Тефочка, я рассуждаю как та, кто снимал квартиру в Москве, сдавать мне пока нечего. Ситуация с заблокированной картой - личная проблема арендатора и как ее решать исключительно его проблемы. Друзья, родственники, кредит - так варианты навскидку. А женщина или мужчина свежего вида не могут жить на деньги от аренды? А у пенсионерки может 10 таких квартир, так что не показательно. Вы договорились и предупредили заранее, и отложили срок оплаты на 3 дня, не по причине "извините, денег нет", а по причине "зашиваемся на работе, завести можем только в выходные". И я думаю, если бы арендодатель сказал, что деньги нужны в четверг и предложил подъехать за ними к вам на работу вы бы не отказали.
Еще вопрос в том как давно человек снимает квартиру, если допустим люди живут уже больше года и все было ок, то можно и подождать недельку, без вручения уведомления о выселении (для суда, под роспись )
Про то, что арендодатель просил выплатить пораньше не слышала ни от кого из знакомых.
Недвижимость. Тонкости выбора, покупки , сдачи в аренду
- _Bird_
- FlyМодератор-cтажёр
- Сообщения: 10069
- Зарегистрирован: Пн янв 17, 2011 12:36 pm
- Откуда: Петербург, Осло
- Благодарил (а): 18476 раз
- Поблагодарили: 20794 раза
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки , сдачи в аренду
По опыту сдачи квартир родителями - те, кто просит "войти в положение" попадают в такое положение тем чаще, чем чаще в него входишь... Т.е. для арендодателя наилучший выход - расстаться с таким арендатором и поскорее.
Счастье приходит к счастливым!
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки , сдачи в аренду
У меня просили раньше- снимала у бабульки с дедулькой- звонят и говорят- нам очень не удобно, но не могли бы вы нам в этом месяце за этот месяц и месяц вперед заплатить- у нас сарай на даче упал. Деньги у меня были заплатила.
- Жена сибиряка
- Super FlyLady*
- Сообщения: 5733
- Зарегистрирован: Ср янв 25, 2012 8:08 pm
- Откуда: Юг Ленобласти
- Благодарил (а): 374 раза
- Поблагодарили: 1685 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки , сдачи в аренду
Я ранее жилье снимала, теперь - сдаю. В одном и том же городе))Тефочка писал(а):Вы рассуждаете как те кто квартиры сдает в большом городе.
Бывали всяческие проблемы, да - но мои арендодатели ни разу о них не узнали. Потому что сумма платежа к сроку - всегда была готова. Мне бы и в голову не пришло позвонить и сказать - Ой, Марьиванна, войдите в положение - ну что, вам прям жить не на что, ну подождите с платежом!
Вот ППКС!_Bird_ писал(а):По опыту сдачи квартир родителями - те, кто просит "войти в положение" попадают в такое положение тем чаще, чем чаще в него входишь... Т.е. для арендодателя наилучший выход - расстаться с таким арендатором и поскорее.
Один раз положение, второй раз положение - и пошло-поехало... нафиК!
Вы своё знаете, а я - своё!
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки , сдачи в аренду
Мы сдаем квартиру и этими деньгами фактически платим за свою ипотеку. У нас сейчас живут уже 4-е по счету квартиранты и каждым новым арендаторам мы объясняем ситуацию, откровенно говорим, что эти деньги нам нужны не позже определенного числа и задержек не можем себе позволить. И в договоре указываем, что за просрочку взымается такой-то процент. Никогда проблем не было (тьфу-тьфу), хотя ну ооочень разные люди, с разными финансовыми возможностями жили - никто никогда не задерживал оплату (скорее всего потому, что четко все обговаривается и прописывается в договоре).
