Ипотека-2
- Fa
- Super FlyLady*
- Сообщения: 6909
- Зарегистрирован: Чт дек 03, 2009 5:10 pm
- Откуда: Санкт-Петербург
- Благодарил (а): 5992 раза
- Поблагодарили: 11214 раз
Re: Ипотека-2
Почему люди не опасаются получать на карту доходы и не декларировать их - другая история.
Другие банки просят заполнить справку по своей форме и заверить на работе. Здесь очень часто возникает проблема - директор и главный бухгалтер не хотят этого делать по понятным причинам.
Бывает, что и без заверения обходятся.
Вообще, сейчас очень снизились требования к заемщикам. Очень уж банкам хочется зарабатывать, а ипотека остаётся наименее рисковым для банка инструментом.
-
- Super FlyLady
- Сообщения: 3580
- Зарегистрирован: Вт янв 11, 2011 6:22 pm
- Благодарил (а): 8223 раза
- Поблагодарили: 4103 раза
Re: Ипотека-2
Как я понимаю, просто физикам это ничем не грозит, любые штрафы, наказания, санкции будут наложены на организацию, которая платит работникам не по-белому.
К нам как-то приходили на работу ипотечные брокеры, рекламировали свои услуги: найдут для желающего ипотеку как раз с возможностью учёта небелой зарплаты - никто не заинтересовался. Пришли в организацию, где белая зарплата и такое предлагают. С возможностью кредитования строящихся объектов - тоже не особо интересно, там ведь застройщик часто сам даёт рассрочку с очень лояльными условиями, не надо даже ни одной справки и тп.
Но в принципе возможно при каких-то условиях брокеры могут что-то эдакое найти, что человек сам не догадается.
- Минна
- Сообщения: 35
- Зарегистрирован: Вт ноя 01, 2016 2:35 pm
- Благодарил (а): 21 раз
- Поблагодарили: 14 раз
Re: Ипотека-2
Чтобы взять ипотеку, такие квартиранты сначала должны будут накопить на первый взнос. Хотя мне тоже интересно, получилось ли на практике у кого-нибудь так удачно сдавать...
- LadyCler
- FlyTeen
- Сообщения: 644
- Зарегистрирован: Вс дек 05, 2010 12:17 am
- Благодарил (а): 388 раз
- Поблагодарили: 34 раза
Re: Ипотека-2
- Tosya
- FlyLady
- Сообщения: 2952
- Зарегистрирован: Пн ноя 25, 2013 3:52 pm
- Откуда: Украина
- Благодарил (а): 5151 раз
- Поблагодарили: 5109 раз
- _Bird_
- FlyМодератор-cтажёр
- Сообщения: 10061
- Зарегистрирован: Пн янв 17, 2011 12:36 pm
- Откуда: Петербург, Осло
- Благодарил (а): 18456 раз
- Поблагодарили: 20735 раз
Re: Ипотека-2
У нас однушки так и сдаются... Как уже было отмечено, чтобы купить квартиру, надо сначала на первый взнос накопить, а это не один год копить; плюс многие приезжают по работе, по учебе, нет им необходимости связываться с покупкой недвижимости. За некоторых работодатель платит аренду, распространенная практика.
-
- Super FlyLady
- Сообщения: 3313
- Зарегистрирован: Чт апр 08, 2010 8:22 pm
- Откуда: С-Петербург
- Благодарил (а): 9327 раз
- Поблагодарили: 7449 раз
Re: Ипотека-2
Да, если большой ПВ, то аренда покрывает платежи.
Взять тот же МК : в каких то регионах - это 10-15% от стоимости жилья, а где-то и 35-40%.
Вот там где это 35-40% и ипотека взята на долгий срок, то может и покроет аренда.
- Белая_Медведица
- FlyLady
- Сообщения: 1496
- Зарегистрирован: Ср июн 29, 2011 11:21 am
- Благодарил (а): 3110 раз
- Поблагодарили: 845 раз
Re: Ипотека-2
Дополню: чем больше у конкретного банка активов - залоговой недвижимости, тем охотнее ЦБ его кредитует, тем меньше вероятность, что у банка отзовут лицензию.
Поэтому так активно сейчас банки занимаются рефинансированием ипотечников из других банков, а своим собственным или не снижают ставки вообще, или снижают незначительно. Какие банки сейчас себе больше активов наберут, те и выживут. Поэтому многие банки значительно снизили требования к заемщикам.
- zvezda
- FlyLady
- Сообщения: 1743
- Зарегистрирован: Сб фев 06, 2016 4:17 pm
- Откуда: Краснодарский край
- Благодарил (а): 1788 раз
- Поблагодарили: 1219 раз
Re: Ипотека-2
-
- Super FlyLady
- Сообщения: 3313
- Зарегистрирован: Чт апр 08, 2010 8:22 pm
- Откуда: С-Петербург
- Благодарил (а): 9327 раз
- Поблагодарили: 7449 раз
Re: Ипотека-2
Есть такие города. Вот, например, вчера на одном Форуме такое прочитала (сообщения декабрьские) :
...... "мы сейчас как раз продаем двушку в Саратове. Я с весны мониторю цены на Авито, по-моему они вообще не поменялись. На аналогичное жилье средняя цена по объявлениям около 1,1 млн, а риэлтор сказал, чтобы больше чем на 750 тыс. не рассчитывали".
...... "у нас друзья купили квартиру в Саратове, однушку, за 770 тыс. Название района я точно не знаю, потому что не оттуда. но могу на пальцах примерно объяснить где. Но это прям совсем окраина города".
- zvezda
- FlyLady
- Сообщения: 1743
- Зарегистрирован: Сб фев 06, 2016 4:17 pm
- Откуда: Краснодарский край
- Благодарил (а): 1788 раз
- Поблагодарили: 1219 раз
Re: Ипотека-2
Хочешь переехать? я живу в станице калининская, в краснодарском крае, это райцентр
- Минна
- Сообщения: 35
- Зарегистрирован: Вт ноя 01, 2016 2:35 pm
- Благодарил (а): 21 раз
- Поблагодарили: 14 раз
Re: Ипотека-2
Значит, для начала, первый взнос должен быть максимально возможным и ипотеку оформить на долгий срок, тогда и платежи будут меньше. Я только начала изучать этот вопрос, сейчас прогнозируют, что ипотека в следующем году ещё подешевеет, надо все хорошо просчитать
- Yaelka
- FlyBaby
- Сообщения: 288
- Зарегистрирован: Пт ноя 14, 2014 7:52 am
- Откуда: Санкт-Петербург
- Благодарил (а): 421 раз
- Поблагодарили: 475 раз
Re: Ипотека-2
Кредит я брала, будучи студенткой, лет 10 назад на покупку ноутбука. И все. Насколько банки может отпугнуть отсутствие КИ?
Я боюсь, что запрошу 4-5 млн, а мне ответят- "Вам одобрено 500тр." (с подоплекой, что мы сомневаемся, что Вы будете вовремя вносить платежи и т.п.)
Задумываюсь про свою квартиру в готовом доме через полгода. Аренду+ипотеку не потяну. Поэтому переезд в готовое, с минимальной отделкой, мебель и техника почти вся есть -> ценник на такое жилье негуманный, а взнос будет максимум 10%. Официально не замужем, детей нет. И насколько банки идут на контакт с гипотетическим ипотечником? Я уже список вопросов готовлю
- Минна
- Сообщения: 35
- Зарегистрирован: Вт ноя 01, 2016 2:35 pm
- Благодарил (а): 21 раз
- Поблагодарили: 14 раз