Моя сестра утопает в грязи!помогите!!!!!!!

[SuisseAnna]

Высокие - это сколько? Высокими обычно считают от 3,30 и выше.

[травка]

Моя первая квартира была в похожем состоянии куплена.

Ничего. За 3 недели экспресс-ремонта привели ее в жилой вид,

Молли, поделись, как? Экспрессом-то?

[травка]

Высокие - это сколько? Высокими обычно считают от 3,30 и выше.

3,20 кажется.

[SuisseAnna]

Из-за этажа цена немного будет ниже, хотя ее можно перевести в нежилое имущество и сдать в аренду.

[zvezda]

Под коммерцию что ли?

[Ellika]

Конечно специалисты меня поправят, но нужно не полы красить, а запах выводить. Погуглите аццкую смесь соды уксуса и вроде нашатыря, я использовала как то, процедура на несколько дней, но реально работает. Может вы уже принюхались и вам не пахнет, но чужому человеку будет пахнуть! И он будет думать,что раз вы, перед продажей, стремясь продать подороже не вывели запах, значит он точно не справиться и однозначно откажется. Либо будет тот, кто решит полностью ломать, тогда ваши покраски/подлатки - деньги на ветер.

[Solovjeva]

Из-за этажа цена немного будет ниже, хотя ее можно перевести в нежилое имущество и сдать в аренду.

А Вы уже когда-нибудь переводил в нежилой фонд-то?
Все вот эти круги ада-то бюрократического проходили-нет, а то мы- проходили и продали, и перекрестились?
И чтобы потом город имел вас в плане замощения тротуаров, благоустройства...и уж тем более - найти арендодателей на большие площадЯ ....

[травка]

А Вы уже когда-нибудь переводил в нежилой фонд-то?

Жень, если покупатель вдруг, ну вдруг сильно захочет, то пусть переводит, после покупки разумеется. Мы этим заниматься точно не будем.

нужно не полы красить, а запах выводить.

Там такое дело...пол - доска, причем весьма хорошая, ровная, не скрипит нигде. Коридор и кухня по этой доске были закрыты линолеумом и он еще был крашен много раз. Вот когда линолеум сняли, обои сняли - стало много лучше. По хорошему надо бы доску отциклевать...но муторно и дорого, хотя да, снялся бы вонючий слой. Про аццкую смесь подумаю....залить и оставить? Но краской уже намазали, не с целью продать дороже это смешно даже. Просто краска половая обычная сама по себе вонючая, есть надежда, что протравиться запашок....не смотрела еще, да и красили уже без меня, пока сказать не могу о результате.
Спасибо, девочки, что советуете, мне и самой интересно что выйдет. скушно чета НаташИньке

[Молли По]

экспресс-ремонт убитой однушки)
1. покупали "с ремонтом" - за 5 тыщ (2003 год!) нам обещали "косметику" из наших материалов. По факту поставили дверь (простецкую - просто лист железа на раме), вставили стекла, установили нашу сантехнику... на этапе оклейки обоев мы выгнали деятелей нафиг, они ТАКОЕ папье-маше начали вертеть)) собрались все родственники (-цы), вахтовым методом, хорошо, у всех руки из плеч и опыт домашних ремонтов, но одно бабье. А я в процессе обнаружила, что беременна, так меня еще и отстранили.
2. кухня была окрашена темно-зеленой масляной краской. Родственница из больницы принесла какую-то адовую дезинфицирующую смесь... мы в противогазах ее намазывали и набрызгивали, а потом шпателями снимали жир, копоть, нагар от папирос... короче, кухня оказалась ГОЛУБЕНЬКАЯ.
3. ободрали все возможные поверхности, смыли обои (нашли накат!), потолки, содрали краску с пола, которая поддалась, сломали кладовочку (там жили клопы - они были недовольны), содрали плинтусы...
4. полы покрасили, в кухне, прихожей и ванной продублировали линолеумом (на плитку денег не было).
5. потолки тоже покрасили, вообще, все, что возможно, покрасили.

По датам: 7 декабря я смотрела квартиру (и плакала на лестнице), 19 - сдала документы в ГУЮ, 30 - мы въехали. НО ЗАПАХ НЕ ПОБЕДИЛИ, при повышении влажности появлялся запах курева, дихлофоса (которым мы клопов потчевали) и котов. Которые, пока входной двери не было, считали квартиру своим баром. Как щас помню - 1 января, утро, просыпаемся от странных звуков под дверью. Муж пошел смотреть. Открывает (глазка не было), а там ПЯТЬ КОТОВ. И один из них лапой дверь так вжжжих, мол, мужик, отойди, хорош проход загораживать. Мау.

