Ипотека-2

не только домашние

Модераторы: на-дин, Fox

Ответить
Аватара пользователя
Fox
Администратор
Добрый, но справедливый
Администратор<br>Добрый, но справедливый
Сообщения: 7042
Зарегистрирован: Вт ноя 30, 2004 10:01 pm
Благодарил (а): 4555 раз
Поблагодарили: 9770 раз

Ипотека-2

Сообщение Fox »

Продолжение обсуждения
Причиняю добро, наношу пользу.
Аватара пользователя
zvezda
FlyLady
FlyLady
Сообщения: 1743
Зарегистрирован: Сб фев 06, 2016 4:17 pm
Откуда: Краснодарский край
Благодарил (а): 1788 раз
Поблагодарили: 1219 раз

Re: Ипотека-2

Сообщение zvezda »

Пришла мне тут в голову мысль купить за маткап однушку подешевле в ипотеку и пустить туда квартирантов, за их счёт гасить ипотеку. Прикинула по деньгам вроде сходится. За 7 лет должны отбиться, если верить калькулятору сбербанка. Какие подводные камни меня ждут? Вроде многие так делают. Знаю, что первый месяц, пока не перечислил деньги пфр, надо платить на полную катушку, ещё что квартира в залоге у банка, может ещё какие подвохи есть?
Немного - лучше, чем ничего.
Аватара пользователя
_Bird_
FlyМодератор-cтажёр
FlyМодератор-cтажёр
Сообщения: 10061
Зарегистрирован: Пн янв 17, 2011 12:36 pm
Откуда: Петербург, Осло
Благодарил (а): 18456 раз
Поблагодарили: 20738 раз

Re: Ипотека-2

Сообщение _Bird_ »

Квартиранты могут не найтись. Могут квартиру испортить (придется на ремонт тратиться). Может вырасти квартплата, еще какие платежи, а арендная плата может упасть по рынку, тогда не будет сходиться.
Но, имхо, оно того все равно стоит.

Про маткапитал подводных камней не знаю, но они могут быть.
Счастье приходит к счастливым!
Джия Чопра
FlyTeen
FlyTeen
Сообщения: 302
Зарегистрирован: Вс окт 11, 2015 6:34 pm
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 267 раз

Re: Ипотека-2

Сообщение Джия Чопра »

При участии маткапа обязательно выделяются доли детям, соответственно, потом эту квартиру тяжело продавать.
Аватара пользователя
Белая_Медведица
FlyLady
FlyLady
Сообщения: 1496
Зарегистрирован: Ср июн 29, 2011 11:21 am
Благодарил (а): 3110 раз
Поблагодарили: 845 раз

Re: Ипотека-2

Сообщение Белая_Медведица »

С участием МК доли детям выделяются только после полного погашения ипотеки и снятия с квартиры обременения.
Сложности могут быть такие - банку лучше не знать, что квартира сдается в аренду, они могут потребовать досрочного погашения ипотечного кредита.
Аватара пользователя
zvezda
FlyLady
FlyLady
Сообщения: 1743
Зарегистрирован: Сб фев 06, 2016 4:17 pm
Откуда: Краснодарский край
Благодарил (а): 1788 раз
Поблагодарили: 1219 раз

Re: Ипотека-2

Сообщение zvezda »

Ок, спасибо
Немного - лучше, чем ничего.
Аватара пользователя
zvezda
FlyLady
FlyLady
Сообщения: 1743
Зарегистрирован: Сб фев 06, 2016 4:17 pm
Откуда: Краснодарский край
Благодарил (а): 1788 раз
Поблагодарили: 1219 раз

Re: Ипотека-2

Сообщение zvezda »

