Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
- Мяо
- FlyLady
- Сообщения: 2113
- Зарегистрирован: Вс апр 17, 2011 3:37 pm
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 168 раз
- Поблагодарили: 912 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
И расширяться - продавать/докупать тоже не хочу, это очень серьезные хлопоты. Те квартира, которую купим сейчас в перспективе будет сдаваться.
- _Bird_
- FlyМодератор-cтажёр
- Сообщения: 10072
- Зарегистрирован: Пн янв 17, 2011 12:36 pm
- Откуда: Петербург, Осло
- Благодарил (а): 18479 раз
- Поблагодарили: 20809 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
-
- FlyTeen
- Сообщения: 543
- Зарегистрирован: Вс янв 02, 2011 12:31 pm
- Благодарил (а): 1442 раза
- Поблагодарили: 477 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
- dreaminggg
- FlyTeen
- Сообщения: 758
- Зарегистрирован: Вт янв 12, 2016 9:38 pm
- Благодарил (а): 1952 раза
- Поблагодарили: 1714 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
В вашем случае я бы рассматривала не меньше 3х комнат) если вы берете эту квартиру для себя и для детей. А квартиры по меньше лучше для сдачи.
- Жаворонок
- Super FlyLady*
- Сообщения: 6257
- Зарегистрирован: Пт окт 08, 2010 8:15 am
- Откуда: Беларусь, Минск
- Благодарил (а): 870 раз
- Поблагодарили: 2371 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
- Fa
- Super FlyLady*
- Сообщения: 6914
- Зарегистрирован: Чт дек 03, 2009 5:10 pm
- Откуда: Санкт-Петербург
- Благодарил (а): 6012 раз
- Поблагодарили: 11237 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
- Fa
- Super FlyLady*
- Сообщения: 6914
- Зарегистрирован: Чт дек 03, 2009 5:10 pm
- Откуда: Санкт-Петербург
- Благодарил (а): 6012 раз
- Поблагодарили: 11237 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
- Мяо
- FlyLady
- Сообщения: 2113
- Зарегистрирован: Вс апр 17, 2011 3:37 pm
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 168 раз
- Поблагодарили: 912 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
Сейчас имеем: двушка(живет бабушка) + однушка(живем мы). Покупаем квартиру и переезжаем - одну из имеющихся сейчас сдаем. Ту, которую купим сейчас в перспективе тоже будем сдавать, когда выплатим и купим следущую Да, мне нужно много жилья , хочу собрать весь комплект: 1,2,3,4 комнатные + домик... В этой идее меня поддерживает только муж)
Доктор Марина, так это только планы - с этой получилось, может быть и со второй получится. При нынешнем доходе мы сможем гасить ее досрочно, но ты права - все может измениться в любую сторону. Так что как оно будет только время покажет. Надеюсь доход будет больше и хорошую квартиру мы купим быстрее
dreaminggg, я не жила в однушке, но комнаты у меня не было вот прям детской, поэтому это идея фикс. Сейчас в тпории мы можем продать свою квартиру и взять ипотеку на 25 лет на большую квартиру. Но мне эта идея не нравится, мне нужно место для маневра.
Жаворонок - в идеале - да. Но сейчас нам реально не хватает отдельной комнаты для сына, при условии наличия большой кухни. Трешку хорошую мыобъективно не тянем - это от 13 млн. Можно конечно помечтать или впрячься в долгую ипотеку, но это серьезное снижение уровня жизни. Ипотека, которая будет сейчас уровень жизни не снизит, тк мы живем в этом формате уже много лет - откладываем. Плюс я же паникер. Если вдруг "что" мне надо понимать, что есть шанс съехать на какое-то время в квартиру к бабушке, 2 сдать и гасить ипотеку. Мне в прошлой ипотеке психологически комфортно стало только в момент, когда ипртечный платеж сравнялся с суммой за которую я смогу ее сдать
Fa, да, там где будут сносить я рассчитываю докупить до трешки. Если когда-нибудь ее все же снесут. В нашем районе в основном старый фонд (с газовыми плитами), это осложняет выбор очень сильно, но будем искать
- dreaminggg
- FlyTeen
- Сообщения: 758
- Зарегистрирован: Вт янв 12, 2016 9:38 pm
- Благодарил (а): 1952 раза
- Поблагодарили: 1714 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
Мы просто тоже купили квартиру на фундаменте в таком доме где будет электроплита, но я пока ещё не изучала этот вопрос.
- Мяо
- FlyLady
- Сообщения: 2113
- Зарегистрирован: Вс апр 17, 2011 3:37 pm
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 168 раз
- Поблагодарили: 912 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
- estrella
- FlyLady
- Сообщения: 2353
- Зарегистрирован: Пт июл 24, 2009 8:43 am
- Откуда: Нижний Новгород
- Благодарил (а): 2793 раза
- Поблагодарили: 3928 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
- Жаворонок
- Super FlyLady*
- Сообщения: 6257
- Зарегистрирован: Пт окт 08, 2010 8:15 am
- Откуда: Беларусь, Минск
- Благодарил (а): 870 раз
- Поблагодарили: 2371 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
- Мяо
- FlyLady
- Сообщения: 2113
- Зарегистрирован: Вс апр 17, 2011 3:37 pm
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 168 раз
- Поблагодарили: 912 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
Отфильтровала сейчас все объявления по году постройки - если смотреть квартиры после 1980г (электроплиты), то ценник от 9,5 за двушку и вариантов очень мало. Очень надеюсь что в блтжайшее время появится что-то подходящее
Есть хорошая квартира, которая всем устраивает, но там неузаконена перепланировка санузла - он объединен без проекта. Поэтому под ипотеку не подходит.
- Fa
- Super FlyLady*
- Сообщения: 6914
- Зарегистрирован: Чт дек 03, 2009 5:10 pm
- Откуда: Санкт-Петербург
- Благодарил (а): 6012 раз
- Поблагодарили: 11237 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
Если ванна с туалетом объединены, т.е. две мокрые зоны, банк может отнестись лояльно, одобрить, даже если не узаконено.
Это если тебя в принципе устраивает обьединение.
- Fa
- Super FlyLady*
- Сообщения: 6914
- Зарегистрирован: Чт дек 03, 2009 5:10 pm
- Откуда: Санкт-Петербург
- Благодарил (а): 6012 раз
- Поблагодарили: 11237 раз