Ипотека-2

[M_C]

Напишите заявление, вдруг получится

[Кукусечка***]

Девочки! Всем доброго дня!

Подскажите, задумались о рефинансировании ипотеки. Сейчас в ВТБ. Платим меньше года, ставка 10,7. Позвонила им на горячую линию, какие варианты нам для снижения %. 1 вариант- написать заявление на снижение- но там ставка 10,5- смысла нет. 2 вариант - с увеличением суммы на 30%. Ставка будет 9% ( я зп клиент у них). Эту разницу можно вернуть досрочным погашением через месяц. Посчитала на калькуляторе, получается выгодно. Где-то тут есть подвох?) Или действительно все так и есть?

[Белая_Медведица]

Подвох? При увеличении суммы на погашение ипотеки теряется право на налоговые вычеты по процентам.
Если уже по другому объекту недвижимости успели получить этот вычет, то ничего не теряете.

[Fa]

Точно, это уже будет какой-то другой кредит, не рефинансирование первого, выданного на приобретение жилья. Проценты к вычету не примут.

[Кукусечка***]

Спасибо, девочки! Надо будет уточнить этот момент, скорее всего так и есть

[Белая_Медведица]

Это 100% информация.
И уточняйте в налоговой, а не в банке. В банке они и свои-то продукты плохо знают, а уж про налоги вообще у них бесполено спрашивать.
Если они неправильно пропишут при выдаче нового кредита, что эти деньги идут на погашение предыдущего ипотечного кредита с указанием всех дат, номеров и сумм, или укажут сумму, хоть на рубль превышающую остаток по нему, то налоговая не примет потом документы для получения вычета по уплаченным процентам. И это касается любого банка.
Вот если банк просто снизил %-ю ставку своему заемщику - тут вычет не теряется. А новый кредит - это другое дело.

[Мяо]

Кто сталкивался - если не успеваем подобрать объект в одобренный срок - с обновленным пакетом доков одобряют без проблем по новой? У нас Сбер. Продление срока будет актуально, если найдем объект на последних неделях. Но вероятнее всего нужно будет именно переодобрение на новые 3 месяца.

[nikesha]

Мы брали ипотеку в Сбере. Благодаря "одаренному" риэлтору , сроки действия заявки "пролетели". Поэтому повторно подавали заявку на ипотеку через Дом Клик. Переодобряли заявку столько же времени, сколько и первоначально. Недвижимость так же проверяли столько же дней сколько заявляли изначально. Никаких скидок на то что изначально почти все было проверено юристами банка не было. Сроки ни как не изменились.

[Мяо]

nikesha, у нас тоже все одобрение через дом клик было - за сутки одобрили. Те второй раз все тоже должно быть без проблем.

[Medbedizzza]

А нам снизили ставку с 12,5 до 10,9! Подавали заявление через Домклик.

[So_Good]

Я же могу подать заявку на том же домклик, не под конкретный объект?
Т.е. выбирать квартиру уже получив одобрение?

[Мяо]

Да, просто одобрение ипотеки через дом клик

[Moloko]

Ой а у меня радость!
Писала в конце января заявление на снижение ставки в ВТБ. Сегодня приносила квитанции об оплате страховки и уточнила результат - я есть в списках! Ставка снизится с 12,55% до 10,5%! Платеж будет меньше тысячи на 2,5. Экономия составит около полумиллиона за весь срок!

[helenhrom]

Мне тоже вчера позвонили о положительном решении с 12,3 % до 10,5%. Попросили принести оригинала и копии правоустанавливающих документов на право собственности для подписания доп. соглашения. Но, по доп. соглашению предусматривается страхование титула, а по ипотечному договору только страхование жизни и здоровья. Вот и думаю, выгода от снижения около 15 тыс. рублей в год, а потом еще меньше. Если титул будет стоит около этой суммы, то наверно не имеет смысла заморачиваться. Лучше в Домклик сразу, там 9,5% ставка по рефинансированию при тех же затратах.

[Moloko]

У меня копии правоустанавливающих не просили, только кредитный договор и то, потому что его надо в архиве запрашивать, а так быстрее оформить допсоглашение. Страховка на следующий год у меня оплачена, по титульному страхованию мне банк согласовал отмену в прошлом году еще, т.к. прошло три года владения. Ставка по титульному страхованию у меня была 0,2% от суммы - это где то 40% от всей суммы страховки.
Увы, обращалась в Домклик - мне уже дважды отказали. В чем причина не знаю, заказывала у них кредитную историю - у меня там высший балл - 5.