Белая_Медведица писал(а): Ср дек 20, 2017 2:22 pm банку лучше не знать, что квартира сдается в аренду, они могут потребовать досрочного погашения ипотечного кредита.
Разве такое возможно? У нас же договор? А если не сказать, то ипотеку вообще не дадут. Я в декрете, у мужа белая зп 12 т.р.
Немного - лучше, чем ничего.
Аватара пользователя
Белая_Медведица
FlyLady
FlyLady
Сообщения: 1496
Зарегистрирован: Ср июн 29, 2011 11:21 am
Благодарил (а): 3110 раз
Поблагодарили: 845 раз

Re: Ипотека-2

Сообщение Белая_Медведица »

zvezda, а зачем банку об этом знать? Полстраны так сдают ипотечные квартиры. А если заранее сказать, что сдавать будете, ни один банк не согласится на выдачу ипотеки. Говорите, что квартира нужна для личного проживания.
Аватара пользователя
zvezda
FlyLady
FlyLady
Сообщения: 1743
Зарегистрирован: Сб фев 06, 2016 4:17 pm
Откуда: Краснодарский край
Благодарил (а): 1788 раз
Поблагодарили: 1219 раз

Re: Ипотека-2

Сообщение zvezda »

Так это ж доход, а так они не дадут с нашими доходами в 12 т.р на 4 человека!
Немного - лучше, чем ничего.
Феанора
Super FlyLady
Super FlyLady
Сообщения: 3580
Зарегистрирован: Вт янв 11, 2011 6:22 pm
Благодарил (а): 8223 раза
Поблагодарили: 4103 раза

Re: Ипотека-2

Сообщение Феанора »

Ну ипотеку на квартиру под сдачу с учётом дохода от будущей аренды по-моему никогда не давали?
Аватара пользователя
zvezda
FlyLady
FlyLady
Сообщения: 1743
Зарегистрирован: Сб фев 06, 2016 4:17 pm
Откуда: Краснодарский край
Благодарил (а): 1788 раз
Поблагодарили: 1219 раз

Re: Ипотека-2

Сообщение zvezda »

Да? Странно... Почему ))
Немного - лучше, чем ничего.
Аватара пользователя
на-дин
FlyМодератор
Кладезь терпения и доброты
FlyМодератор<br>Кладезь терпения и доброты
Сообщения: 17045
Зарегистрирован: Чт сен 27, 2007 2:26 pm
Откуда: Петербург
Благодарил (а): 16606 раз
Поблагодарили: 26377 раз

Re: Ипотека-2

Сообщение на-дин »

Я думаю, что потому, что вы не можете гарантировать получение этого дохода, следовательно банк не может быть уверен, что вы сможете оплачивать ипотеку.
Санкт-Петербург
Аватара пользователя
zvezda
FlyLady
FlyLady
Сообщения: 1743
Зарегистрирован: Сб фев 06, 2016 4:17 pm
Откуда: Краснодарский край
Благодарил (а): 1788 раз
Поблагодарили: 1219 раз

Re: Ипотека-2

Сообщение zvezda »

А если сказать, что мы сдаем своё жильё, а живём у родителей, они попросят договор с квартир антами?
Немного - лучше, чем ничего.
Аватара пользователя
Рууфь
FlyLady
FlyLady
Сообщения: 2068
Зарегистрирован: Вт дек 13, 2011 1:16 am
Благодарил (а): 2169 раз
Поблагодарили: 2657 раз

Re: Ипотека-2

Сообщение Рууфь »

думаю, они еще и справку из Пенсионного или налоговой попросят)) или туда сами доложат...
А давай попробуем!
Аватара пользователя
zvezda
FlyLady
FlyLady
Сообщения: 1743
Зарегистрирован: Сб фев 06, 2016 4:17 pm
Откуда: Краснодарский край
Благодарил (а): 1788 раз
Поблагодарили: 1219 раз

Re: Ипотека-2

Сообщение zvezda »

А-ха-ха, короче без вариантов взять ипотеку!
Немного - лучше, чем ничего.
Ответить

Вернуться в «Финансы»