Ипотека-2
- zvezda
- FlyLady
- Сообщения: 1743
- Зарегистрирован: Сб фев 06, 2016 4:17 pm
- Откуда: Краснодарский край
- Благодарил (а): 1788 раз
- Поблагодарили: 1219 раз
Re: Ипотека-2
Пришла мне тут в голову мысль купить за маткап однушку подешевле в ипотеку и пустить туда квартирантов, за их счёт гасить ипотеку. Прикинула по деньгам вроде сходится. За 7 лет должны отбиться, если верить калькулятору сбербанка. Какие подводные камни меня ждут? Вроде многие так делают. Знаю, что первый месяц, пока не перечислил деньги пфр, надо платить на полную катушку, ещё что квартира в залоге у банка, может ещё какие подвохи есть?
Немного - лучше, чем ничего.
- _Bird_
- FlyМодератор-cтажёр
- Сообщения: 10061
- Зарегистрирован: Пн янв 17, 2011 12:36 pm
- Откуда: Петербург, Осло
- Благодарил (а): 18456 раз
- Поблагодарили: 20738 раз
Re: Ипотека-2
Квартиранты могут не найтись. Могут квартиру испортить (придется на ремонт тратиться). Может вырасти квартплата, еще какие платежи, а арендная плата может упасть по рынку, тогда не будет сходиться.
Но, имхо, оно того все равно стоит.
Про маткапитал подводных камней не знаю, но они могут быть.
Но, имхо, оно того все равно стоит.
Про маткапитал подводных камней не знаю, но они могут быть.
Счастье приходит к счастливым!
-
- FlyTeen
- Сообщения: 302
- Зарегистрирован: Вс окт 11, 2015 6:34 pm
- Благодарил (а): 39 раз
- Поблагодарили: 267 раз
Re: Ипотека-2
При участии маткапа обязательно выделяются доли детям, соответственно, потом эту квартиру тяжело продавать.
- Белая_Медведица
- FlyLady
- Сообщения: 1496
- Зарегистрирован: Ср июн 29, 2011 11:21 am
- Благодарил (а): 3110 раз
- Поблагодарили: 845 раз
Re: Ипотека-2
С участием МК доли детям выделяются только после полного погашения ипотеки и снятия с квартиры обременения.
Сложности могут быть такие - банку лучше не знать, что квартира сдается в аренду, они могут потребовать досрочного погашения ипотечного кредита.
Сложности могут быть такие - банку лучше не знать, что квартира сдается в аренду, они могут потребовать досрочного погашения ипотечного кредита.
- zvezda
- FlyLady
- Сообщения: 1743
- Зарегистрирован: Сб фев 06, 2016 4:17 pm
- Откуда: Краснодарский край
- Благодарил (а): 1788 раз
- Поблагодарили: 1219 раз
Re: Ипотека-2
Разве такое возможно? У нас же договор? А если не сказать, то ипотеку вообще не дадут. Я в декрете, у мужа белая зп 12 т.р.Белая_Медведица писал(а): ↑Ср дек 20, 2017 2:22 pm банку лучше не знать, что квартира сдается в аренду, они могут потребовать досрочного погашения ипотечного кредита.
Немного - лучше, чем ничего.
- Белая_Медведица
- FlyLady
- Сообщения: 1496
- Зарегистрирован: Ср июн 29, 2011 11:21 am
- Благодарил (а): 3110 раз
- Поблагодарили: 845 раз
Re: Ипотека-2
zvezda, а зачем банку об этом знать? Полстраны так сдают ипотечные квартиры. А если заранее сказать, что сдавать будете, ни один банк не согласится на выдачу ипотеки. Говорите, что квартира нужна для личного проживания.
- zvezda
- FlyLady
- Сообщения: 1743
- Зарегистрирован: Сб фев 06, 2016 4:17 pm
- Откуда: Краснодарский край
- Благодарил (а): 1788 раз
- Поблагодарили: 1219 раз
Re: Ипотека-2
Так это ж доход, а так они не дадут с нашими доходами в 12 т.р на 4 человека!
Немного - лучше, чем ничего.
-
- Super FlyLady
- Сообщения: 3580
- Зарегистрирован: Вт янв 11, 2011 6:22 pm
- Благодарил (а): 8223 раза
- Поблагодарили: 4103 раза
Re: Ипотека-2
Ну ипотеку на квартиру под сдачу с учётом дохода от будущей аренды по-моему никогда не давали?
- на-дин
- FlyМодератор
Кладезь терпения и доброты - Сообщения: 17045
- Зарегистрирован: Чт сен 27, 2007 2:26 pm
- Откуда: Петербург
- Благодарил (а): 16606 раз
- Поблагодарили: 26377 раз
Re: Ипотека-2
Я думаю, что потому, что вы не можете гарантировать получение этого дохода, следовательно банк не может быть уверен, что вы сможете оплачивать ипотеку.
Санкт-Петербург
- zvezda
- FlyLady
- Сообщения: 1743
- Зарегистрирован: Сб фев 06, 2016 4:17 pm
- Откуда: Краснодарский край
- Благодарил (а): 1788 раз
- Поблагодарили: 1219 раз
Re: Ипотека-2
А если сказать, что мы сдаем своё жильё, а живём у родителей, они попросят договор с квартир антами?
Немного - лучше, чем ничего.
- Рууфь
- FlyLady
- Сообщения: 2068
- Зарегистрирован: Вт дек 13, 2011 1:16 am
- Благодарил (а): 2169 раз
- Поблагодарили: 2657 раз
Re: Ипотека-2
думаю, они еще и справку из Пенсионного или налоговой попросят)) или туда сами доложат...
А давай попробуем!