Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
- sol-lena
- FlyLady
- Сообщения: 1091
- Зарегистрирован: Ср дек 16, 2009 8:35 pm
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 403 раза
- Поблагодарили: 311 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
Вроде действует. Но надо уложиться в календарный год, т.е. допустим квартиру продали в октябре, надо успеть купить новую до конца декабря.
-
- Super FlyLady
- Сообщения: 4123
- Зарегистрирован: Пт дек 11, 2015 3:46 pm
- Откуда: Владивосток
- Благодарил (а): 3284 раза
- Поблагодарили: 9357 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
Практически 40 лет живу на последнем этаже, ни разу не было такого ужаса. Коллега сегодня жаловался - затопили соседи, он живет на 5, а текло с 8-го этажаАлёNа писал(а): Когда я ещё с родителями жила на последнем этаже - зимой от большого количества выпавшего снега обвалилась крыша. Весной снег начал постепенно таять и с потолка капать потихоньку. Но это ещё ничего. Самое веселье началось, когда наступило лето и пришли тайфуны. Ливень идёт прямо у тебя дома, а ты всю ночь бегаешь с тазами-вёдрами, не зная, к какому участку их подставлять
-
- FlyLady
- Сообщения: 2839
- Зарегистрирован: Вт авг 31, 2010 2:32 pm
- Откуда: Пермь - Москва
- Благодарил (а): 3053 раза
- Поблагодарили: 6453 раза
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
АлёNа писал(а):И ещё тонкость: если после продажи квартиры в течение года была куплена другая квартира, то доход от продажи предыдущей квартиры налогом не облагается - она тоже уже не действует?
А можно ссылку на законодательство? Мне казалось, что в России такого нет.sol-lena писал(а):Вроде действует. Но надо уложиться в календарный год, т.е. допустим квартиру продали в октябре, надо успеть купить новую до конца декабря.
Москва
-
- Super FlyLady
- Сообщения: 3580
- Зарегистрирован: Вт янв 11, 2011 6:22 pm
- Благодарил (а): 8223 раза
- Поблагодарили: 4103 раза
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
Танка писал(а):А вот как быть моей подруге - она развелась с мужем, он хочет переписать на нее 1/2 квартиры,
так хочет, что не может
Они её покупали? Значит пять лет вообще ничем не мешают - если продажа по той же цене, налога нет.Танка писал(а):продать фиктивно - тоже (еще не прошли 5 лет владения).
что-то страшно мешает.Танка писал(а):Подарить ей он сейчас не может
-
- Super FlyLady
- Сообщения: 3580
- Зарегистрирован: Вт янв 11, 2011 6:22 pm
- Благодарил (а): 8223 раза
- Поблагодарили: 4103 раза
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
Нельзя, в России таких чудес нет.T_Julia писал(а):А можно ссылку на законодательство?
Это рекламные выдумки некоторых риэлторов для воодушевления клиентов. Как работает: налог за проданную квартиру (вчера приватизировали сегодня продаём) покрываем налоговым вычетом (2млн) за купленную вторую. Разумеется для этого надо быть девственником в отношении вычета на покупку.
- Жаворонок
- Super FlyLady*
- Сообщения: 6257
- Зарегистрирован: Пт окт 08, 2010 8:15 am
- Откуда: Беларусь, Минск
- Благодарил (а): 870 раз
- Поблагодарили: 2366 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
Может им пойти к нотариусу и заключить мировое соглашение по разделу имущества, где квартира останется ей и детям.
Всё будет!
-
- FlyTeen
- Сообщения: 894
- Зарегистрирован: Ср дек 11, 2013 2:51 pm
- Благодарил (а): 2284 раза
- Поблагодарили: 192 раза
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
Подскажите, девушки, мы с подругой купили нежилое помещение. Нам положен налоговый вычет? А учитывая, что мы обе на пенсии, и работаем, то как? Может быть нам уволиться?
И еще вопрос. Мы с мужем в 2010 году построили дом. Договор со строительной компанией, и сопутствующие документы можно выбросить? Или как?
И еще вопрос. Мы с мужем в 2010 году построили дом. Договор со строительной компанией, и сопутствующие документы можно выбросить? Или как?