Ой, чуточку офф, не могу удержаться от короткого воспоминания Самый классный квартирант (наверное мечта всех арендодателей ) у нас был богатый дядечка, широко известный в узких кругах адвокат - он в эту квартиру приходил раз в неделю, по пятницам - напивался в одиночку до состояния нестояния, спал до воскресенья и уходил. В воскресенье приходила его домработница, вылизывала квартиру и завозила алкоголь. Год у нас "квартировал", но потом ушел в глухую завязку по состоянию здоровья и съехал. Я конечно рада, что человек теперь не пьет, но потеря его как квартиросъемщика конечно непоправима
Ой, чуточку офф, не могу удержаться от короткого воспоминания Самый классный квартирант (наверное мечта всех арендодателей ) у нас был богатый дядечка, широко известный в узких кругах адвокат - он в эту квартиру приходил раз в неделю, по пятницам - напивался в одиночку до состояния нестояния, спал до воскресенья и уходил. В воскресенье приходила его домработница, вылизывала квартиру и завозила алкоголь. Год у нас "квартировал", но потом ушел в глухую завязку по состоянию здоровья и съехал. Я конечно рада, что человек теперь не пьет, но потеря его как квартиросъемщика конечно непоправима
- Fa
- Super FlyLady*
- Сообщения: 6914
- Зарегистрирован: Чт дек 03, 2009 5:10 pm
- Откуда: Санкт-Петербург
- Благодарил (а): 6006 раз
- Поблагодарили: 11236 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки , сдачи в аренду
Я всегда предупреждаю арендаторов, что мне важно услышать звонок от него накануне срока оплаты. Сама точная дата оплаты может гулять от 1-го до 3-х дней. Часто мне самой некогда встретиться или съездить в квартиру, чтобы получить плату и деньги на коммуналку, сумму я им говорю заранее сама. Квитанции забирает соседка по площадке - мое доверенное лицо, но это мне повезло, так уж сложилось. Когда платят на карточку, я, хоть и лениво, все-равно раз в 2 месяца прихожу в квартиру, все равно забираю квитанции и сама оплачиваю. Так мне спокойнее.
-
- Сообщения: 5
- Зарегистрирован: Вт сен 24, 2013 7:14 pm
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки , сдачи в аренду
Скажите, если я хочу купить долевку, а срок разрешения на строительство закончится раньше, чем достроят дом, чем это чревато?
В документе стоит дата ноябрь 2014. Застройщик обещает сдать дом в середине года, но если стройка затянется, что может быть с домом, застройщиком и моей долевкой?
В документе стоит дата ноябрь 2014. Застройщик обещает сдать дом в середине года, но если стройка затянется, что может быть с домом, застройщиком и моей долевкой?
- Шпилькина
- FlyLady
- Сообщения: 1962
- Зарегистрирован: Пт окт 31, 2008 1:29 pm
- Откуда: Санкт-Петербург
- Благодарил (а): 70 раз
- Поблагодарили: 139 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки , сдачи в аренду
вопрос абстрактный. может быть все, что угодно.vverh писал(а): В документе стоит дата ноябрь 2014. Застройщик обещает сдать дом в середине года, но если стройка затянется, что может быть с домом, застройщиком и моей долевкой?
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки , сдачи в аренду
Как правило в таких случаях продляют разрешение и никаких проблем. Сами покупали новостройку по ДДУ. Была такая же ситуация, продлили.
- Богатенькая Буратина
- FlyLady
- Сообщения: 1359
- Зарегистрирован: Вт апр 05, 2011 10:10 am
- Поблагодарили: 18 раз
Re: Недвижимость. Тонкости выбора, покупки , сдачи в аренду
[quote="Мяо]Феанора, ты права, я вот четко рассчитываю поступление денег, сколько я положу на счет, сколько потрачу на жизнь. Какого лешего я должна входить в чье-то положение или заниматься незапланированной благотворительностью. Квартира - пассивный источник дохода, в который изначально было так же много вложено (если она покупалась самостоятельно). И мне бы очень не понравилось, если бы меня просили подождать всвязи с такой-то ситуацией[/quote]
Вопрос решается кардинально. В случае просрочки оплаты-прописываются пени за каждый день. Либо,если задержка более,скажем, недели, однократным ростом стоимости аренды на 10%.
Вопрос решается кардинально. В случае просрочки оплаты-прописываются пени за каждый день. Либо,если задержка более,скажем, недели, однократным ростом стоимости аренды на 10%.
И все равно Слава!!!