В день просмотра при продаже я сварила кофе)))) покупатели прямо в прихожей сказали "берем! можете не показывать больше никому"

[травка]

. НО ЗАПАХ НЕ ПОБЕДИЛИ, при повышении влажности появлялся запах курева, дихлофоса (которым мы клопов потчевали) и котов.

От ведь чо. Спасибо, Молли. Дихлофосом пользоваться не будем, ибо насекомых нет, как ни странно. Зато! Моя тетушка курит Беломор есстессно, не выходя из хаты Ну что ж. Мы не ищем легких путей(с)

[MarinkaL]

Забить запах кофе...гениально! Даже и не догадалась бы, а ведь так просто ) Спасибо Молли )

[Fa]

Забить запах кофе...гениально! Даже и не догадалась бы, а ведь так просто ) Спасибо Молли )

Очень действенный приём, но, к сожалению, настолько известный, что даже настораживает опытных.
Хотя, может оказаться, что кофе это просто кофе

[Zumba]

В каком-то фильме риэлтор предлагал испечь печеньки перед приходом покупателей.
Типа запах выпечки тоже повышает "рентабельность"
Где-то в сети, недавно, наткнулась на совет не париться с печеньками, а просто поставить в теплую духовку
миску с водой и ванилином

[на-дин]

Предлагаю почитать советы риэлтеров.

[Седона]

А я сейчас как раз по этой теме читаю интереснейшую историю женщины, муж которой получил в наследство квартиру от тети-хордера. Просто роман ужасов!

Нереальное наследство. Глава 17

Покойная тетя Нина была весьма полной дамой, меня тоже тоненькой никак не назовешь, поэтому я вписалась в те проходы, которые хозяйка квартиры оставила для себя. Но барахло напирало со всех сторон и грозило обрушиться на меня при любом неловком движении. Оно было повсюду. Входная дверь открывалась не полностью, поскольку упиралась в нагромождение всего на свете. При входе я первым делом увидела что-то вроде тумбочки для обуви и кучу мусора на ней. Эта куча высилась буквально до самого потолка. Следом за ней виднелась стенка – дверцы ничем не загорожены, только на ручках кое-где висят пакеты с чем-то непонятным.
Проход вел по коридору и далее разветвлялся. Правая тропка скрывалась в комнате, левая уводила в сторону кухни. Я осторожно продвинулась на несколько шагов вперед и повела фонариком по сторонам. Луч выхватил выключатель на стене, я тут же щелкнула им. Свет загорелся в коридоре и на кухне. Тусклый свет пыльной слабой лампочки осветил завалы вокруг меня, заставив содрогнуться. Это было лучше, чем луч фонарика, в том смысле, что теперь я видела окружающее пространство. Но хуже потому, что пространства по сути не было. Был узкий проход в мусоре и был страх этот проход нечаянно завалить.
Я собралась с духом и потихоньку начала двигаться в сторону кухни. По пути мне попались две двери – в туалет и в ванную комнату. На глаз я определила, что ни одна из них тоже настежь не откроется. Потому что у противоположной стены навален хлам.
Кухня оказалась забита под завязку. Узкий проход вел к столу, у которого стояла одинокая табуретка. Край стола был почти пуст, если не считать грязной посуды. Далее тропка давала возможность подойти к мойке и плите, а справа относительно доступным оказался холодильник. Черные шторы на окнах были туго натянуты, видимо, край их лежал на полу и его придавило барахлом. В районе предполагаемого подоконника шторы странно топорщились, словно к окну был придвинут еще один стол или что-то в этом роде. Лампочка тоже была очень тусклой, но даже в ее свете я увидела остатки пищи, упаковку от еды, вскрытые консервные банки. И тараканов. Да, они тут были, а кто бы сомневался?
Смотреть здесь было больше не на что, можно было идти в комнаты. Но мне очень захотелось хоть что-то сдвинуть с мертвой точки. Я огляделась и на столе, как и ожидала, увидела большой нож. Взяв его, я попятилась обратно в коридор. На полдороге остановилась, втянула живот и не дыша аккуратно повернулась вокруг своей оси. К кухне задом, к выходу передом.
Передо мной как раз оказалась дверь в туалет. Я приоткрыла ее и робко заглянула внутрь. Да, нужный мне предмет был там. Я шагнула в туалет одной ногой, протянула руку и схватила швабру. Ура, на меня ничего не свалилось!
В свете кухонной лампочки я вытащила из своего пакета скотч и ножницы и крепко примотала нож к ручке швабры. Получилось нечто вроде копья. Потом я вытянулась в струнку и изо всех сил ткнула в одну из штор острием ножа. Как я и надеялась, натянутая ткань лопнула. Тогда я повела ножом по ткани сначала влево, потом вправо. Ткань легко разошлась, большой кусок шторы оказался отрезанным и упал, подняв тучу пыли.

Источник