Недвижимость. Тонкости выбора, покупки , сдачи в аренду
- Жена сибиряка
- Super FlyLady*
- Сообщения: 5733
- Зарегистрирован: Ср янв 25, 2012 8:08 pm
- Откуда: Юг Ленобласти
- Благодарил (а): 374 раза
- Поблагодарили: 1685 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки , сдачи в аренду
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки , сдачи в аренду
Мои аргументы за:
1.жильцы никого не затопят;
2.Часто квартиры снимают молодые семьи с детьми, удобно выносить коляску с первого этажа.
3. Можно сдавать квартиру без мебели и соответственно не тратиться на ее покупку , есть такие семьи которым нужна пустая квартира, а на первый этаж свой скарб таскать удобнее.
Есть ли аргументы против?
- на-дин
- FlyМодератор
Кладезь терпения и доброты - Сообщения: 17078
- Зарегистрирован: Чт сен 27, 2007 2:26 pm
- Откуда: Петербург
- Благодарил (а): 16657 раз
- Поблагодарили: 26512 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки , сдачи в аренду
Как аргумент "ЗА", но, правда не для аренды, а просто для жилья. Моя подруга, женщина очень большого веса и, как следствие, с больными ногами, специально купила квартиру на 1 этаже, чтобы в случае поломки лифта минимум ходить по летснице пешком. В свое время так же поступили мои родственники, где была старенькая бабушка, но, правда, они выбрали не 1 этаж, а все-таки 2-ой.
А в свое время меня поразило в Ташкенте то, что первый этаж там считался самым желаемым - часто на верхние этажи не доходит вода, то ли давление слабое в трубах, то ли еще какая-то причина. Я тогда ужасно этому удивилсь, потому что у нас первый этаж считается - фу-фу-фу.
ujmoi, почитай в Моем уютном доме тему Советы от риэлетра. Там есть сообщения по твоему вопросу.
-
- FlyLady
- Сообщения: 1777
- Зарегистрирован: Пн окт 26, 2009 10:52 am
- Благодарил (а): 8 раз
- Поблагодарили: 192 раза
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки , сдачи в аренду
- ClairZ
- FlyTeen
- Сообщения: 704
- Зарегистрирован: Вт ноя 29, 2011 4:29 pm
- Откуда: Санкт-Петербург
- Поблагодарили: 48 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки , сдачи в аренду
- ClairZ
- FlyTeen
- Сообщения: 704
- Зарегистрирован: Вт ноя 29, 2011 4:29 pm
- Откуда: Санкт-Петербург
- Поблагодарили: 48 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки , сдачи в аренду
- sol-lena
- FlyLady
- Сообщения: 1091
- Зарегистрирован: Ср дек 16, 2009 8:35 pm
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 403 раза
- Поблагодарили: 311 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки , сдачи в аренду
- _Bird_
- FlyМодератор-cтажёр
- Сообщения: 10067
- Зарегистрирован: Пн янв 17, 2011 12:36 pm
- Откуда: Петербург, Осло
- Благодарил (а): 18472 раза
- Поблагодарили: 20786 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки , сдачи в аренду
Мы выбирали между первым и вторым этажом, и выбрали в итоге второй.Невена писал(а):Девочки, как вы думаете при покупке квартиры для сдачи в аренду хорош ли первый этаж?
Мои аргументы за:
1.жильцы никого не затопят;
2.Часто квартиры снимают молодые семьи с детьми, удобно выносить коляску с первого этажа.
3. Можно сдавать квартиру без мебели и соответственно не тратиться на ее покупку , есть такие семьи которым нужна пустая квартира, а на первый этаж свой скарб таскать удобнее.
Есть ли аргументы против?
По первому плюсом было то, что он дешевле. Но это же и минус, т.к. в более далекой перспективе квартира будет продаваться, и на втором этаже она стоит дороже.
Еще минусом первого этажа было то, что прохожие будут заглядывать в окна. Зависит от высоты этажа, конечно, и у нас вариант был не совсем низкий, но все же решили, что второй этаж в этом плане лучше.
На цену аренды у нас этаж не влияет (а у вас? может быть на первом этаже дешевле арендная плата?)
- Долька_лимона
- FlyBaby
- Сообщения: 281
- Зарегистрирован: Вт июн 23, 2009 11:17 am
- Откуда: Иркутская обл.
- Благодарил (а): 14 раз
- Поблагодарили: 52 раза
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки , сдачи в аренду
Но по аренде могу сказать, что у нас в подъезде сдают однокомнатную на первом этаже с обычным косметическим ремонтом (без мебели) по той же цене, что и двушку на третьем этаже без мебели (но двушка была без ремонта, ремонт делали арендаторы в счет арендной платы). так что если квартира будет чистенькой и по разумной цене на нее всегда найдется арендатор.
- Мяо
- FlyLady
- Сообщения: 2113
- Зарегистрирован: Вс апр 17, 2011 3:37 pm
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 168 раз
- Поблагодарили: 912 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки , сдачи в аренду
Из минусов - нет балкона, влажность в неотапливаемое холодное время 65% (зато увлажнитель не нужен ), когда топят - в квартире сухо и жарко , при открытых окнах слышны разговоры, но это редко - лавочек нет, при включенном свете надо закрывать шторы, если окна открыты и кто-то курит у подъезда - тянет в квартиру. Но шум и сигаретный запах были и на четвертом этаже. У нас стоят хорошие окна, когда они закрыты в квартире тишина, планируем поставить приточную систему вентиляции с фильтрами - это окончательно решит вопрос шума и запаха табака. Я за свою жизнь три раза жила в квартирах на первом этаже, крыс не видела ни разу, а касаемо воров - надо смотреть на расположение квартиры, если окна выходят на подъезд, то шансы крайне малы + решетки ( у меня к ним отношение более чем спокойное, видимо привыкла ). Еще у нас антивандальная пленка на окнах на всякий случай Бывший муж сдает однушку с хорошим ремонтом на первом этаже за 40тыр (Москва), аналогичные с более скромным ремонтом на разных этажах по его району стоят 27-30. Но если бы разница в цене покупки была в пределах 200тыр взяла бы выше и с балконом однозначно. Квартиру для более длительного проживания будем брать не на первом этаже.
- Karinashok
- Сообщения: 68
- Зарегистрирован: Вс апр 17, 2011 2:52 pm
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 5 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки , сдачи в аренду
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки , сдачи в аренду
на-дин,ДА,я помню,ты расписывала свои требования списком перед покупкой,я как то упустила-купила?по каким пунктам сложности были?
- на-дин
- FlyМодератор
Кладезь терпения и доброты - Сообщения: 17078
- Зарегистрирован: Чт сен 27, 2007 2:26 pm
- Откуда: Петербург
- Благодарил (а): 16657 раз
- Поблагодарили: 26512 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки , сдачи в аренду
- Мяо
- FlyLady
- Сообщения: 2113
- Зарегистрирован: Вс апр 17, 2011 3:37 pm
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 168 раз
- Поблагодарили: 912 раз