫсавица]

Прошу поделиться опытом. Насколько возможно купить квартиру в ипотеку в России ИП или учредителю ООО, имея первоначальный взнос. Можно еще подтвердить платежеспособность суммой на депозите. Т.е без подтверждения дохода. Насколько это сложно? Кто брал, в каком банке?

[Daura]

Прошу поделиться опытом. Насколько возможно купить квартиру в ипотеку в России ИП или учредителю ООО,

Учредитель получает регулярно дивиденды с ООО?

[КрЫсавица]

Нет, ООО будет вновь открывшееся. А мы только получим гражданство. Или поперечислять на себя ИП или учредителю несколько (6 месяцев?) отчисления, чтоб одобрили ипотеку. Будет еще мат.капитал.Не знаю, его можно на жилье только после 3 лет ребенка? Вопросов много.

[Доктор Марина]

Материнский капитал можно на жильё сразу.Трех лет ждать не Нужно.

[sol-lena]

Только если через ипотеку

[Шпилькина]

я слышала, что ИП и директорам юр лиц кредиты дают неохотно. но это информация из разряда ОБС, просто знаю про такие случаи. может, прямо в банках поспрашивать?

[КрЫсавица]

В Казахстане тоже практически не дают ИП. Значит, у нас похожие практики у банков.

[Анна Александровна]

Писала заявление в Сбербанк о снижении процентной ставки по ипотеке. Рассматривали заявление 35 дней. Снизили с 14% до 12%.

[Fa]

Здорово. Поздравляю!!!

[Анна Александровна]

Спасибо)) При сумме почти в 700 тр ежемесячный платеж уменьшился на 764 рубля.

[dreaminggg]

Писала заявление в Сбербанк о снижении процентной ставки по ипотеке. Рассматривали заявление 35 дней. Снизили с 14% до 12%.

Здравствуйте. А подскажите на каком основании было заявление о снижении? У нас 13,25% в сбере ипотека. Тоже не маленький процент для ипотеки. Подскажите как можно снизить его?

[Белая_Медведица]

Сбер своим не снижает менее 12%, а в других банках можно рефинансировать ипотеку под 9,5-10%.
В связи со снижением ставки ЦБ, сейчас ожидается, что банки % по ипотеке еще на 0,5% снизят.

[Анна Александровна]

dreaminggg, причину так и указывала, как на прошлой странице писали "Снижение ключевой ставки".

[Fa]

Тем, кто оформляет рефинансирование.
Следите за тем, чтобы в новом договоре обязательно была ссылка на первый ипотечный договор (на приобретение жилой недвижимости). И если это второе рефинансирование - тоже, вся цепочка до первого.
Иначе будут проблемы с получением вычета по процентам по новым договорам.

[dreaminggg]

Спасибо. А до какого процента снижать они сами решают? Или надо указывать конкретные цифры? Нет ли у вас случайно образца-примера такого заявления? А то боюсь в самом сбере скажут что ничего не знают и все....
Заранее спасибо)