-
- Super FlyLady
- Сообщения: 3580
- Зарегистрирован: Вт янв 11, 2011 6:22 pm
- Благодарил (а): 8223 раза
- Поблагодарили: 4103 раза
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
Я почему-то подумала, что имущество уже разделено, раз он "хочет" переписать 1/2. А так да, можно в эту сторону подумать: разделить совместнонажитое так, что ей 100% квартиры.Жаворонок писал(а):Может им пойти к нотариусу и заключить мировое соглашение по разделу имущества
Что-то я сильно сомневаюсь, что муж этого захочет. Гораздо ж интереснее рассказывать сказки как я бы одарил тебя но не могу.
- АлёNа
- FlyМодератор - Зловредная Сволочь
- Сообщения: 6476
- Зарегистрирован: Чт мар 11, 2010 5:50 am
- Откуда: Владивосток
- Благодарил (а): 8927 раз
- Поблагодарили: 8442 раза
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
Неужели?Феанора писал(а):Нельзя, в России таких чудес нет.
Это рекламные выдумки некоторых риэлторов для воодушевления клиентов.
Мы это проходили на собственном опыте: продавали одну квартиру и покупали другую - налога с нас не брали
Моя знакомая точно так же продала одну квартиру и купила другую - то же самое говорила: не взимается налог с продажи в этом случае.
Законодательством лично я не интересовалась: дело прошлое, мне без надобности сейчас. Кому интересно почитать закон - сам в состоянии забить нужный вопрос в поисковик
Аморальная поддержка
- estrella
- FlyLady
- Сообщения: 2332
- Зарегистрирован: Пт июл 24, 2009 8:43 am
- Откуда: Нижний Новгород
- Благодарил (а): 2714 раз
- Поблагодарили: 3892 раза
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
Алена, Феонора правильно написала- один вычет перекрывается другим и получается, что налог платить не нужно в итоге. Ну и вопрос стоимости квартиры, может сумма не подлежала налогообложению.
- sol-lena
- FlyLady
- Сообщения: 1091
- Зарегистрирован: Ср дек 16, 2009 8:35 pm
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 403 раза
- Поблагодарили: 311 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
В целом Феанора права. Но вроде бы нельзя перекрыть вычетами продажу и покупку, если они совершены в разных календарных годах. Или я ошибаюсь?
- estrella
- FlyLady
- Сообщения: 2332
- Зарегистрирован: Пт июл 24, 2009 8:43 am
- Откуда: Нижний Новгород
- Благодарил (а): 2714 раз
- Поблагодарили: 3892 раза
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
В разных годах не получится,т.к. декларации нужно в разных годах подавать -одну на вычет,а другую к начислению налога. А если сделки в один год,то обе отражаются в одной декларации и перекрывают друг друга
- АлёNа
- FlyМодератор - Зловредная Сволочь
- Сообщения: 6476
- Зарегистрирован: Чт мар 11, 2010 5:50 am
- Откуда: Владивосток
- Благодарил (а): 8927 раз
- Поблагодарили: 8442 раза
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
Купленная квартира была либо равна либо чуть дороже стоимости проданной.estrella писал(а):Ну и вопрос стоимости квартиры, может сумма не подлежала налогообложению.
Аморальная поддержка
- Татунечка
- FlyTeen
- Сообщения: 626
- Зарегистрирован: Ср ноя 12, 2014 12:15 pm
- Откуда: Сибирь
- Благодарил (а): 1072 раза
- Поблагодарили: 741 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки, сдачи в аренду, часть 3
Нужен совет коллективного разума)) у меня есть 500000, квартира в соседнем доме стоит 1600000. Однокомнатная, 3 этаж в 4 этажном доме, сталинка. Высокие потолки, 40 КВ. Убитая в плане ремонта. Ремонтировать нужно все. Центр города, рядом куча вузов, окна выходят на тихую улицу, рядом со мной - удобно контролировать. хочу под сдачу, потом дочке. Если брать ипотеку 1100000, то ипотека на 10 лет - выплата 15000 в месяц, ипотека на 15 лет - выплата 12000, ипотека на 20 лет - выплата 11000. Не могу определиться-на какой срок взять ипотеку, ремонтировать же надо ещё квартиру. Брать ли такое старое жилье или это не рентабельно. Нужно стороннее мнение))) можно платить ипотеку 2 раза в месяц, тогда срок выплаты сокращается. Или взять на 20 лет и если будут деньги, кидать на досрочку? Помогите мнениями)))