Ипотека
- Verik
- Сообщения: 132
- Зарегистрирован: Вт сен 11, 2007 3:44 pm
- Откуда: Санкт-Петербург
- Поблагодарили: 3 раза
Я уже где-то на форуме писала как мы сохраняем и накопляем, могу повториться.
С мужем складываем наши зарплаты, вычитаем кредиты. Оставшуюся сумму делим так:
50% - общие расходы (питание, дорога, коты, коммунальные платежи)
10% - НЗ (на отпуск и подобное)
10% - непредвиденные расходы (ремонт машины, долги, лечение ...)
30% честно делим пополам - личные расходы (парикмахер, подарки, одежда, досуг ...) за эту сумму мы не отчитываемся
Практика показывает, что в эту схему (с небольшими отклонениями) мы вписываемся.
- Bepa
- Super FlyLady*
- Сообщения: 8471
- Зарегистрирован: Пн апр 16, 2007 2:45 pm
- Откуда: Санкт-Петербург
- Благодарил (а): 281 раз
- Поблагодарили: 784 раза
Verik, а как ты планировала выплачивать ипотеку и отдавать долг? Мне бы хотелось реально смотреть на вещи.В банке нагло завысила сведения о зарплате, на первоначальный взнос заняла
Скажи пожалуйста на какой срок у тебя ипотека? Стоимость квартиры прописанная в договоре остается неизменной или ежегодно индексируется? ежемесячные % начисляются на всю сумму или на остаток?
- Verik
- Сообщения: 132
- Зарегистрирован: Вт сен 11, 2007 3:44 pm
- Откуда: Санкт-Петербург
- Поблагодарили: 3 раза
- Verik
- Сообщения: 132
- Зарегистрирован: Вт сен 11, 2007 3:44 pm
- Откуда: Санкт-Петербург
- Поблагодарили: 3 раза
Столкнулась с такими минусами:
1. текучка кадров у них "хорошая", девочки практически ничего не знают - надо добиваться общения с более знающими
2. бумаги проверять с микроскопом , ошибки просто смешные
3. денежки приносить надо чуть ли не из-под станка. Когда принесла доллары с небольшими надписями - заплатила с большим скандалом (хорошо, благодаря работе, стала юридески подкована)
4. при потере паспорта не принимают платежи по другим документам - в паспортном столе мне делали спец. временное удостоверение. Результат: пока все оформляла - несколько дней просрочки, а банк ничего не волнует.
Но такие проблемы могут возникнуть в любом банке, поэтому особо не жалуюсь. Единственное могу посоветовать найти знакомого юриста и самой юридически подковываться и быть жуткой занудой.
По повода занудства все-таки расскажу. Когда у меня отказались принимать доллары из-за помарок на них, спросила на основании какого документа мне отказывают. Девочка показывает листик бумаги на стенде, где расписано, в каких случаях у клиентов не будут брать денежки. Бамага была без подписей, печатей и пр. Спрашиваю, а на основании какого документа была написана эта бумага. Девочка отвечает, что есть приказ. Я ей в ответ, а покажите этот приказ. В общем приказ не нашелся. Немного еще с ней поругались. Я отказывалась уходить без ее письменного отказа в принятии денег, с причиной отказа и ее именем (всегда просите в подобных ситуациях письменные отказы с именем и датой, если есть возможность вызовите свидетелей). В итоге деньги у меня приняли.
- Radostnaia
- Сообщения: 51
- Зарегистрирован: Вс сен 16, 2007 4:18 pm
- Поблагодарили: 2 раза
Так же интересен вопрос сколько рассматривали заявку и сколько по времени составил процесс оформления?
Сколько вы предоставили поручителей? Вы взяли кв на вторичном рынке - я правильно поняла? А дают ли на первичном?
- Веренея
- FlyTeen
- Сообщения: 405
- Зарегистрирован: Пт июн 22, 2007 8:22 am
- Откуда: МО
- Поблагодарили: 5 раз
Вера, дело в том, что в банке не дадут требуемую сумму, если размер ежемесячных погашений превышает 40-50% от совокупного дохода (у всех банков по-разному). И хоть ты с пеной у рта доказывай, что можешь отдавать большую сумму - не дадут.Вера писал(а):
Verik, а как ты планировала выплачивать ипотеку и отдавать долг? Мне бы хотелось реально смотреть на вещи.
- Веренея
- FlyTeen
- Сообщения: 405
- Зарегистрирован: Пт июн 22, 2007 8:22 am
- Откуда: МО
- Поблагодарили: 5 раз
Насчет остальных вопросов - все зависит от требований и условий банка, суммы кредита и предоставленных документов. Не верьте, что банки требуют минимум документов - это же не потребительский кредит на полгода. Если копнуть глубже - вырисовывается схема: "Замужем - свидетельство о браке, брачный контракт при наличии", "Дети есть - свидетельство о рождении" и т.д. и т.п. Чем больше вы предоставите бумажек, тем легче будет получить денежку.
Что касается скорости рассмотрения заявки, то от банка сильно зависит. В Уралсибе у меня была 1 неделя с момента предоставления документов до поступления средств на счет застройщика.
Еще момент: если доход не очень высокий, то можно попробовать взять в банке где платеж аннуитетный. Да, это менее выгодно. Но первое время в том же Сбере вам придется отдавать очень большие суммы. К концу они значительно уменьшатся. При аннуитете вы всегда платите одну и ту же сумму.
- Verik
- Сообщения: 132
- Зарегистрирован: Вт сен 11, 2007 3:44 pm
- Откуда: Санкт-Петербург
- Поблагодарили: 3 раза