Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
-
- Сообщения: 3
- Зарегистрирован: Пн авг 17, 2015 2:43 am
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
- Asaly
- FlyLady
- Сообщения: 2278
- Зарегистрирован: Пн ноя 25, 2013 11:43 am
- Откуда: Сочи
- Благодарил (а): 149 раз
- Поблагодарили: 833 раза
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
У нас ИЖС. По нашей цене легко найти хорошее в садоводстве. И я не знаю на сколько это плохо и чем это грозит. Есть у мамы друг юрист как раз по садовым только в МСК. Говорит что прописку там разрешили уже давно, можно не париться. А что еще? Чем хуже садоводство от ИЖС для постоянного проживания?
Еще у нас есть такая тема как жилые гаражи. Это чисто местное. То есть на месте гаража строят дом. Но я однозначно такое не хочу, это по сути таунхаус. По ним много вопросов. Часто это просто нежилое помещение. Но бывает и оформленное полностью. Но наша администрация на такие дома давно точит зуб, вдруг им моча завтра в голову ударит и скажут - снести! И все, привет семье. Хотя вся эта тема длится уже много, много лет. Но вдруг, лучше не рисковать.
А вот садовый участок я рассматриваю. Но не знаю что в них не так.
- sol-lena
- FlyLady
- Сообщения: 1091
- Зарегистрирован: Ср дек 16, 2009 8:35 pm
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 403 раза
- Поблагодарили: 311 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
Я бы не рассматривала домик.
Это как с апартаментами. Жить можно, а прописаться нельзя.
- Asaly
- FlyLady
- Сообщения: 2278
- Зарегистрирован: Пн ноя 25, 2013 11:43 am
- Откуда: Сочи
- Благодарил (а): 149 раз
- Поблагодарили: 833 раза
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
Строить или покупать готовое? ИЖС или садоводство(мне объяснили что если Земли поселений - садоводство, то нет проблем)? Лучше чуть похуже, но рядом, или получше, но далеко?
Не легкая эта задача купить жилье...
- Fox
- Администратор
Добрый, но справедливый - Сообщения: 7054
- Зарегистрирован: Вт ноя 30, 2004 10:01 pm
- Благодарил (а): 4586 раз
- Поблагодарили: 9809 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
В черте города, в том числе и Центрального района, в продаже много неплохих домов ИЖС со всеми коммуникациями на разный кошелёк. Если взять только участок, то стройка в любом случае займёт не меньше года. И кто-то из семьи должен этой стройкой весь год заниматься и контролировать. Хлопот там очень много... Нужно быть к ним готовым.
- sol-lena
- FlyLady
- Сообщения: 1091
- Зарегистрирован: Ср дек 16, 2009 8:35 pm
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 403 раза
- Поблагодарили: 311 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
-
- FlyLady
- Сообщения: 2912
- Зарегистрирован: Вс янв 10, 2010 6:15 pm
- Откуда: Иваново
- Благодарил (а): 3471 раз
- Поблагодарили: 5135 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
- Asaly
- FlyLady
- Сообщения: 2278
- Зарегистрирован: Пн ноя 25, 2013 11:43 am
- Откуда: Сочи
- Благодарил (а): 149 раз
- Поблагодарили: 833 раза
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
2. Квартиры у нас дороже, чем дома. Вторичный фонд, не в мутных новостройках. Брать новые очень и очень рискованно, я не готова на риски такие. Уж слишком у нас все запущено.
3 Участок за 3 ребенка. На очередь не вставали, 5 лет прописки в крае у меня еще нет(2014 год). А по Максу не приняли.
4. На счет сумм, пока писать не буду. До 5 миллионов.
- sol-lena
- FlyLady
- Сообщения: 1091
- Зарегистрирован: Ср дек 16, 2009 8:35 pm
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 403 раза
- Поблагодарили: 311 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
- Asaly
- FlyLady
- Сообщения: 2278
- Зарегистрирован: Пн ноя 25, 2013 11:43 am
- Откуда: Сочи
- Благодарил (а): 149 раз
- Поблагодарили: 833 раза
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
Стройку мне облегает то, что у нас есть проверенные ребята в этом плане. Но это риск, поэтому у меня и миллион мыслей в голове. слишком много вопросов, некоторые из них я даже сформировать не могу.sol-lena писал(а): ↑Вт окт 10, 2017 1:28 pm Кстати про стройку. Правда в москве. Знакомая продала трехкомнатную квартиру для строительства дома. Участок был. Так она плевалась долго, жалела, что вообще затеяла. Во-первых, денег потребовалось больше, чем она рассчитывала, во-вторых, действительно, все приходилось контролировать
- Olga N
- FlyTeen
- Сообщения: 317
- Зарегистрирован: Пн дек 01, 2014 7:35 pm
- Откуда: Россия, Новосибирск
- Благодарил (а): 509 раз
- Поблагодарили: 527 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
На данный момент ты уже имеешь неплохой вариант – земельный участок и дом в хорошем районе, может все же стоит приложить усилия к тому, что бы выкупить долю у дольщика, либо сделать свою половину обособленной.
- Asaly
- FlyLady
- Сообщения: 2278
- Зарегистрирован: Пн ноя 25, 2013 11:43 am
- Откуда: Сочи
- Благодарил (а): 149 раз
- Поблагодарили: 833 раза
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
Ипотеку мне не дадут, это 100%. Здесь можно даже не обсуждать.
Да и дольщик на мое предложение заявил: Сколько ты хочешь? А теперь умножь на 2, вот моя цена.
И почти 10 миллионов я не готова отвалить за его долю.
Этот разговор был возможен только с братом, но эту возможность мы уже упустили.
И да, я действительно хочу уйти от тех проблем, что мы имеем в этом доме.
Да у этого дома и участка есть перспективы, даже сейчас покупатели ходят, кое кто узнал что те 5 соток в овраге можно вполне себе на законных основания прирезать к имеющемуся участку. Увеличить его более чем в 2 раза. Но для того что бы этот дом и участок был в радость над ним надо работать и вкладывать огромные деньги, соразмерные деньги, которых у нас нет и они вряд ли появятся.
-
- FlyTeen
- Сообщения: 445
- Зарегистрирован: Пт окт 18, 2013 9:48 pm
- Благодарил (а): 65 раз
- Поблагодарили: 176 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
Алин, а как ты собираешься продавать дом со всеми этими проблемами? Может конечно у вас там в Сочи свои законы, но у нас должны быть подготовлены все доки + не было долговAsaly писал(а): ↑Чт окт 05, 2017 10:45 am Горгаз перешел к действиям и сейчас у меня угроза остаться в зиму без газа, а значит и без отопления и горячей воды. Я могу сейчас вложить в это около 150 тыс ... По ходу подтянется и вода холодная к этому, там еще тыс 80 придется выложить. Это для того что бы не зависеть от неоплат соседа, который этими действиями ставит нас под угрозу отключения.
Я уже молчу о том, что нет границ участка, нет плана участка и тд и тп. Куча незаконных перепланировок.
- Asaly
- FlyLady
- Сообщения: 2278
- Зарегистрирован: Пн ноя 25, 2013 11:43 am
- Откуда: Сочи
- Благодарил (а): 149 раз
- Поблагодарили: 833 раза